Les cases d’estuc estan totalment menystingudes: per això

Els antics grecs i romans tenien algunes idees fantàstiques que encara existeixen actualment en alguna forma (olimpíades, geometria, diaris, sistemes de quadrícules, bacanals, etc.) Un altre heroi desconegut de l'època? Estuc (la forma de revestiment similar al guix) que antigament s’utilitzava com a base per pintar frescos.

Tot i que el propietari normal ja no l’utilitza per pintar El Judici Final, encara l’utilitzen per deixar de costat les seves cases. Però admetem-ho: l’exterior aspre d’una casa estucada pot dificultar l’estimació a alguns. Tanmateix, us recomanem que penseu en solucionar els vostres problemes, ja que ofereix múltiples avantatges per als propietaris d’habitatges (especialment per a aquells en determinats climes).



Enganxat a estuc? Aquí hi ha tres raons per estimar-les (i, per descomptat, una raó per la qual alguns poden voler mantenir-se allunyat):



1. És clàssic

L’estuc s’utilitza normalment per reproduir l’arquitectura mediterrània tradicional, però també es pot actualitzar per tenir un aspecte modern. El material es presta fàcilment a diversos colors i textures, va explicar Bruce Bronster, advocat immobiliari de Nova York i constructor d’habitatges amb diverses propietats. actualment a la venda als Hamptons .

Bronster assenyala que els estucs es poden manipular més fàcilment que altres materials per a la textura; penseu en qualsevol lloc, des de suaus i suaus fins a rics i capes. També es pot tenyir fàcilment.



2. Té un preu moderat

Dos dels tipus d’estuc més comuns són els tradicionals o estucs reals, fets amb un compost de ciment (disponible en sistemes d’una sola capa o de tres capes); i sintètic, conegut a la indústria com EIFS (sistema d’aïllament i acabat exterior).

Tot i que l’estuc tradicional és més barat de muntar que el maó o la pedra, encara és més car que el revestiment de fusta o vinil, explica Allen Dzbanek, vicepresident sènior de disseny i construcció amb Desenvolupament de Douglaston a la ciutat de Nova York. Això es deu sobretot a que requereix maçoneria que requereix molta mà d'obra. Dzbanek diu que l’estuc de ciment sol estar format per tres capes sobre llistons de fusta o metall i paper de construcció. Un estuc de capa només requereix una capa ràpida sobre una base d’aïllament en capes.

EIFS sol ser el més car , ja que és un sistema complicat que requereix fins a nou capes de capes de base i capes.



3. Requereix un manteniment mínim

Els compradors d’habitatges sovint recelen de les cases tradicionals d’estuc a causa de les seves necessitats manteniment rutinari , però el revestiment pot durar 50 anys amb una atenció mínima si s’aplica correctament quan es construeix una casa, diu Dzbanek.

Si el revestiment necessita una mica de TLC, podeu aplicar una capa nova de pintura o segellador de silicona cada cinc a deu anys, afegeix Bronster.

La meva experiència és que realment fa temps i també qualsevol altre revestiment, diu.

4. L’aigua és el seu pitjor enemic.

El pitjor enemic de l’estuc es trenca. Dzbanek viu aquest problema de primera mà amb la seva casa: ha necessitat el poder intel·lectual de diversos contractistes per reparar una esquerda de l'estuc tradicional amb una addició dels anys vuitanta.

Si la instal·lació del material i les seves capes subjacents és casual, l’aigua pot filtrar-se a l’interior i causar estralls, cosa que fa que les cases en climes humits siguin especialment susceptibles a aquest tipus de danys. Els moviments també poden suposar riscos per als estucs tradicionals, ja sigui per una instal·lació natural d'una casa o per causes ambientals com els terratrèmols.

Més històries en béns arrels:

  • La millor ciutat assequible per al vostre signe del zodíac
  • 8 coses: Agents immobiliaris: zero en el moment que passen per la porta
  • 10 ciutats on realment és més barat llogar que comprar
  • Tinc 25 anys i em puc permetre el luxe de viure a la ciutat, però heus aquí per què em quedo amb els suburbis
  • Vaig pensar que veia ‘L’atac dels clons’, però només era una jornada de portes obertes

Heather Senison

Col·laborador

Entrades Populars