Si veieu el Pare de la Núvia amb enveja —admirant la complexa relació entre George i Annie Banks o somiant amb melodia el vostre propi casament al jardí—, la notícia que l'Alhambra, Califòrnia, casa es va vendre fa només uns anys potser us havia enviat a córrer a calculadores hipotecàries.
Què podria costar una casa així (un preciós hall central de 4.400 metres quadrats en un carrer arbrat)? I què caldria per permetre’s una cosa tan magnífica?
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: Cortesia de Trulia )
Quan la casa va sortir al mercat el juny del 2016, es cotitzava per 1.998 milions de dòlars. D'acord amb Calculadora d’hipoteques de Zillow , un pagament inicial del 20% us costaria 399.600 $. A partir d’aquest moment, hauríeu d’establir pagaments mensuals d’aproximadament 9.873 dòlars mensuals o 118.476 dòlars anuals, inclosos els impostos i els interessos.
Per pagar-ho i no viure més enllà de les vostres possibilitats, voldríeu que aquests pagaments representin el 28% o menys dels vostres ingressos anuals. I això vol dir que hauríeu de guanyar aproximadament 423.500 dòlars anuals per pagar la casa del pare de la núvia. Això suposa un fort canvi de canvi.
Atès que, malauradament, la casa del Pare de la Núvia no es troba en venda actualment, hem parlat amb ell Michael Bell , l'agent immobiliari número 1 de Sotheby's a la zona, per comprovar algunes cases comparables actualment en venda.
Curiosament, no hi havia molt. Simplement no hi ha tantes comparables i, per una bona raó, diu Bell. L’Alhambra no té molts barris amb només propietats unifamiliars. Aproximadament la meitat del parc d’habitatges són apartaments o apartaments plurifamiliars. Els barris unifamiliars són relativament rars.
Actualment, només hi ha una casa unifamiliar de més d’1,5 milions de dòlars a la venda a l’Alhambra; en el que portem d’any, només se n’han venut dos més que s’ajusten a aquest criteri.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: Tom Bowers / Podley Properties )
Si l’Alhambra és on voleu estar i us voleu moure ara, haureu de pagar 2,68 milions de dòlars per l'única casa unifamiliar de gamma alta del mercat en aquest moment . Obtindreu molts diners: la casa de 3.600 metres quadrats té quatre habitacions i cinc banys. Es troba al final d’un llarg carrer privat sense sortida i disposa d’un pati cobert, una pista de tennis completa i una piscina de fons negre.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: CRMLS / Cortesia Trulia )
Si el vostre pressupost no s’acaba d’adaptar a aquest tipus de propietat, podeu considerar un dels pisos de la zona. Us obtindrà aproximadament 719.000 dòlars un apartament de tres dormitoris i tres banys actualitzat, però relativament desossat a l'Alhambra. (Haureu de guanyar aproximadament 195.000 dòlars anuals per pagar còmodament aquest tipus de llar.) L’avantatge de viure en un apartament? La comunitat disposa d'un atractiu pati amb llar de foc exterior, zona de barbacoa i fonts, així com sales de fitness i d'esbarjo. El complex també està situat a prop de supermercats, desenes de restaurants, Costco, botigues, cinema i un camp de golf.
Per obtenir més opcions per a famílies unifamiliars, consulteu les zones properes a San Marino o Pasadena, però estigueu preparats per gastar fins i tot més del que faríeu per una cosa comparable a l’Alhambra. Els preus comencen a San Marino a més d’un milió de dòlars, diu Bell. La majoria de les raons de l’alta conveniència són la zonificació i les escoles: el Districte Escolar de San Marino ocupava el número 1 de l’Estat de Califòrnia.
Pel que fa a Pasadena? Per entre 700.000 i 800.000 dòlars a Pasadena, algú podria comprar un petit fixador / fixador de cosmètics en un barri més desitjable que tindria uns 1.500 peus quadrats i que tingués de dos a tres llits, diu Bell. Menys de 700.000 dòlars, estaria mirant una casa fixadora pesada.
