5 coses que els propietaris haurien de saber abans d'aixecar els seus sostres (literalment)

Informeu -Vos Del Vostre Nombre D'Àngel

Barbara Bellesi Zito Barbara Bellesi Zito és una escriptora autònoma de Staten Island, que cobreix totes les coses sobre béns arrels i millores per a la llar. Quan no està mirant programes de canvi de casa o somia amb comprar una casa de vacances, escriu ficció. La novel·la debut de Bàrbara sortirà a finals d'aquest any.   Imatge de publicació
Crèdit: Lost_in_the_Midwest/Shutterstock.com

La remodelació d'una habitació d'una casa pot ser un projecte prou gran per si sol. Però aixecant el sostre per afegir un altre sencer pis ? Bé, hi ha una raó per aquest tipus projectes de millora de la llar fan excel·lents programes de televisió de realitat.



Per a més contingut com aquest segueix



Tot i que la idea d'afegir espai a una propietat existent és una bona estratègia per a alguns propietaris, no és una decisió que s'hagi de prendre a la lleugera. Aquí teniu el que heu de saber abans de convertir la vostra llar en un potencial 'Encanta'l o enumera'l' episodi.





Quin és el teu pla a llarg termini com a propietari?

Aquí hi ha l'eufemisme del segle: la recerca de cases pot ser difícil. L'atractiu d'una nova segona història significa que teniu l'oportunitat de convertir la vostra casa actual en una de nova sense haver de posar un rètol de venda.

'Els avantatges d'aixecar el sostre, a nivell bàsic, és que pots transformar una propietat que no marca totes les teves caselles en una que ho faci', diu Eugene Colberg, director de Arquitectura Colberg .



Abans d'intentar aquesta transformació, però, val la pena tenir clar les vostres necessitats d'habitatge a llarg termini. Voleu més espai durant uns quants anys o intenteu convertir una casa d'inici en la vostra llar per sempre?

'Aixecar el sostre és un repte, i nou de cada deu vegades no val la pena tret que tingui sentit per a la propietat i els objectius del propietari', diu Colberg.

Tens els permisos adequats?

Si necessiteu un permís per construir un cobert a la vostra propietat, no cal dir que en necessitareu un per afegir-lo a un segon nivell. Però no sempre és una garantia que en obtindreu un, depenent de la vostra llar i d'on viviu.



'Si voleu aixecar el sostre, probablement tingueu una estructura més antiga', diu Colberg. 'Si aquest és el cas, sovint haureu de passar per l'aprovació de la zonificació i els vostres punts de referència locals o la vostra oficina de preservació històrica per a l'aprovació'.

  Imatge de publicació
Crèdit: Tyler Olson/Shutterstock.com

Quin és el teu pressupost?

Segons Assessor a la llar , els propietaris paguen una mitjana de 175.000 dòlars per afegir una segona planta, tot i que això pot arribar als 600.000 dòlars segons el disseny i els acabats. Si busqueu simplement aixecar el sostre per canviar l'aspecte de l'exterior de la vostra llar o potser afegir un sostre més alt a una habitació, veureu un preu mitjà d'entre 15.000 i 125.000 dòlars.

No obstant això, és una suposició justa que fins i tot els projectes més ben planificats tenen singlots al llarg del camí, i més diners sol ser el remei. Pot ser que no sigui un problema si vol dir reduir els acabats cars o retardar el mobiliari d'aquest nou dormitori de recanvi. Però si us quedeu sense diners abans que s'acabi la construcció, segur que heu desbloquejat el nivell difícil del joc de millores per a la llar.

'Si teniu els diners disponibles per comprar una casa nova directament, aquesta pot ser la millor opció per a vosaltres', diu Shaun Martin, professional immobiliari i propietari i director general de L'empresa de compra d'habitatges a Denver. 'No obstant això, si necessiteu finançar qualsevol opció, haureu de comparar els tipus d'interès i els pagaments mensuals per veure quina opció és més assequible'.

Esteu preparats per tenir molèsties durant uns mesos?

És possible que pugueu viure a casa vostra mentre feu un aixecament parcial del sostre, però afegir un segon nivell complet és, bé, una altra història. La vostra seguretat és clau i, probablement, el vostre equip de construcció també agrairia que no us trobeu. La situació ideal és aixecar el sostre abans d'entrar a la casa. Si teniu una segona propietat, com una casa de vacances, seria bo passar-hi una estona de qualitat.

Una situació ideal no sempre és realista, és clar. Conec un propietari que va empaquetar la família i es va mudar a la casa d'un familiar durant tres mesos mentre s'hi va afegir la seva segona planta. Va ser una molèstia? Segur que ho era, però ara tenen una casa més gran que els encanta.

Està fora de qüestió comprar una altra casa?

És comprensible que us encantarà el vostre barri, la vista, el desplaçament diari a la feina o qualsevol de les moltes raons que tingueu per quedar-vos a casa. Però et deus a tu mateix ponderar l'alternativa, que és comprar una casa més gran si t'ho pots permetre.

'Depèn realment dels desitjos i necessitats del venedor', diu Michaela Green , un agent immobiliari amb llicència a la gran zona de Houston. 'Si el venedor necessita més espai, hauria de plantejar-se fer-se una casa més gran'. Tot i que els tipus d'interès han augmentat, el grup de compradors s'ha reduït, cosa que podria significar que els compradors d'habitatges podrien tenir l'oportunitat de fer un acord, diu Green.

D'altra banda, les millores a la llar us permeten tenir l'oportunitat d'aconseguir exactament el que voleu, sempre que tingueu el pressupost. Green assenyala que els costos dels materials encara són elevats, però que els costos laborals són encara més elevats, tot i que val la pena si treballeu amb un gran contractista.

Si la casa dels vostres somnis continua essent esquiva, afegir-hi la vostra casa actual podria ser la solució. Caldrà temps, diners i molta paciència, però podria significar viure feliços per sempre just on ets ara.

Categoria
Recomanat
Vegeu També: