Vendre la vostra llar quan s’assembla bastant a altres propietats del vostre carrer pot ser un repte. Moltes promocions d’habitatges es construeixen d’aquesta manera per estalviar temps i diners, així que voldreu enceta l’aspecte de casa teva diverses osques per fer que els compradors se n’adonin primer.
Els compradors no pensen: 'Mireu el potencial que té això si fem tots aquests canvis.' Volen instal·lar-se i ja ho han fet per a ells, diu Lyric Turner, propietari de Red House Staging & Interiors a Washington, D.C.
Hi ha moltes maneres fàcils i assequibles de destacar un tallador de galetes, i la millora d’aquestes cinc àrees fins i tot us pot proporcionar una oferta més elevada, segons recents recerca dirigit per Zillow.
Punxa les coses amb pintura
Tingueu en compte una cosa quan prepareu la vostra casa per a la venda, diu Chantay Bridges, agent immobiliari de Los Angeles Real Estate Now.
Recurs de fre, apel·lació de fre, apel·lació de fre! Si la part del davant sembla cutre, ningú voldrà veure l’interior, diu ella.
Comenceu amb una capa de pintura fresca per fer esclatar la porta principal, afegeix Turner.
És possible que hagueu de treballar amb els colors que l’associació de propietaris aprovi, però es veurà fresca i nova, diu ella. Mentre hi estigueu, canvieu els llums d’exterior obsolets, substituïu els números de casa descolorits que donen al carrer i no passeu per alt el poder d’un porxo acollidor.
Voleu que la gent s’imagini immediatament prenent la seva tassa de cafè al matí o entretenint amics. La posada en escena hauria de coincidir amb el que pot fer el porxo. Em torna boig quan veig un gran porxo preciós amb una petita taula de bistrot i dues cadires. Això no demostra el potencial, diu ella.
Viveu el vostre paisatgisme
A mesura que els venedors segueixen les recomanacions de distanciament social, l’espai exterior supera les llistes de desitjos dels compradors, de manera que eleveu el vostre paisatgisme retallant, netejant i arreglant tot.
El vostre paisatge ha de cridar: 'Vine a mirar cap a dins!', Diu Bridges. Un paisatgisme fantàstic indica als compradors que la vostra llar està ben cuidada.
Turner suggereix afegir elements mòbils, com ara testos de grans dimensions plantats amb boixos o fullatge de temporada de colors.
Els podeu portar amb vosaltres i és més fàcil que plantar un arbre o arbustos i mantenir-los vius durant les exhibicions, diu ella.
Fins i tot és possible que vulgueu afegir un foc de foc per atraure les famílies que vulguin reunir-se durant els allotjaments; els compradors pagaran una prima per aquest tipus de funcions, segons Zillow’s anàlisi .
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: Minette Hand
Afegiu textura i interès a l'interior
Transformeu el vostre interior col·locant revestiments decoratius de la paret, ja sigui paper pintat de tela d’herba, nàpols o fusta de graner, suggereix Turner.
Podeu fer una paret d’accent, una sala d’aigua o la part inferior de la vostra illa de cuina per fer que el vostre espai vagi a molt més interessant, i això es pot fer en un cap de setmana, diu ella.
Moltes cases de qualitat per a constructors tenen sòcols petits i prims, de manera que substituir aquells per un sòcol més gruixut que fa vuit o nou polzades d’alçada també pot elevar una habitació.
Il·lumina la il·luminació
Els compradors noten quan una casa està inundada de llum, diu Bridges, per tant, feu que això sigui una prioritat.
Quan una casa és lluminosa i ventilada, és més atractiu, diu ella. Els accessoris de llum també capturen l’atenció: la majoria dels clients poden diferenciar entre una peça antiga vella i una cosa nova, moderna, elegant i elegant.
Penseu en la possibilitat d’instal·lar llums intel·ligents controlats per una aplicació perquè pugueu dir als compradors que estalviaran en costos energètics: segons Zillow’s recerca , les llars que mencionen llums intel·ligents a la descripció de la fitxa es venen més ràpidament.
què simbolitza el 444
Actualitzeu maquinari i aixetes
Els poms del gabinet obsolets i les aixetes cansades de la cuina i el bany apaguen els compradors, així que actualitzeu-los amb opcions de tendència, suggereix Turner.
No us podeu equivocar canviant el níquel raspallat pel negre mat, perquè això és el que busquen els compradors, assenyala.
Els ponts també suggereixen canviar qualsevol aixeta que tingui més de deu anys per aquelles elegants i elegants. Consell professional: invertiu en una aixeta sense tocar per impressionar els compradors de l’època COVID.
Tingueu en compte que trieu canviar la vostra propietat, tingueu en compte la primera impressió del comprador, suggereix Bridges.
Afegiu una mica de toc i feu alguna cosa diferent o únic. Si tots els que hi ha al carrer són de color beix, afegiu-hi colors dramàtics, tractaments de finestres o accessoris de sobretaula, diu ella.
