4 senyals reveladors que no hauríeu de llogar aquest apartament, segons els agents

Informeu -Vos Del Vostre Nombre D'Àngel

Ets Bartiromo Jeni Bartiromo és una escriptora resident a Los Angeles. Crea contingut digital per a marques de moda, estil de vida i gastronomia. Viatja de tant en tant, cuina sovint i llegeix diàriament.   triples deckers
Crèdit: Michael Moloney/Shutterstock.com

Caça d'apartaments és emocionant. Estàs embarcant-te en un nou viatge, descobrint diferents barris i creant una llista de comprovació de les comoditats dels teus somnis (com ara una vista fantàstica, una piscina, a poca distància a peu). els millors food trucks ). Però heu de ser educats sobre les possibles banderes vermelles que criden: 'No llogueu aquest apartament!' En molts casos, un lloc que ve amb moltes banderes vermelles tampoc val la pena els possibles positius.



Per a més contingut com aquest segueix



Vaig parlar amb tres agents immobiliaris que han ajudat els seus clients a navegar pel mercat d'arrendament i van compartir alguns dels principals senyals d'alerta. Els seus consells són valuosos llogaters novells , i una informació útil per als llogaters veterans que podrien estar preparats per canviar d'ubicació. Continueu llegint els quatre 'si' que us haurien de fer endevinar un apartament de lloguer.





Si ja tens un propietari que desapareixerà.

Quan signeu un contracte d'arrendament per a un apartament nou, heu entrat en una relació comercial amb un propietari i voleu que aquesta relació sigui funcional. Eviteu llogar l'apartament si ja teniu propietaris, agents o membres del personal que no col·laboren a l'oficina d'arrendament.

'Si les empreses de gestió de propietats i els propietaris no són fàcils de comunicar-se o no responen als vostres correus electrònics i trucades, aleshores aquest apartament no és el vostre lloc', diu. Jon Shefsky , agent especialitzat en arrendaments a llarg termini. Perseguir els propietaris durant la recerca d'un apartament és un senyal segur que no estaran atents a les vostres necessitats si us convertiu en el seu llogater. “Vaig treballar amb una parella que estava disposada a marxar, fins i tot van pagar una fiança, però el propietari es va mostrar repetidament poc receptiu a les preguntes, així que van decidir no entrar a viure. Per a ells, no valia la pena pagar el lloguer a algú tan poc útil. ', diu l'agent Ashley Temm .



Si no pots visitar l'apartament.

Heu de recórrer la unitat de lloguer abans de signar un contracte d'arrendament i, si no podeu, és una gran bandera vermella. Sembla una obvietat, però hi ha maneres intel·ligents en què els administradors de propietats es mouen mostrant als llogaters potencials una unitat disponible. En canvi, us ofereixen un recorregut pel seu apartament model. Un apartament model és una unitat de l'edifici que només s'utilitza per a projeccions i, normalment, té la mateixa disposició que la propera vacant.

Els propietaris també vesteixen la unitat model amb capes de pintura fresques, posada en escena elegant i electrodomèstics de cuina actualitzats. Els agents d'arrendament poden insistir que signeu i col·loqueu el vostre dipòsit, basant-vos només en el vostre recorregut pel model. És possible que no mostrin l'habitatge obert, invocant motius com ara que no volen molestar els llogaters actuals o que la vacant s'està construint.

Malauradament, els llogaters no poden fer-se una idea de com és realment la seva nova unitat. Com és la pressió de l'aigua? La pintura s'està pelant? Hi haurà una olor divertida? Potser la unitat oberta en una part de l'edifici prop d'un carrer concorregut o al costat d'inquilins sorollosos. Aquests són impossibles de determinar recorrent un apartament model. Insisteix a veure la vacant real i, si no pots, segueix endavant.



Si hi ha problemes importants de manteniment.

Els edificis d'apartaments allotgen desenes, centenars o fins i tot milers de persones, per la qual cosa és normal veure una petita quantitat de desgast. Però el personal de l'apartament hauria d'estar al dia amb el manteniment important, com ara la fontaneria, la seguretat i el control de plagues, a un ritme força ràpid.

“Sense què no pots viure realment? Manteniment adequat”, subratlla Temm. Vigileu les escombraries escampades per les zones comunes, insectes, lluminàries trencades, canonades amb fuites i rovellades, parets del bany florides, rètols 'fora d'ordre' a les portes del safareig i altres signes generals de negligència i mal estat.

'L'empresa gestora no està fent una bona feina si els contenidors estan plens de deixalles com matalassos i mobles. I comproveu les zones exteriors de l'edifici. Mireu l'estat de les carreteres dins del complex per als sots', aconsella l'agent immobiliari de Connecticut París per a ells . Els propietaris poden prometre que s'encarregaran de tot el dia de la mudança, però si no tenen l'hàbit de fer el manteniment de la construcció, no estaran motivats ni preparats per canviar res un cop hagis signat el contracte d'arrendament.

Si només tens una mala sensació intestinal.

Potser el propietari està actuant com un venedor d'alta pressió o el barri no se sent segur per a tu. Aquestes són bones raons per no avançar també.

'Confia en la teva intuïció. Quan esteu a la recerca d'un apartament i alguna cosa no us sembla bé, seguiu buscant', diu Shefsky. 'Introduïu aquesta investigació addicional per trobar un lloc on podeu allotjar-vos durant molt de temps. Vols sentir-te bé amb el lloc on vius. Vols estar emocionat de despertar-te al teu apartament cada matí'.

Categoria
Recomanat
Vegeu També: