Les associacions de propietaris tenen una mala reputació per ser dominants i tenir regles ximples, com exigir que la gent utilitzi llums de Nadal LED blancs càlids en comptes de fredes, institucionalitzar l'alçada de les fulles d'herba i emetre multes per la caca dels ocells a les bústies de correu. (Aquests, per cert, són exemples reals extrets d'aquest gloriós Fil de Reddit sobre les regles HOA més salvatges amb què han tractat els propietaris).
Per a més contingut com aquest segueix
Però si vius en una casa unifamiliar en un barri, és molt probable que tinguis un HOA amb el qual necessites viure en harmonia. Al voltant del 80 per cent de les cases de les noves subdivisions formen part d'associacions de propietaris, segons el Revista d'Economia Urbana , i les cases a les HOA tenen preus que són, de mitjana, almenys un 4% més grans que les 'cases semblants observables'.
Estima'ls o odia'ls (o seure als seus taulers), els HOA tenen alguns avantatges inesperats, segons els professionals immobiliaris, i aquests avantatges van més enllà dels valors de la casa més elevats esmentats anteriorment i el manteniment de coses com piscines i parcs que paguen les vostres quotes. A continuació, es mostren tres qualitats redemptives que fan que HOA sigui correcte:
significació espiritual de 222
Poden regular els Airbnbs.
Quan hi ha un augment d'inversors que recullen propietats per posar-les a Airbnb i Vrbo, pot la manca d'habitatges composada i augmentar el cost dels béns immobles, fent-ho realment difícil per compradors per primera vegada per competir amb ofertes d'inversors en efectiu . Sovint, els municipis tenen normes que prohibeixen o restringeixen els lloguers a curt termini. Però quan no ho fan, els HOA poden entrar i reescriure les seves regles perquè les cases del barri no pot funcionar com a Airbnbs .
'Poden regular coses com ara lloguers a curt termini com Airbnbs per evitar que els inversors facin pujar els preus dels barris pel seu propi benefici, alhora que impedeixen les cases fora de l'abast dels compradors locals que realment volen viure-hi i retornar a la comunitat', explica Lindsay McClean. el cofundador i CEO de HomeLister , un lloc d'intermediació digital i immobiliària.
Impedeixen la propagació de les males herbes.
Quan es tracta de la vostra gespa, un HOA pot ser especialment molest, donant-vos multes si us oblideu de contractar algú per tallar la gespa mentre esteu de vacances, o enviant-vos un desagradable si detecten que broten alguns dent de lleó.
per què segueixo veient el número 11
Però, les males herbes són invasores , el que significa que les males herbes del teu veí poden arrossegar-se al teu jardí i convertir-se també en el teu problema.
'Sense un HOA, els propietaris poden deixar que el pati vagi a l'infern en una cistella de mà, permetent que les males herbes i les malalties de jardineria es propaguin de propietat a propietat', diu Jennifer Vokolek, agent immobiliari amb Associats de RE/MAX DFW a Frisco, Texas.
Poden protegir el valor de la vostra llar.
Sabíeu que el jardí cobert d'un veí o altres mals oculars es poden enfonsar? valors de la propietat adjacent entre un 5 i un 10 per cent ?
Els HOA són incòmodes a l'hora d'assegurar-se que els jardins estiguin ordenats i que el manteniment exterior estigui en perfecte estat, la qual cosa és una bona notícia quan aneu a vendre.
'Els HOA ajuden a assegurar-se que el barri es mantingui en un ordre presentable, que manté l'equitat a les cases de tots els residents', diu Karyn Sederberg amb L'equip Coffey intermediat per eXp Realty a St. Augustine, Florida.
