Si alguna vegada has conduït per un edifici d'apartaments que abans era un magatzem i o un bar que abans era una església , heu vist una cosa anomenada 'reutilització adaptativa' en acció.
Per a més contingut com aquest segueix
què significa 333 nombres d’àngels
Què és la reutilització adaptativa?
Rachael Grochowski , fundador i arquitecte principal de RHG A+D a Montclair, Nova Jersey, explica la reutilització adaptativa de manera bastant senzilla: és 'qualsevol projecte on trobeu noves maneres de fer que un edifici o un espai infrautilitzat sigui vibrant i actiu de nou'.
Els projectes de reutilització adaptativa prenen edificis que han complert el seu propòsit original i ara necessiten una mica d'imaginació i inspiració per donar-los una nova vida. Grochowski diu que sovint utilitza el terme 'edifici de reutilització' com una manera de fer la pràctica més accessible.
Des de projectes més petits com convertir una antiga escola en una casa a l'expansiu Projecte de residències Ritz-Carlton que va convertir un complex de sis hospitals en un desenvolupament d'habitatges multifamiliars de luxe a Miami Beach, els projectes de reutilització adaptativa destaquen el que podem fer quan deixem que la nostra imaginació vegi què és possible. En un dels exemples més famosos de projecte de reutilització adaptativa, l'estació de tren d'Orsay es va transformar en el Museu d'Orsay a mitjans dels anys vuitanta.
Per què és important la reutilització adaptativa?
La reutilització adaptativa dóna nova vida als edificis que, d'altra manera, podrien quedar abandonats i caure en mal estat. També permet que nous individus i grups creïn nous records en un espai que guarda la història del nostre passat.
'Quan faig servir la paraula reutilitzar, em recorda que hi ha una història i que la història no s'esborra. Aquesta història forma part de l'estructura', diu Grochowski. En un dels seus projectes, l'estructura original era una església. Com que la mida de la congregació s'havia reduït, l'interior havia de ser reutilitzat en una església més petita amb oficines boutique omplint l'espai restant.
Grochowski va destacar el llinatge de l'edifici. 'Teníem la història de l'església, i ara hi ha una nova església i hi ha nous records, nous negocis i nous objectes d'experiència'. Va poder agafar gran part de la fusta estructural i convertir-la en un línia de mobles que utilitza matèries primeres i recuperades per crear dissenys nous i distintius.
La reutilització adaptativa no només preserva l'arquitectura i el caràcter dels edificis més antics, sinó que també mitiga els residus generats pels projectes de demolició. s'estima en 600 milions de tones el 2018 — que pot fer que els projectes de reutilització adaptativa siguin més sostenibles i respectuosos amb el medi ambient que els nous edificis.
Quins reptes s'enfronta a la reutilització adaptativa?
És fàcil veure un edifici abandonat i pensar que s'hauria d'arreglar i utilitzar-lo per a alguna cosa, però la realitat és, segons Grochowski, 'els edificis vells i infrautilitzats tenen sistemes antics que requereixen una actualització per complir els estàndards energètics actuals i per satisfer les necessitats. de nous usos. Aquesta part de la reutilització adaptativa pot ser costosa i cal planificar en conseqüència'.
Les lleis de zonificació també poden dificultar els projectes de reutilització adaptativa. Depenent de les lleis i regulacions de zonificació del govern local, pot ser difícil rezonificar un solar comercial a un solar residencial que permeti un edifici d'apartaments o condominis. Cada jurisdicció local té les seves pròpies polítiques, de manera que el procés pot semblar diferent en diferents àrees.
significat de 2 22
Per convertir propietats comercials en residencials, els codis de construcció també s'han de tenir en compte com a comercials i edificis residencials tenen diferents normes d'edificació que han de seguir. Convertir una propietat comercial d'un tipus en una propietat comercial d'un altre, per exemple, un edifici d'oficines en un centre comunitari, pot ser més fàcil depenent de les lleis de zonificació locals.
