Has repintat, desordenat, despersonalitzat , netejar en profunditat, reordenar i organitzar tota la vostra llar abans de publicar-la al mercat. Creus que has acabat de preparar? Pensa de nou.
Tot i que és fàcil quedar-se atrapat preparant la teva llar interior espais abans de vendre-lo, no subestimi la importància de passar una mica de temps arreglant l'exterior , també. Si no esteu segurs per on començar, considereu abordar els errors del pati del darrere que podeu estar fent, segons els experts immobiliaris.
Gespa d'herba avorrida
Ho sento, amants de la gespa, però els temps han canviat. Ja no està de moda tenir una 'mega gespa' gran, verda i uniforme que consta només d'herba, diu Delyse Berry, cofundadora de Upstate Down , una corredoria immobiliària, una empresa de disseny d'interiors i una botiga d'habitatges a Nova York. En canvi, els compradors estan interessats en les iardes amb una mica més biodiversitat — preferentment, plantes autòctones locals, que sovint requereixen menys manteniment i aigua per prosperar.
'El moviment és cap a abraçar la natura, no controlar-la', diu.
Qualsevol cosa artificial
En aquesta mateixa línia, els compradors no estan interessats en res fals o artificial, des d'ornaments de gespa de plàstic i jardineres fins a mulch i gespa artificial, diu Berry.
'Presteu atenció als espais salvatges de casa vostra per inspirar-vos', recomana.
Mobles de pati deteriorats
Tot i que el més probable és que us porteu els mobles del pati quan us mudeu, encara pot contribuir a les impressions generals d'un possible comprador sobre la propietat.
què vol dir 2:22
Les taules i cadires d'exterior d'aspecte barat, esvaïts, esquerdats o d'una altra manera cansats poden ser un desviació. Si el vostre pressupost ho permet, invertiu en materials de major qualitat que duraran molt de temps i envelliran bé en el procés, com la teca, diu Berry.
'Es pàtina i envelleix sense trencar-se ni trencar-se', afegeix.
Decoració superior
Els agents immobiliaris i els home stagers generalment recomanen que el disseny interior de la vostra llar sigui el més neutral possible abans de les projeccions. Això ajuda els compradors a centrar-se en la disposició i els ossos de la casa, en lloc de quedar-se pendents de quant els desagrada la vostra elecció de mobles o colors de pintura. El mateix passa al pati del darrere, diu Joy Keuylian , un agent immobiliari a Montana. Desfer-se de la decoració exagerada, com ara rètols metàl·lics maldestres o sols de ceràmica pintats, aconsella.
Mala (o no) il·luminació
La il·luminació no només és important per als espais interiors, sinó que també pot marcar una gran diferència a l'aire lliure.
Sobretot si sabeu que els possibles compradors recorreran la propietat després de la feina (o si només viviu en un clima generalment ennuvolat i fosc), voldreu actualitzar o afegir una il·luminació atenta al vostre pati.
significat de l’àngel número 222
'Unes senzilles llums de pas o un fil sobre una taula de menjador poden elevar un espai a l'instant', diu Jackie Mosher, cofundadora i directora d'operacions de Dzinly , una plataforma de disseny exterior de la llar.
Piles d'escombraries
Gairebé tots els patis del darrere tenen una certa quantitat d'escombraries, ja sigui un munt casual de branques i pals morts (i potser l'arbre de Nadal de l'any passat), un racó ple de materials de jardineria sobrants, una pila tambaleant de galledes o un munt de mànegues de jardí destrossades. . Si els possibles compradors ho veuen, potser recordaran que la vostra casa està bruta i desordenada, encara que l'interior estigui impecable.
'Preneu-vos el temps per mantenir i netejar les runes', diu Mosher. 'Realment doneu una neteja al vostre pati del darrere: si no s'utilitza o no té un propòsit, ha de marxar. Us sorprendrà la frescor d'un espai després d'una neteja a fons i una neteja adequada'.
En aquest mateix sentit, assegureu-vos que no hi hagi res al vostre jardí que pugui distraure els compradors. Per exemple, corredor immobiliari de la ciutat de Nova York Scott Harris Fa poc va treballar amb un client el fill del qual havia trobat una antiga boca d'incendis en algun lloc i l'havia deixat caure al pati del darrere de la casa. Quan els compradors van venir a visitar la casa, Harris va haver d'explicar repetidament que no era una boca d'incendis en funcionament i només hi havia per decorar. Això els va allunyar l'atenció de la resta del pati, així com de la casa mateixa.
'Els compradors són escèptics i nerviosos', diu. 'Aquesta sensació de vegades perdura i no voleu que els compradors associïn els mals sentiments amb la propietat'.
La brossa del teu veí
Malauradament, els compradors no només miren el vostre pati del darrere, sinó que també miren al costat. És possible que no pugueu fer res amb les escombraries o els mals oculars al pati del vostre veí, però és una cosa que cal tenir en compte.
'Un dels meus clients va experimentar aquest dilema i va resoldre el problema pagant una tanca al límit de la propietat per amagar les escombraries', diu. Denise Lang , un corredor de béns arrels a Montana.
Arxivat a: Venda a casa Plantes d'exterior i amp; Espais
