QUANT HE D'ESTALVIAR DESPRÉS DE COMPRAR UNA CASA?

A l’hora d’estalviar per a una llar, és possible que tingueu present una xifra per al vostre pagament inicial, ja sigui amb un descompte mínim del tres per cent o un 20 per cent més saludable. Tot i que és un gran èxit assolir aquesta marca d’estalvi (seriosament elevat per a la vostra disciplina fiscal), encara no heu creuat exactament la meta. Simplement estalviar per un pagament inicial no és suficient per portar-vos a casa, a més, voldreu proporcionar el vostre compte bancari amb un coixí financer quan sigueu propietari d’una casa.

Quina és la importància de 11:11

Vam preguntar als prestamistes hipotecaris i a altres experts financers: quant hauríeu d’estalviar, més enllà del pagament inicial, abans de comprar una casa?

Per descomptat, com moltes coses sobre béns immobles, no hi ha cap resposta única.

Però, com a mínim, haureu d’estalviar un tres o cinc per cent addicional del preu de l’habitatge per pagar els costos associats al tancament, que podrien incloure comissions de prestador, comissions de títol i depòsit, taxes d’impostos de transferència i possiblement diners per finançar un compte de custòdia, explica Alfredo Arteaga , un oficial de préstecs amb seu a Irvine, Califòrnia, amb Paramount Residential Mortgage Group. (Sí, en la majoria d'escenaris, podríeu finançar els vostres costos de tancament, però això, per descomptat, es traduirà en més interès).

A més, assenyala Arteaga, alguns prestadors voldran veure la prova que teniu alguns diners estalviats en estalvis (també coneguts com a reserves líquides) per assegurar-vos que no us exagerareu un cop hàgiu tancat el préstec.

Més enllà d’això, també voldreu tenir algunes reserves en cas d’emergència.

Sovint és un equilibri entre l’efectiu a tancar i un compte d’estalvi saludable, diu Nicole Rueth, gerent d’oficina Fairway Independent Mortgage Corp a Colorado. Un nou propietari és el millor servei perquè tingueu uns mesos d’hipoteca al banc per emergències.

2/2 significat

Així doncs, tots junts, una bona figura aprovada per experts? Del tres al cinc per cent del valor de la llar per tancar els costos si teniu previst pagar amb diners en efectiu, un pressupost fixat per al mobiliari i una hipoteca de tres mesos per a emergències. I, per descomptat, una bona quantitat d’estalvis per a la jubilació (tot i que per si mateix és un tema completament diferent).

És important dir que molta gent acaba comprant amb menys al banc del que es recomana per part dels experts; és freqüent que la propietat d’un habitatge sigui molt més còmoda amb un coixí financer.

Dit això: això és el que podeu afegir al vostre pressupost de compra d’habitatge / costos de tancament i més enllà:

Taxes de taxació de la llar: Una anàlisi professional del valor de mercat de la propietat; pot ser uns quants centenars de dòlars, diu W. Michael Wise, vicepresident sènior responsable de préstecs de JP Morgan Chase .
Inspecció de la llar: Wise explica que un informe detallat sobre l’estat de la casa, que posa de manifest qualsevol problema significatiu que pugui afectar el valor de la propietat. Podeu planificar gastar aproximadament entre 200 i 1.000 dòlars, segons diu.
Despeses d’origen: Les comissions que cobra el banc per cobrir la tramitació del préstec i les despeses administratives poden ascendir entre el 0,5 i el 2% de l'import del préstec, segons Wise.
Costos de mudances: La mudança pot suposar un esforç costós (aquí teniu alguns consells creatius per estalviar en el proper moviment) i pot variar en funció de la vostra distància i de si contracteu mudances.
Assegurança de propietaris: Les assegurances depenen del valor de la vostra llar, però pagar íntegrament la vostra cobertura anual us podria costar entre 700 i 2.500 dòlars, explica Wise.

Quins costos relacionats amb el trasllat es poden ajornar?

Per descomptat, és temptador que, quan es trasllada a la seva nova llar, vulgui decorar i decorar la seva llar. Però la paciència és una virtut.

què vol dir 1111

Hi ha algunes coses a la llista de desitjos, com ara mobles nous, que poden trigar un o dos anys, diu Wise. De vegades, és millor centrar-se en una àrea més petita que utilitzeu sovint, com ara una cuina o un bany, i després estalviar algunes de les compres més costoses per segon any en una llar.

A més, val la pena assenyalar-lo, voldreu una mica d’estalvi en efectiu per evitar utilitzar les vostres targetes de crèdit per comprar mobles o despeses de trasllat fins que no s’hagi finançat i registrat la hipoteca, diu Mike Sasses, gerent de vendes de Arizona Préstecs per a l’habitatge Offerpad .

Durant el procés de préstec, és extremadament important vigilar els hàbits de despesa i evitar coses com moure diners entre comptes, pagar els saldos de les targetes de crèdit, acumular el deute de les targetes de crèdit, diu.

Si no esteu segur de com afectarà una transacció al vostre préstec, contacteu amb un agent de préstecs, suggereix Sasses.

Ara, passa a la següent pregunta: hauríeu de comprar ara o esperar a tenir més estalviats? Això és el que els experts diuen sobre això pregunta carregada !