Quan feu compres de cases, és fàcil trobar falles a les cases que visiteu. Per què el dormitori principal Cookie Monster és blau? Qui va dissenyar la cuina no sabia res de cuina. Els vampirs vivien aquí; amb prou feines hi ha llum natural ?!
És clar, la majoria dels defectes del disseny es podrien solucionar amb reformes. Però no us culpem si alguna vegada heu fantasiat amb comprar un terreny i construir la vostra pròpia casa perquè pugueu dir la vostra opinió en tots els elements de disseny, des dels terres de fusta dura de teca fins als sostres de pissarra.
Llavors, quant costa exactament de construir la vostra pròpia casa?
La resposta breu: Una mitjana de 427.892 dòlars, o uns 154 dòlars per metre quadrat per a una casa de 2.776 metres quadrats. Segons l’últim informe del Associació Nacional de Constructors d’Habitatges , que utilitza dades del 2017.
Tot i que els professionals de la propietat immobiliària advertiran que això és realment només una base i a la part inferior de l’escala.
Els costos de la construcció han augmentat. Estem veient el que abans era de 150 dòlars islàmics per peu quadrat, que ara semblava un mínim de 220 dòlars per metre quadrat, diu Michelle Mumoli, directora general i agent immobiliari de El grup Mumoli a Keller Williams City Life Jersey City.
A més, els costos inesperats de construcció d’habitatges poden arribar a tenir sis xifres fàcilment, adverteix Dan Lesniak, un agent immobiliari i autor del Agent immobiliari Hyperlocal Hyperfast .
Els constructors d’habitatges solen contractar un preu base, que no inclou moltes seleccions: armaris, electrodomèstics, rajoles, taulells, catifes, sistemes d’alarma, il·luminació exterior, diu Lesniak. Aquestes coses se sumen molt ràpidament.
A què ens dediquem: 427.892 dòlars és només una base perquè hi ha molts factors que poden afectar el cost de la construcció d’una casa, inclosos els acabats personalitzats, on esteu construint la vostra casa i si teniu problemes de construcció pel camí.
Aquí teniu un cop d’ull al que costa construir una casa, incloses algunes despeses inesperades que poden suposar un pressupost:
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: Breno Assis / Unsplash )
què significa espiritualment 1212
Com varia la construcció d’una casa segons la regió?
Vostè, per descomptat, sap que el lloc on comprar una casa és un factor principal per determinar el cost. Per exemple, el preu mitjà del llistat per peu quadrat és 907 dòlars a San Francisco , segons Realtor.com, però només 98 dòlars a Green Bay, Wisconsin . (Hi ha una eina útil Realtor.com que us permet connectar ciutats o codis postals per trobar el cost per desglossament del peu quadrat de les zones on voleu comprar).
Les variacions regionals també afecten les construccions personalitzades, però és més difícil extraure les dades de les cases que es construeixen en comparació amb els preus de llista de les cases del mercat. El Associació Nacional de Constructors d’Habitatges i l’oficina del cens dels Estats Units, però, ens fan una idea aproximada. L’enquesta de costos de construcció de l’associació de constructors d’habitatges és el resultat d’enviar un qüestionari per correu electrònic a una mostra de 4.267 constructors d’habitatges a tot el país, que és com van determinar que costa 427.892 dòlars (aproximadament 154 dòlars per metre quadrat) construir una casa nova.
En una enquesta separada del 2017, l'Oficina del cens va desglossar el preu mitjà del contracte per peu quadrat de les cases unifamiliars construïdes per contractistes nous. En general, el cost mitjà per peu quadrat als Estats Units va ser de 120,03 dòlars, uns 30 dòlars més baix que la xifra presentada per l'associació de constructors. Independentment, les dades mostren la quantitat de preus que poden variar als Estats Units.
Aquí hi ha les variacions regionals, segons el Dades de l’Oficina del cens :
- Nord-est: 158,72 dòlars
- Midwest: 121,04 dòlars
- Sud: 100,91 dòlars
- Oest: 167,24 dòlars
Quins són els principals costos a l'hora de construir una casa?
El Associació Nacional de Constructors d’Habitatges proporciona un desglossament exhaustiu dels costos, basant-se en el càlcul que un habitatge unifamiliar costa una mitjana de 427.892 dòlars.
Aquí teniu els desglossaments de costos.
- Un lot acabat, inclòs el finançament: 91.996 dòlars, o el 21,5 per cent
- Costos de construcció totals: 237.760 dòlars, o 55,6 per cent
- Costos de finançament: 7.636 $, o 1,8%
- Despeses generals i generals: 21.835 dòlars, o el 5,1 per cent
- Costos de màrqueting: 5.314 dòlars, o 1,2 per cent
- Comissió de vendes: 17.448 dòlars, o 4,1 per cent
- Benefici: 45.902 dòlars, o un 10,7 per cent
(Si esteu comprovant les nostres matemàtiques, hi ha una diferència d’un dòlar a causa de l’arrodoniment).
D’aquestes categories, l’associació de constructors presenta un desglossament complet dels costos de construcció. Els acabats interiors, per exemple, representen la categoria més gran de 67.939 $ i aquesta categoria inclou línies de com panells de guix, xemeneia, miralls, pintura i electrodomèstics. Les fundacions costen 25.671 dòlars. Els acabats exteriors, com ara sostres, portes i portes de garatge, costen 33.066 dòlars. Els passos finals, inclosos els ajardinaments, la neteja, les calçades i les cobertes, costen 16.591 dòlars.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: Minette Hand)
Costos que pot oblidar
Quan es construeix la seva pròpia casa, hi ha molts costos inesperats que poden aparèixer. Vam preguntar als professionals de la propietat immobiliària sobre els més habituals que s’haurien de preparar durant el camí.
Un procés d'excavació
Un dels costos inesperats més significatius de la construcció sovint es produeix durant el procés d’excavació, segons Randy Schmeerbauch, cofundador de Schmeerbauch Custom Homes a St. Louis, Missouri. Hi ha moltes sorpreses a la superfície: la idoneïtat del sòl ha de ser correcta. Qualsevol roca imprevista afegirà costos.
Es necessiten perforacions, martellaments, trencaments o voladures per desenterrar el lloc i això augmentarà els costos a corre-cuita, explica.
Personalitzacions
Sí, el principal avantatge de construir la vostra pròpia casa és obtenir la casa dels vostres somnis, diu Eric Sztanyo, agent de béns arrels de Keller Williams i fundador de Comprem cases NKY . Pel que fa als costos, com més personalització feu, més costarà generalment.
Els constructors solen vendre cases noves amb un conjunt de funcions estàndard i, a continuació, podeu optar per actualitzacions i personalitzacions, diu Sztanyo. Aquests aparells de llum frescos o taulells de marbre se sumen ràpidament.
Alentiments durant la construcció
Siguem sincers: els projectes de construcció sovint fan malbé i triguen més del que s’esperava. Això podria significar que teniu costos addicionals d’emmagatzematge o lloguer, diu Sztanyo.
Espais exteriors
El constructor pot incloure gespa bàsica, alguns arbusts i un petit pati, apunta Melissa Rubenstein , agent immobiliari amb Keller Williams als afores de la ciutat de Nova York. Però no hauríeu de comptar amb un paisatgisme extens, una gran terrassa o pati per entretenir-vos o una piscina per cobrir el preu per construir una casa, diu ella.
La conclusió?
Sí, personalitzar la vostra llar pot costar-vos. Però de debò podeu posar el jo a casa, i això vol dir triar els colors de la pintura que vulgueu i no haver de triar entre un armari gran i una cuina que sembla que s’hagi arrencat de la pàgina d’una revista.
significat profètic de 1234
