QUI ACONSEGUEIX LA CASA QUAN ES DIVIDEIX UNA PARELLA SOLTERA?

Escolta, estimo el meu xicot, però si ens separem vull almenys la meitat de les coses que hem comprat juntes. Ara, això no em preocupa massa ara mateix, ja que la nostra única propietat conjunta són uns mobles i un Bonsai moribund anomenat Bonnie.

Però, i si entréssim junts en alguna cosa important com una casa? A la darrera dècada, més les parelles solteres han comprat una casa junts que mai. Per tant, sé que no sóc l’únic que fa aquesta pregunta i m’alegro de fer-la ara més aviat que després.

He tingut clients que estaven segurs que trobaven les seves ànimes bessones, per adonar-se que no ho havien fet, diu Mark Hakim, advocat immobiliari amb SSRGA a la ciutat de Nova York. Ara tenen un enorme problema i albatros financer.

La majoria de la gent no es casa perquè no vol fer front als costos del divorci (entre altres coses, és clar); per tant, sembla terrorífic que pugui passar anys pagant una hipoteca amb el meu xicot, només per perdre el meu inversió si ens separem. Què fa més por? Tenir una conversa incòmoda amb la vostra parella i discutir com seria la vida si no acabéssiu junts o perdés literalment centenars de milers de dòlars?

Conec la resposta per mi. Per tant, per evitar tot això per mi (i per ajudar-vos també), vaig preguntar a alguns experts sobre la manera intel·ligent de comprar una casa amb parella, tant econòmicament com emocionalment, si no esteu casat. Això és el que van dir:

12:12 número d'àngel

Primer pas: mantingueu la conversa

Desa Fixeu-lo Veure més imatges

(Crèdit de la imatge: michela ravasio / Stocksy)

Parlar sobre què fer amb propietats copropietàries en cas de trencament és una conversa complicada per citar el meu xicot. Mai no és fàcil contemplar el final d’una relació i es fa encara més difícil quan es llancen diners a l’equació. Però ser civil i just quan ets feliç l’un amb l’altre és molt més fàcil que quan fas front a una ruptura

què significa 333 nombres d’àngels

La manera més senzilla d’eliminar-ne les emocions? Tracta-ho com una transacció comercial, diu Alan Nelson , un conseller amb Just Mind , a Austin, Texas. El que m’agrada anomenar “Nosaltres, Inc.” és una faceta vital que sovint es passa per alt i es subvalora.

Més fàcil de dir que de fer, ho sé, però cal recordar que, tot i que pot estimar l’altra persona, també és important tenir en compte el seu propi benestar legal. Nelson recomana suavitzar la incomoditat de la conversa programant la reunió amb molta antelació, creant una agenda i terminis específics i difonent dades i informes (com extractes bancaris, ingressos / despeses, etc.) abans que no hi hagi sorpreses.

Sigueu explícit que hi ha un enfocament futur en lloc de passar temps assenyalant els dits i culpant, diu Nelson. És totalment no sexual, però crec que això pot ser un avantatge en discussions difícils.

Seguint els consells de Nelson, el meu xicot i jo vam establir un moment i un lloc per fer una franca discussió sobre què hauria de passar si comprem una casa junts ... i què hauria de passar si ens separem. La conversa no va ser fàcil —i definitivament no va ser sexy—, però es va fer menys difícil per la nostra convicció mútua que si la nostra relació acabés, tots dos volem que l’altre estigui en un lloc on puguin cuidar-se econòmicament, mentalment, i emocionalment.

Segon pas: definiu els vostres termes

Desa Fixeu-lo Veure més imatges

(Crèdit de la imatge: Kate Daigneault / Stocksy)

Digueu-li a la vostra parella el que voleu. Voleu un jardí de roses? Què tal un pati gran per al gos que esperes adoptar algun dia? Què tal una hora per estar sol a casa cada cap de setmana? Sigui el que sigui, és important que sigueu honestos amb els vostres termes i necessitats bàsiques. És igualment important que compreu amb un soci que respecti els límits establerts.

Si teniu una parella que paret [les vostres necessitats], hauria de ser un senyal d'advertència William Schroeder , director clínic de Just Mind.

quan veieu 222

Schroeder recorda un client que va dir a la seva parella que necessitaria un dormitori addicional al seu apartament, en cas que fos necessari un espai per retirar-se. Junts, la parella va discutir la història i el context de la necessitat i van discutir les maneres de fer que funcionés per a tots dos. Al final, van trobar un lloc amb l'habitació addicional que s'utilitzava principalment com a oficina, però també van afegir un llit supletori per quan ho necessitessin.

Aquest procés de flexibilitat en parella us pot ajudar a veure com gestionareu les adversitats futures a mesura que sorgeixi, va dir Schroeder. Personalment, crec que aquesta habilitat és molt útil per comprar cases, no creieu?

No hauríeu de parlar només de la situació de vida, també de què passarà si us separeu.

Hakim us recomana que redacteu un proverbial acord prenupcial que detalli què passarà durant cada pas del procés de compra i propietat d’habitatges, així com què passarà si es trenca o es produeix una tragèdia.

El meu xicot i jo vam decidir que pagaria la totalitat del pagament inicial i que invertiríem en reformes. En cas de trencament, es podrien anar de dues maneres: vendria la casa i dividiríem els ingressos 80/20 al seu favor, o mantindria la casa i em retornaria tots els diners que vaig dedicar a les reformes ple.

Però el que funciona per a nosaltres pot no funcionar per a vosaltres. Durant aquest procés (probablement hi haurà moltes converses), us hauríeu de fer preguntes bàsiques com:

Què passa amb la propietat si es divideix? Mantens la casa? Mantenen la casa? El veneu?
Què passa si un de vosaltres queda discapacitat o mor?
Qui paga les factures de serveis públics o per reparacions importants?
Com preneu el títol o compartiu la propietat? Seràs arrendataris conjunts o bé llogaters en comú ?
Com repartiu els costos (pagament inicial, preu de compra, costos de tancament, impostos i tots els altres costos de l’habitatge, incloses les factures de manteniment i reparació)?

Necessitareu una imatge completa de les finances de cadascun, així com un contracte per escrit. El millor és fer-ho sota la supervisió d’un advocat de confiança. D’aquesta manera, sabreu que tots els vostres jo estan punxeguts i que els vostres t estan creuats.

111 significat de número d’àngel

Tercer pas: finalitzeu-lo

Desa Fixeu-lo Veure més imatges

(Crèdit de la imatge: Hero Images / Getty Images)

Un cop escrit i signat el contracte sota la supervisió del vostre advocat, l’enfocament legal més segur és registrar-lo a l’oficina del registrador del comtat juntament amb l’escriptura de casa vostra.

Què hauria de passar si decidiu comprar una casa sense un acord legal i després separar-la? D'acord amb Nolo , varia d’un estat a un altre. La decisió general general és que, si decidiu portar-lo als tribunals, el tribunal ordenarà vendre l’immoble i dividir-ne els béns, ja que teniu la documentació que acredita la vostra propietat parcial i la vostra inversió a la casa i . Fins i tot si no teniu documentació, pot valer la pena parlar amb un advocat familiar i veure quines opcions teniu al vostre estat.

Sigui quin sigui el camí que pogueu fer vosaltres i la vostra parella abans de comprar, recordeu que és més intel·ligent entrar en propietat amb els ulls ben oberts en lloc de quedar-vos encegats per l’amor.

Actualitzat l'1 de novembre de 2019: LS