A més de coses com crear equitat i fer millores sense por a al vostre dipòsit de seguretat , la propietat de l'habitatge inclou alguns avantatges fiscals únics. El benefici més gran? Com a propietari, teniu l'opció de fer una deducció detallada que resta els interessos hipotecaris dels vostres ingressos imposables, reduint la quantitat d'impostos que deu.
Primer de tot: marqueu el 18 d'abril de 2023 al vostre calendari; és el termini fiscal de l'IRS per presentar declaracions de 2022. Si vau comprar una casa l'any 2022 (o anterior), aquí teniu el que heu de saber sobre la presentació dels vostres impostos el 2023, segons els comptadors públics certificats.
Què significa 777?
Per a més contingut com aquest segueix
Podeu deduir els interessos de la hipoteca.
Si vau contractar una hipoteca per comprar el vostre habitatge, estigueu atents al model 1098, que us enviarà per correu i el trobareu al vostre portal de pagament de la hipoteca. Aquest formulari desglossa quina part dels pagaments de la vostra hipoteca es va destinar a interessos, impostos sobre la propietat, assegurances hipotecàries i, si escau, punts o comissions de generació de préstecs. Tot això pot ser deduïble d'impostos si el comprador detalla les seves deduccions, diu Colin Smith, un CPA que té una pràctica a l'àrea de Cleveland, Ohio i dirigeix CPAExam L'Estómac , que ajuda els aspirants a comptadors a preparar-se per als exàmens de CPA.
La majoria dels declarants d'impostos prenen la deducció estàndard quan estan fent els seus impostos, però al voltant del 25 per cent es detallarà, i sovint és la propietat de l'habitatge el que us situa per sobre del llindar per fer-ho, explica Kari Brummond, comptable i estratega de continguts. TaxCure.com .
Per a l'any fiscal 2022 (que presenteu a principis de 2023), la deducció estàndard és de 12.950 dòlars per als solters i de 25.900 dòlars per a les persones casades, assenyala Brummond. Alternativament, podeu detallar, el que només vol dir que sumar totes les vostres despeses elegibles i reclamar aquesta quantitat en lloc de la deducció estàndard.
què significa el número 1111
'Només hauríeu de detallar si el vostre total supera la deducció estàndard', diu. 'Per veure si la vostra nova casa us qualifica per detallar, sumeu els vostres interessos hipotecaris, l'impost sobre la propietat, les quantitats pagades per punts de descompte i l'assegurança hipotecaria privada (PMI).'
Podeu tocar el vostre IRA sense penalitzacions.
Si necessiteu recollir més diners per al vostre pagament inicial, submergir-se al vostre fons de jubilació és una opció. Molts compradors per primera vegada No sé que poden utilitzar els seus IRA o Roth IRA i evitar sancions, diu Smith. Els compradors per primera vegada poden fer-ho retirar fins a 10.000 dòlars del seu IRA sense incórrer en la penalització per retirada anticipada del 10%, i els que tinguin comptes Roth IRA poden retirar el 100% de les seves contribucions sense penalitzacions després de cinc anys.
'Aquestes opcions donen als nous propietaris molta flexibilitat a l'hora de finançar la compra de la seva casa o fer reparacions', diu.
Si esteu llogant una habitació a casa vostra, estigueu preparats per pagar impostos sobre la renda sobre els ingressos del lloguer.
Abans de ser propietari d'una casa, probablement mai no penseu com afectaria un company d'habitació la vostra situació fiscal. Però si tu pirateig de la casa (és a dir, sou propietari d'una casa i llogueu una habitació per ajudar-vos a cobrir la vostra hipoteca o generar una mica d'efectiu per a despeses), heu d'informar aquests ingressos a l'IRS. El mateix passa si estàs llogant una habitació lliure a Airbnb.
Conserveu els rebuts de qualsevol activitat empresarial de lloguer, però, diu Smith, perquè pugueu deduir qualsevol despesa.
és el número 999 d'un àngel
Podeu obtenir alguns crèdits d'energia renovable.
El Llei de reducció de la inflació de 2022 va generar un munt de crèdits d'energia renovable que molts compradors d'habitatges per primera vegada poden aprofitar quan fan millores de capital a la seva propietat, diu Smith.
Fins a un 30 per cent del cost de les noves instal·lacions d'equips d'energia renovable com les estacions de recàrrega serà deduïble el 2023, diu.
També hi ha crèdits fiscals federals disponibles, que proporcionen fins a 3.200 dòlars anuals per reduir el cost millores d'habitatges eficients energèticament . Aquestes són coses com la instal·lació de portes i finestres noves o d'escalfadors d'aigua amb bomba de calor. La bonificació? Fer-ho també us ajudarà a estalviar diners en les vostres factures d'energia.
