La compra d'habitatges implica molts intervals de 'afanya't i espera', especialment durant el procés de tancament. De mitjana, es necessita 49 dies per tancar un habitatge . Per tant, si sou un comprador per primera vegada, probablement tingueu curiositat sobre què podeu fer durant aquesta calma mentre la transacció es tanca i abans que arribi el tsunami de les tasques de moviment.
Per a més contingut com aquest segueix
Aquí, els experts immobiliaris comparteixen cinc coses de les quals podeu tenir cura abans d'obtenir les claus del vostre nou lloc (i una cosa que definitivament no hauríeu de fer).
Abans d'avançar-vos, procediu amb una mica de precaució: Sobre quatre de cada 100 préstecs per a la llar no arribeu a la meta final. Per aquest motiu, l'agent immobiliari de Los Angeles Àngela Carassco recomana esperar almenys dos terços de les vostres contingències (coses com el inspecció de la llar i contingències d'avaluació ) s'han eliminat abans que, per exemple, matriculeu els vostres fills a l'escola o aboneu dipòsits en treballs contractats.
Mesureu les finestres.
Si els venedors estan oberts a això, podeu sol·licitar una visita amb el vostre arquitecte o contractista perquè pugueu començar el treball que heu planificat i començar a obtenir alguns pressupostos, diu. Marie Bromberg , un venedor de béns arrels amb llicència de Compass a la ciutat de Nova York. Una cosa a prioritzar: mesurar les finestres per a cortines o tractaments de finestres.
'No hi ha res més incòmode que mudar-se i després adonar-se que no tens privadesa a la teva nova llar'. Els tractaments personalitzats poden trigar setmanes, així que és bo començar-hi de seguida, diu.
significat del número 11 11
Programeu una visita.
Programeu una visita guiada perquè pugueu fer una inspecció final de la casa abans del tancament, diu Bill Ryze, consultor financer certificat i assessor de la junta de Fiona , una plataforma de serveis financers.
què significa espiritualment 11 11?
'Aneu per casa i comproveu si s'han fet les reparacions que havíeu sol·licitat anteriorment', diu Ryze. 'Comproveu si hi ha canvis importants a la propietat des de l'última visita.'
Durant aquest procés, també voldreu provar els electrodomèstics, l'aigua calenta i la unitat de climatització per assegurar-vos que funcionen. Si trobeu algun problema, solucioneu-lo o negocieu un descompte per cobrir el cost de les reparacions necessàries, diu Ryze.
Configureu les vostres utilitats.
Uns dies abans de tancar, truqueu a l'empresa de serveis públics i programeu que els serveis públics es canviïn al vostre nom el dia del tancament, diu Jordan Fulmer, propietari de Momentum Property Solutions , una empresa d'inversió immobiliària a Huntsville, Alabama.
'Si oblideu fer-ho i el venedor desactiva els serveis públics, probablement haureu de pagar tarifes addicionals per tornar-los a activar', diu.
Teniu programada la vostra pòlissa d'assegurança de la llar.
Comenceu a rebre pressupostos de diferents asseguradores i compareu polítiques, diu Ryze. Trieu un proveïdor i obteniu una cobertura que comença el dia de tancament de la hipoteca. Si obteniu un préstec per a la vostra casa, el vostre prestador verificarà que teniu una assegurança de propietat.
Tanmateix, diu Fulmer, si esteu comprant una casa en efectiu, probablement no hi haurà ningú que us recordi que heu de completar aquesta tasca.
Programa de mudances.
L'ideal és que pugueu programar mudances amb un mes o dos d'antelació. El vostre agent immobiliari hauria de poder fer una recomanació per a empresa de mudances .
'Centreu-vos a purgar les vostres coses per reduir la quantitat d'articles que es traslladen al que realment voleu a la vostra propera casa', diu l'agent immobiliari de Chicago Jennifer Riccolo DeBower amb @Properties, una divisió de Christie's International Real Estate.
També recomana reunir una 'bossa d'anar' d'articles imprescindibles dels quals no us podeu faltar els primers dies després de la mudança.
Una nota final: no canvieu la vostra situació financera.
Tot i que pot ser temptador comprar un munt de mobles nous per a la vostra llar, no feu cap compra important amb la vostra targeta de crèdit mentre espereu que tanqui. Tampoc voleu assumir nous deutes, com ara un préstec de cotxe.
Els prestadors prenen decisions en part basant-se en la vostra relació deute-ingressos, o DTI, recorda Bill Gasset, un agent immobiliari de Massachusetts amb Màxima exposició immobiliària . Si feu una compra important, podria perdre el vostre DTI i posar en perill el vostre préstec.
àngel número 1111 que significa
