Com a viatger freqüent, sempre estic a la recerca d'una bona oferta d'allotjament, la qual cosa sovint significa quedar-me a un Airbnb . He fet tot amb un pressupost, des de reservar una habitació en un apartament compartit a Lisboa, Portugal, fins a llogar un terrat romàntic i obert a San Juan, Puerto Rico. Sempre m'ha intrigat el concepte de gent normal com jo que s'acomoda a desconeguts, així que vaig començar a fer preguntes als amfitrions. Al cap i a la fi, la molèstia de la propietat va valdre la pena la compensació d'haver d'emmagatzemar, netejar i gestionar un Airbnb? La seva resposta sempre va ser sí.
Per a més contingut com aquest segueix
Tot i que el meu primer Airbnb no va ser intencionat, el meu marit i jo ara en tenim tres: dos a prop de la universitat de la meva filla a Carolina del Nord i un al nostre estat natal de Virgínia. Per a nosaltres, el viatge és fresc (vam acollir el nostre primer convidat el juliol del 2021), però ho tornaríem a fer. De fet, ho som. Acabem de comprar una casa a Texas amb el nostre fill i la nostra nora, que finalment es convertirà en un quart lloguer a curt termini. Si estàs considerant obrir un Airbnb , aquí teniu quatre coses que crec que hauríeu de saber primer.
Determineu si ja teniu espai per als convidats.
Com he dit, el nostre primer Airbnb va ser una mica un accident. Com que no hi havia hotels a prop de la universitat de la meva filla, i els costos de l'habitatge eren baixos, vam decidir comprar una casa a prop. Després d'acceptar la nostra oferta, vaig començar a tenir pànic per tenir una casa que quedaria buida durant una part de l'any, que és quan em va passar pel cap obrir un Airbnb. El nostre agent de béns arrels va recomanar demanar un administrador de propietats per això, i la resta és història. El nostre primer lloguer anava tan bé que vam decidir comprar un segona casa a la mateixa població per utilitzar-lo com a lloguer a curt termini.
El meravellós d'Airbnb és que pots llogar qualsevol espai, cosa que no sempre requereix la compra d'una casa. Així que tant si teniu un dormitori addicional, una suite de sogra o voleu llogar la vostra autocaravana o vaixell per passar la nit, penseu en acollir convidats . Per descomptat, probablement haureu de fer una mica d'arreglament, emmagatzematge i reparació per preparar les coses, però alguns dels vostres espais existents podrien generar diners addicionals.
Obteniu algú de confiança que us ajudi a gestionar els vostres lloguers.
Com li vaig dir al meu fill abans de comprar el seu primer Airbnb , el pas més important és esbrinar qui gestionarà i netejarà la teva fitxa. El que sembla un somni, la propietat de lloguer a curt termini, es pot convertir ràpidament en una càrrega si no teniu algú que us pugui ajudar. A més, si assumeixes les funcions d'amfitrió, gerent i netejador, és possible que us esgoteu ràpidament, així que considereu qui pot assumir el relleu si voleu prendre unes vacances o necessiteu un dia de malaltia.
Segueixo veient 666 a tot arreu
Afortunadament, com que vivim a poques hores de dos dels nostres Airbnb, tinc algú que s'ocupa dels hostes, del manteniment i de la neteja. Tot i que tant ella com jo responem preguntes i fem reserves a l'aplicació Airbnb, està molt més a prop i pot atendre ràpidament les necessitats dels hostes. La seva proximitat també és útil si tenim hostes amb problemes.
Aprèn a deslligar-te i a deixar anar les teves emocions.
Tenir un Airbnb significa que cal adoptar la mentalitat de 'no és personal, és negoci', cosa que va ser un repte per a mi inicialment. Quan entrava als nostres Airbnbs, em sentia frustrat constantment perquè les coses no eren com les vaig deixar. De vegades, els articles de decoració i els mobles estarien en algun lloc més enllà de la seva ubicació original. Una vegada estava escanejant els armaris de cuina i vaig trobar que faltaven tots els fons del meu contenidor d'emmagatzematge i només quedaven les tapes. Així que he après a deixar-me anar. Fins i tot els hostes més ben intencionats no sempre tracten la teva llar com ho faries, tot i que la majoria de la gent d'Airbnb ho farà.
No tingueu por de rebre —o de donar— males crítiques.
Oblida't d'efectiu: les ressenyes són reials amb Airbnb i per una bona raó. Com a hoste d'Airbnb, sempre miro la qualificació d'estrelles i llegeixo els comentaris dels clients sobre les propietats per determinar si un lloc és adequat per al nostre viatge. Per contra, llegeixo comentaris dels amfitrions per veure si un hoste ha creat problemes per a altres propietaris. El sistema de qualificació va en els dos sentits, però s'han de plantejar els problemes i resolt durant una estada i no simplement indicat en una revisió.
Com a amfitrió, de vegades les coses van malament. Per exemple, el vostre equip de neteja pot oblidar-se de buidar la paperera o Internet pot funcionar malament. Tanmateix, algunes revisions honestes ens han alertat de problemes i hem pogut ajustar les polítiques, afegir informació a la nostra fitxa o millorar una àrea específica a partir dels comentaris. També he après que un petit subconjunt d'hostes mai no està content i probablement és més adequat per a un hotel. Com a amfitrió i hoste, recordeu que esteu tractant amb éssers humans i no amb una cadena hotelera, així que sigueu amable amb les vostres paraules, fins i tot quan necessiteu ser brutalment honest.
