Moure’s és prou car com és, de manera que ningú vol rebre les males notícies que no recuperen el dipòsit de seguretat a causa d’un apartament brut. Però passa amb més freqüència del que es podria pensar. Segons un 2013 enquesta per Rent.com, més del 25% dels llogaters han perdut part o la totalitat del seu dipòsit de seguretat en algun moment.
Com a renovació, el propietari no pot conservar el dipòsit de seguretat només pel desgast normal. Els apartaments estan fets per viure-hi, diu Tim Flynn, propietari de Consultoria del grup Flynn , una empresa de gestió immobiliària a Massachusetts. Això vol dir que no poden eliminar el vostre dipòsit per la pols que hi ha a sobre dels refrigeradors o sota els fogons.
Tanmateix, poden retenir part del vostre dipòsit si no heu fet la vostra diligència deguda a l'hora de netejar l'espai abans de lliurar les claus. (Mantingueu-vos responsables amb aquesta pràctica llista de comprovació de neteja de mudances!) En la majoria dels estats, si l'apartament queda tan brut que costarà al propietari més d'un cost normal de torn (el cost de netejar una unitat i preparar-la per a una nova arrendatari), el propietari pot estar justificat a retenir el dipòsit. Si ho fan, hauran de preparar i lliurar al llogater un desglossament detallat dels càrrecs, de manera que quedi clar per què es manté el dipòsit.
La forma més comuna de fer caure els dipòsits de seguretat? Deixar les pertinences en els magatzems, armaris i armaris, diu Flynn. I no només les motos ni les bicicletes (escombraries, caixes o qualsevol altra runa) que el propietari haurà de retirar-se (o pagar a algú per retirar-les) se solen treure del vostre dipòsit de seguretat. Recordeu: fora de vista, fora de la ment no s’aplica quan es mou.
I, tot i que probablement no perdeu el dipòsit de seguretat (esteu protegit contra la pols amagada per un desgast normal), és possible que vulgueu fer un favor als nous inquilins i netejar la secadora i les obertures d’aire condicionat, així com les aparells de llum, sòcols, pales de ventiladors i tractaments de finestres mentre estigueu de neteja; normalment es troben a faltar durant la neteja de la rotació.
Moltes vegades el propietari us farà saber què s’espera de vosaltres per netejar abans de la data de mudança. Però si no us ho notifiquen com a mínim dues setmanes abans, consulteu el contracte d’arrendament per veure si es fa esment dels requisits de mudança i, si no, consulteu-los perquè no us afectin deduccions per sorpresa.
