Per viure en pau i harmonia, necessiteu límits. Saps això. El teu company de pis ho sap. La vostra veïna del costat que no para de preguntar-vos si només podeu regar les seves plantes, passejar el seu gos i signar-li els paquets, definitivament, podríeu fer-ne una mica.
Però a l’hora d’establir bons límits al món del lloguer, vosaltres realment haureu de tenir-ne alguns de sòlids al vostre propietari o arriscar-vos a aparèixer massa sovint sense ser convidats.
Tot i que les lleis sobre el lloguer varien segons l’estat, aquí hi ha cinc coses que el propietari mai no us hauria de demanar, segons els advocats i un expert en gestió de propietats, que tenen un bon coneixement sobre aquest tema.
1. 'Moveu-vos immediatament'.
Un propietari mai no hauria d’esperar que els inquilins marxessin sense la notificació adequada, diu Charley Moore, advocat i Advocat coet Conseller delegat. L’avís de desocupació i les lleis de terminació del lloguer varien en funció del lloc on visqueu, però el propietari sol demanar-li un avís des d’un parell de setmanes fins a uns quants mesos, segons les circumstàncies. Per als desnonaments, només podreu rebre un grapat de dies fins a un parell de setmanes de mudança, però molts estats requereixen que un alguacil proporcioni l’avís final o que s’enviï per correu postal.
què volen dir els àngels números 1111
El propietari que diu a un inquilí que 'surti' no és un avís suficient segons cap llei estatal, diu Moore.
2. 'No pensis tenir fills si vius aquí.'
L 'estatus familiar és una classe protegida a Llei d’Habitatge Just , explica Jeremy Hudia, un advocat amb llicència d'Ohio amb experiència en qüestions de propietaris i arrendataris. Això significa que els propietaris, alguns dels quals es preocupen perquè els nens siguin sorollosos o desordenats, no poden discriminar segons si teniu fills o si teniu previst fer-ho en el futur. Altres qüestions fora dels límits prohibides per la llei d’habitatge just podrien ser similars a: On aneu a l’església? o D'on és originària la vostra família?
3. 'Repareu-ho vosaltres mateixos'.
És així il·legal per als propietaris per demanar als seus llogaters que facin reparacions importants en una propietat, com ara la reparació d’escales, passamans o porxo.
En primer lloc, l’inquilí pot no tenir les habilitats necessàries per fer un treball adequat i, en segon lloc, la responsabilitat del propietari augmenta exponencialment si té una persona sense llicència que realitzi treballs que puguin resultar en una lesió de l’inquilí o d’un hoste, segons Robert. L. Cain, expert en gestió de propietats i autor de Aconsegueix que es llogui.
Depenent de les lleis sobre arrendament i arrendataris, és possible que el propietari també hagi de fer reparacions menors. Si no són responsables i no creieu que tingueu les habilitats necessàries per completar la tasca ni els fons per contractar un professional, Caín diu que intenteu dir-li al propietari que no teniu la competència necessària per fer la feina de forma segura o correcta.
4. 'Puc guardar les eines al garatge?'
Heu de tenir el control exclusiu de les instal·lacions que es descriuen a l’arrendament, explica Matthew J. Kidd , un advocat de Boston, que gestiona disputes entre propietaris i llogaters en la seva consulta. Això significa que el propietari no hauria d’intentar conservar una part de la vostra unitat d’emmagatzematge, garatge o espai d’emmagatzematge per emmagatzemar les seves eines o altres objectes personals, tret que s’especifiqui al contracte d’arrendament, explica Kidd.
5. 'Passaré quan vulgui perquè sóc propietari de la propietat'.
Hudia diu que els propietaris no tenen accés il·limitat a locals que lloguen. Però exactament la quantitat d’accés que tenen varia segons l’estat. (Aquí teniu un bona carta que descriu les lleis estatals quant a l’accés dels propietaris a les propietats de lloguer). Hudia diu que el vostre propietari pot intentar entrar al recinte per realitzar el manteniment o fer inspeccions legítimes. Però, en general, les visites aleatòries són negatives. A més, el contracte d’arrendament pot tenir directrius sobre quan és acceptable que el propietari accedeixi a la vostra propietat, inclòs el preavís que us han de donar.
El resultat final: tot i que el propietari pot ser propietari de la propietat, pagueu per llogar-la i és important conèixer els vostres drets de llogater i fer-los valer.
segueixo veient el 911
