Com a inquilí o comprador, probablement heu escoltat les paraules que agents, corredors i agents immobiliaris solien descriure a la mateixa persona que us ajuda a comprar, llogar o vendre la vostra casa o apartament. Fins i tot hi ha la possibilitat que hàgiu utilitzat aquests tres termes indistintament. Tot i que un agent, un corredor i un agent immobiliari us ajudaran a comprar o vendre una casa, aquests termes no són sinònims i signifiquen coses diferents. Quan creeu el vostre equip de somnis immobiliari, és important conèixer la diferència entre aquests tres professionals perquè pugueu escollir quin s’adapta millor a les vostres necessitats.
Comencem amb el corredor: un corredor sol tenir un coneixement més ampli de la legislació immobiliària al seu comtat i estat, en general té més formació i ha completat més classes de béns arrels. Han de passar una prova difícil per obtenir una llicència d’intermediari. Una vegada que un corredor té llicència, pot treballar de forma independent, obrir el seu propi corredor i contractar agents immobiliaris per treballar sota ells.
Això ens porta als agents: els agents també són venedors de béns arrels, però sempre treballen amb un intermediari. També han de prendre classes i passar un examen de propietat immobiliària per obtenir llicència al seu estat, però generalment prenen menys classes que els corredors.
La diferència més gran entre un corredor i un agent és que un corredor pot posseir i administrar un corredor, mentre que un agent hauria de tenir un corredor en nòmina per obrir un corredor independent, diu Tristan Ahumada, cofundador de Agents d'abric de laboratori .
Amb això en ment, sempre haureu de triar un corredor perquè requereixi més classes i un examen addicional per aprovar, oi? No necessàriament. Si voleu noms i designacions, trieu un corredor per sobre d’un agent, però si voleu fer el millor per a vosaltres, pregunteu quina experiència real tenen l’agent i el corredor venent cases, diu Ahumada.
Per tant, ara que hem resolt la diferència entre un agent i un agent, anem a canviar la marxa cap als agents immobiliaris. Podeu ser agent o corredor i no ser agent de béns arrels, però per ser agent de béns arrels heu de ser agent o corredor, diu Rob Jordan, un antic agent immobiliari a Chicago. Això es deu al fet que un agent de béns arrels no és un tipus de venedor de béns immobles, sinó una designació que es dóna als membres del Associació Nacional d'Agents de Béns Arrels (NAR) . Els agents immobiliaris poden ser agents o agents, però també han de formar part de l’organització, signar un estricte codi ètic i mantenir un conjunt de requisits professionals addicionals.
Com a agents immobiliaris a Califòrnia, estem obligats a un codi ètic estàndard i tenim el requisit de passar el curs i fer la prova cada dos anys per tal de mantenir la nostra designació d’agent immobiliari, diu Judy Nish, agent de béns arrels de VasTree Real Estate a Monrovia, Califòrnia.
Una designació d’agent immobiliari significa que el vostre agent o corredor s’ha compromès a tenir en compte l’interès del comprador i / o del venedor, no els beneficis personals. En general, tenir la designació es veu com una manera infal·lible d’entrar en una relació més fiable durant el procés de compra o venda d’habitatges. Mentre busqueu béns immobles i trieu amb qui treballeu, ja sigui agent o corredor, heu d’assegurar-vos que també tinguin la designació d’agent immobiliari, diu Lori Velasco, associada de vendes de Coldwell Banker a Basking Ridge, Nova Jersey.
Rob Jordan, antic agent immobiliari a Chicago, també té molta distinció. Quan li vaig preguntar a qui creu que haurien de recórrer els clients abans de prendre la decisió de compra de casa, em va dir: Un agent de béns arrels. Per a mi, el més important és la confiança.
