Heu estalviat una bona quantitat de diners o, si més no, esteu en camí de fer-ho. Ara, us podeu preguntar què és millor: invertir en béns immobles o posar els vostres diners a la borsa?
És una qüestió amb la qual pots lluitar sense final, ja que entren en joc diversos factors. A continuació, us ajudem a emmarcar el debat i a donar consells. Aquí teniu sis preguntes que us suggereixen que us pregunteu si esteu explorant les vostres opcions d’inversió. ( I, com a recordatori, aquests consells haurien de començar: abans de prendre decisions, assegureu-vos de parlar amb un professional per veure què us funciona. ):
1. Voleu llogar ara?
La primera oportunitat que tingueu de tenir un sostre al cap, hauríeu de fer-ho, diu Michael Tanney, director general de NYC Gestió de riquesa de Wanderlust . La casa ha de ser, en el millor dels casos, modesta. No està pensat per ser la vostra llar per sempre.
La vida inevitablement us llançarà algunes boles de corba, diu Tanney. Per tant, tenir un sostre al cap, amb un pagament hipotecari que us pugueu permetre, us permetrà centrar-vos en allò que és essencial per a la vostra salut mental i benestar financer, diu.
Tot i això, una advertència: si viviu en una zona com la ciutat de Nova York, on la renda de la propietat està totalment fora de servei i és més barat llogar-la, no us heu de sentir obligat a tenir-la, diu Tanney. Suggereix retirar els diners de cada xec de pagament com si estiguéssim pagant una hipoteca i que aquesta part es diposités automàticament en un compte de jubilació o inversió cada mes. Aquest pla d’estalvi forçat us ajudarà a agrupar els vostres diners i a fer créixer la riquesa amb el pas del temps, independentment de l’evolució de l’economia o del mercat de valors.
A la carretera, tindreu un ou niu massiu per utilitzar per comprar una casa, educació infantil o la vostra jubilació, diu.
què vol dir 410
Relacionat: 9 signes que esteu a punt per deixar de llogar i comprar el vostre primer lloc
2. Esteu buscant cobrar a curt o llarg termini?
Si voleu accelerar els vostres estalvis més ràpidament (i esteu d'acord amb algun risc), és possible que les accions individuals siguin el camí a seguir. Aquestes accions, comprades mitjançant un compte de corretatge, són líquides, cosa que significa que es poden vendre i convertir en efectiu ràpidament, a diferència de les propietats immobiliàries, apunta. Robert Taylor, un flipper a la zona de Sacramento, Califòrnia, que té experiència com a propietari i inverteix en accions. A més, és probable que un estoc de qualitat que pagui dividends us doni un millor rendiment que un compte d’estalvis al vostre banc. Quan estigueu a punt per comprar una casa personal, podeu vendre algunes de les vostres accions i utilitzar-les per comprar la vostra primera casa, diu.
Tot i això, si es tracta d’un estalvi a llarg termini, com la jubilació, no necessita necessàriament la liquiditat immediata. L'ingrés dels estalvis de jubilació abans de la jubilació comportarà una penalització de l'IRS. Tanmateix, hi ha certa flexibilitat si heu demanat préstecs del vostre fons de jubilació per comprar la vostra primera casa: podeu retirar-vos del vostre 401k amb una penalització del 10%, contractar un préstec d’interès baix del vostre 401K o retirar fins a 10.000 dòlars d'un IRA Roth sense penalitzacions (si és la vostra primera casa).
La propietat immobiliària també és una estratègia a llarg termini. Podeu esperar que la vostra llar o propietat apreciarà el seu valor lentament, diu Matt Edstrom, director de màrqueting de Préstecs per a la llar GoodLife . Heu d’estar preparats per viure a casa o llogar-los i gestionar-los durant el període d’agraïment, diu.
Elliot Bogod , director general de Broadway Realty a Nova York, recomana posar en ordre un equip fort: un corredor de béns arrels, un advocat immobiliari, un corredor d’hipoteques i un expert en títols immobiliaris. Una estratègia comuna? Treballar amb el vostre equip per invertir en propietats immobiliàries en una zona en creixement, durant el mercat d’un comprador quan els preus són més baixos, però prepareu-vos a esperar uns anys abans de vendre, explica. Això podria comportar un retorn massiu que una borsa no podria igualar, explica. I, per descomptat, aquest mètode implica risc financer, així que assegureu-vos de parlar amb un professional certificat que us pot ajudar a decidir si aquesta ruta és la millor per a vosaltres.
3. Quants diners heu d’invertir?
A més de que el mercat de valors és més líquid que el mercat immobiliari, les comissions de transacció són generalment més baixes, apunta Gary Beasley , cofundador de Roofstock , un mercat per invertir en el sector del lloguer unifamiliar.
A més, obrir un compte de corretatge o jubilació i invertir en accions no requereix gaire capital com ho fan els béns immobles, apunta Edstrom. Un inversor pot entrar al mercat de valors amb tan sols 100 dòlars, diu.
Les accions són més volàtils que les propietats immobiliàries, de manera que els beneficis es poden convertir més ràpidament en accions, però, com que són volàtils, poden esdevenir més arriscats per a inversions més grans, diu Edstrom.
quin és el significat de 444
Si esteu disposat a conèixer les tendències empresarials i investigar, invertir en el mercat de valors és una bona inversió per a la majoria de la gent, en moltes etapes de la vida, diu.
Sí, és possible que pugueu demanar prestat diners a tipus d'interès baixos per comprar béns immobles. Però si no teniu una gran quantitat de diners estalviats per a un pagament inicial, invertir els vostres diners i veure créixer els vostres estalvis pot ser una opció millor per ara.
Relacionat: 5 maneres d’estalviar aprovades per una persona mandrosa per fer un pagament inicial
4. Voleu beneficis fiscals? Voleu generar el vostre crèdit?
Pel que fa a la planificació de la jubilació, 401Ks produeixen una mitjana del 5% anual, explica Courtney Poulos , propietari i corredor d’ACME Real Estate a Los Angeles, Califòrnia. Amb els béns immobles, el valor augmenta amb el pas del temps i, a la majoria de mercats, és molt més espectacular del 5%. Toca els tipus d’inversió al seu nou llibre, Trencar! Amb el vostre lloguer.
No només hi podeu viure, llogar-la o aprofitar els béns immobles que adquireu, sinó que rebreu avantatges fiscals i de crèdit al llarg del camí, diu ella.
Però les accions adquirides a través de comptes diferits d’impostos tenen alguns avantatges fiscals, apunta Scott Cody, especialista en fons certificat i soci de Grup Financer Latitude a Denver, Colorado. Podeu fer una deducció fiscal de les contribucions que feu a determinats comptes de valors, inclosos els següents: 401k, 403b, 457, IRA, plans d'estalvi universitari 529 i comptes d'estalvi sanitari. Pel que fa a Roth IRAS, no s’obté cap deducció fiscal, però el creixement i l’apreciació s’ajornen per impostos i les retirades estan exemptes d’impostos.
Tot i que una residència principal pot esperar, hauríeu de començar a estalviar per a la jubilació el més aviat possible, diu. Idealment, hauríeu començat després de l’institut o la universitat, però no hi ha millor moment per començar que ara.
Una cosa més a tenir en compte: pel que fa al crèdit, a hipoteca us permet establir un historial de crèdits llarg i fer pagaments mensuals puntuals pot contribuir a obtenir una puntuació de crèdit sòlida.
5. Amb quina freqüència teniu previst mudar-vos?
Hi ha moltes raons sòlides per no comprar una casa. Comprar una casa no és necessàriament una bona inversió per a aquells que busquen flexibilitat en la seva vida i carrera professional per traslladar ciutats, canviar de feina o fer créixer les seves famílies, explica Beasley. Hi ha costos de transacció associats a la compra i venda d’una casa, així com a la mudança, apunta. El lloguer pot ser una bona opció per a les persones que no volen pressupostar reparacions o estan massa ocupades per tenir cura d’una propietat, apunta Beasley.
Relacionat: És millor pagar la hipoteca més ràpidament o invertir?
444 àngel número amor
6. Es pot volatilitat estomacal?
El mercat immobiliari és més estable que el mercat de valors, diu Daniela Andreevska, directora de màrqueting de Mashvisor, una empresa d’anàlisi de dades immobiliàries. Tot i que hi ha alts i baixos ocasionals al mercat immobiliari, la tendència general sempre és a l'alça, diu ella. Fins i tot després d’una caiguda similar a la del 2008, el mercat immobiliari haurà de tornar i recuperar-se, diu Andreevska. Les persones sempre necessitaran cases per viure-hi, i la terra és cada vegada més escassa.
A més, les propietats de lloguer us permeten guanyar diners tant a curt termini a través d’ingressos per lloguer (mensualment) com, a la llarga, tot i que apreciem, assenyala.
El veredicte:
Llavors, invertir en béns arrels o en la borsa? És com determinar si la pizza per als amants de la carn és millor que una verdura suprema; depèn del vostre gust, de les vostres prioritats i del que hi ha a prop vostre. Sigui com sigui, no sempre és una decisió que voleu prendre pel vostre compte: parleu amb un professional financer familiaritzat amb la vostra situació per veure què té sentit per a vosaltres i els vostres objectius d'inversió a curt i llarg termini.
