Si us heu donat cops a l'esquena per viure mínimament en un estudi amb l'esperança de retirar-vos un parell de centenars de dòlars cada mes per fer un pagament inicial en algun moment del futur, prepareu-vos: odio trencar-vos-ho , però en realitat ho podríeu ser perdent diners. Almenys segons un nova anàlisi de HotPads, una empresa de Zillow que se centra en les cerques d’apartaments, el preu mitjà d’un apartament d’un dormitori a la majoria de ciutats és en realitat més barat que un estudi.
Per a l'anàlisi, els economistes de HotPads van comparar el lloguer mitjà dels estudis i dels dormitoris d'un en 49 àrees metropolitanes principals, així com la xifra nacional. Van trobar que, a nivell nacional, la renda mitjana d'un apartament d'estudi és de 1.385 dòlars al mes, 125 dòlars més que la renda mitjana d'un dormitori, que només és de 1.260 dòlars. Aquest patró es va trobar a tots els metros enquestats excepte a quatre: Atlanta, Detroit, San José i Nova Orleans.
No us ho expliqueu al metre quadrat: no és que els estudis es facin passar per grans lofts ni res. Normalment, un llit té una superfície de 730 peus quadrats, mentre que un estudi només té 500. La resposta real? Igual que gairebé qualsevol cosa en el sector immobiliari: ubicació, ubicació, ubicació. A les zones de metro analitzades, els estudis normalment estaven a un terç de milla més a prop dels centres de treball que els lloguers d’un dormitori. A més, és un problema d’oferta i demanda. En general, hi ha més unitats d’un dormitori disponibles i estan repartides per tota la zona del metro, de manera que els preus poden romandre baixos. Penseu-ho així: si hi ha més persones que volen viure prou a prop per treballar com per poder caminar, és que hi ha més demanda d’espai limitat, de manera que aquestes unitats seran una mica més petites del que estarien més lluny, és a dir, els estudis. A més, atès que hi ha més competència per aquesta quantitat limitada d’unitats més petites, poden exigir un preu més alt.
Llavors, què passa amb Atlanta, Detroit, San José i Nova Orleans? Segons Joshua Clark, economista d’HotPads, és que els estudis i els dormitoris d’un dormitori d’aquestes ciutats són pràcticament els mateixos, a més, per descomptat, de la mida. Quan els estudis i els dormitoris d’un sol dormitori es distribueixen en llocs similars de tota la ciutat i ofereixen equipaments similars, podem esperar que les persones que vulguin un espai o privacitat addicional paguin més per aquest luxe.
Cal repensar com estalviar diners en habitatge? A més de tornar a viure amb els pares, per descomptat hi ha un o dos companys de pis, o podeu provar-ho truc d'estalvi aprovat per l'agent immobiliari la propera vegada que us mogueu
