A Before Times, era fàcil distingir la funcionalitat i el disseny de plànols oberts . Com podeu relaxar-vos a la sala d’estar mentre sentiu el batibull del rentaplats (o albirant plats amuntegats a la pica)? Com es dissenya l’espai alt, sense parets, perquè sigui cohesionat, però no coincident; per tant, té en compte el flux de trànsit a peu, però no està desbordat per barreres?
Després va aparèixer el COVID-19 i, amb ell, les comandes de permanència a casa que ens van fer passar molt més temps a l'interior. Llavors, plànols de planta oberts, ens podeu perdonar per ser tan durs amb vosaltres? Perquè resulta que als compradors d’habitatges els agrada molt el pla de planta obert, sobretot ara que els nostres espais habitables també són sales d’estar, oficines, gimnasos i, sí, un lloc on veure Netflix. De fet, segons els agents immobiliaris, regna una sala d’estar de planta oberta.
Un pla de planta obert permet la flexibilitat perquè els compradors o els inquilins puguin crear espais polivalents Tambria Peeples , agent immobiliari de Willis Mitchell i Associates Realty a Geòrgia. Ella i altres agents immobiliaris diuen que un pla de planta obert és el millor a l’hora de maximitzar els metres quadrats.
Els plànols de planta oberts amb sales d’estar que s’obren una mica, si no del tot, a la cuina i a les zones de menjador són els més populars en cases de nova construcció i reformades, diu Henry Angeli III , agent immobiliari i inversor a Jacksonville, Florida.
Aquest tipus de propietats es venen al preu més ràpid i al més alt, perquè simplement tenen l’atractiu cosmètic de fer que l’espai i tota la llar es sentin més grans, diu.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: Hayley Kessner
En el passat, era bastant tradicional haver bloquejat les habitacions quadrades, separant la sala d'estar de la cuina i la cuina del menjador, diu Dominic Kennedy , agent immobiliari de la brúixola a Aaron Kirman Group a Los Angeles.
Això no vol dir que a tothom li encanti el pla de planta obert, però trobo que molts que busquen cases aprecien aquest nou concepte, diu Kennedy.
Kennedy diu que la distribució del pis obert d’una sala d’estar fa que l’espai flueixi molt bé.
Permet entrar més llum natural i crear realment un espai que flueix lliurement, diu. L’espai sembla menys “semblant a una caixa” i té un bon flux d’energia, i també és ideal per allotjar-se o tenir companyia.
D'altra banda, segons Kennedy, les sales d'estar amb sostres baixos que semblen confinats són més difícils de vendre. Però, com la majoria de coses en el sector immobiliari, no hi ha un enfocament únic per a tots.
El millor disseny de la sala d’estar és totalment subjectiu, diu Michael Shapot , agent immobiliari de Nova York a Compass. Un disseny llarg i estret és millor que un disseny quadrat, si això és el que resulta més estètic per al propietari. Un munt de finestres és millor que menys, tret que el propietari sigui un col·leccionista d'art que necessiti espai a la paret per mostrar la seva col·lecció.
Shapot també pot defensar el disseny de concepte obert a l'era de COVID-19. Amb la gent que passa més temps a casa treballant, educant a la llar, fent zoom, cuinant, couent pa i fent televisió, alguns prefereixen espais més definits i separats que les habitacions obertes i més grans.
Si tu són adoptant un plànol de planta obert, així és com podeu crear espais definits.
