Com a algú que escriu literalment sobre llars per guanyar-me la vida, el meu somni és tenir un espai bonic i dissenyat a la perfecció que sembli que allotja una jornada de portes obertes elegant cada dia. Però tinc un llarg camí per recórrer fins que el meu bloc estigui llest per a la llista de béns immobles (no és que vull deixar les meves excavacions aviat). El meu promès i jo lloguem un apartament just al costat de les platges de San Francisco assolellat (i de vegades boirós), amb portes franceses i accents de fusta a tot arreu. Ens encanta la nostra llar i volíem aportar el nostre propi estil a l'espai respectant l'arquitectura clàssica i, ja ho sabeu, no perdrem el nostre dipòsit de seguretat.
Encuriosit per veure com es compara la realitat del meu espai amb la meva idea d'una casa de somni, vaig tocar Rob Morè , un fotògraf immobiliari de Boston, per la seva aportació. Tot i que Moreno destaca que és fotògraf, no un home stager: ha vist moltes cases en el seu dia. (Traducció? Realment pot separar el 'wow' del 'd'acord.') I, fidel a la forma, els seus comentaris no van decebre. Tot i que hi ha algunes crítiques que no puc canviar, de nou, ho faria amor el meu dipòsit de seguretat quan ens mudem: Moreno em va oferir algunes coses honestes per emportar. En el fons, el seu consell és senzill: la teva llar és com un trencaclosques.
'Quan prepareu una casa per a la venda, penseu-hi com a preparar-vos per al vostre casament: detalls, detalls, detalls', comparteix. 'Voleu que tot estigui el més preparat possible per al dia del casament: net, ordenat, organitzat, acollidor i acollidor. Si un venedor i un agent poden treballar junts per preparar i escenificar una casa amb aquest pensament en ment, les habitacions s'ajunten i es pleguen al seu lloc'.
Continua llegint per descobrir els millors consells de Moreno per preparar la teva foto de casa. Si voleu millorar la vostra llar, hi ha moltes possibilitats que els seus consells per al meu espai també us ajudin.
Compartiu els accessoris plens de personalitat.
Els tocs personals poden ser el que converteix una casa en una llar. Però per a la fotografia immobiliària? El millor és mantenir el vostre espai al mínim. La nostra sala d'estar té una magnífica llar de foc enrajolat amb prestatges de fusta incorporats a cada costat, i m'encanta omplir aquestes superfícies amb una cornucòpia de llibres i targetes de felicitació de color de l'arc de Sant Martí. Tanmateix, Moreno diu que la senzillesa és la clau d'un espai bonic.
'Anem a mostrar aquesta característica encantadora quan fotografiem aquesta habitació', diu. 'Reelaborar tota la prestatgeria que flanqueja tant el costat esquerre com el dret de la xemeneia'.
Tot i que m'encanten els meus records com un passeig pel carril de la memòria, un comprador potencial no tindria el mateix sentiment. En lloc d'això, veurien desordre, i sincerament em sentiria el mateix si estigués buscant llistats. Per descomptat, el meu mantell i els meus prestatges no són els únics llocs que necessiten una desintoxicació. Segons Moreno, qualsevol cosa que bloquegi realment les característiques arquitectòniques hauria d'anar, inclosa la 'planta verda fora de control'.
Mantenir els mobles coherents.
És cert que això no ho és sempre com es veu el meu menjador. Vaig agafar aquesta foto just abans d'un sopar, de manera que la configuració està totalment vestida i vam afegir dues cadires temporals just on vam afegir una fulla de taula improvisada. Resulta que aquestes cadires temporals són exactament les que Moreno em va recomanar que em desfer.
'Mata les cadires dels nens', comparteix. 'M'agrada que intenteu mostrar com de gran és l'habitació amb una taula de menjador de vuit places, però també sembla que us quedeu sense cadires'. (Que sí, ho vaig fer!)
Com a regla general, Moreno destaca la importància de mantenir els seus mobles cohesionats amb l'habitació. De fet, va tenir exactament els mateixos comentaris sobre els seients eclèctics de la meva sala d'estar. (En paraules de Moreno, les peces de la meva sala d'estar 'sembla que una parella acaba de casar-se i combina els mobles'.)
'Sé que no venem els mobles, però l'estil i la col·locació és el que ajuda un comprador a imaginar què pot fer amb l'espai', explica. 'Hi ha una relació 'sinèrgica' que es manté entre les habitacions i el mobiliari'.
Mostra les possibilitats de la teva habitació.
Quan es tracta de fotografiar una casa per a una llista d'immobles, és important mostrar el potencial de la vostra propietat. El nostre apartament té una cuina força àmplia, una millora important de la zona petita i petita de la nostra antiga casa, i encara estem esbrinant què fer-hi exactament. El consell de Moreno: 'Coloqueu una bonica taula de dos o tres places a la cantonada i demostreu que es tracta d'una 'cuina per menjar''.
Per què limitar aquest consell a la meva cuina quan es pot aplicar a pràcticament qualsevol habitació de qualsevol llar? 'La meva perspectiva és mostrar l'habitació, la mida, el flux, qualsevol personalitat única que pugui oferir l'habitació', diu.
Repensa els teus neutrals.
Els colors neutres generalment es consideren excel·lents llenços en blanc, però no tots els tons es creen iguals. Moreno recomana que abandoni la pintura taupe clara que cobreix tot el meu apartament, inclòs el nostre bany dividit, per alguna cosa més lleugera.
'La meva elecció seria el Chantilly White [per Benjamin Moore] perquè [anirà] molt bé amb la bonica fusta vella d'aquesta casa', comparteix. “Estima el color; no blanc d'hospital, però no blanc cremós'.
Com que ja ens hem traslladat, i no volem pintar tot l'apartament sense el segell d'aprovació del nostre propietari, probablement no pintarem el nostre espai. Dit això, definitivament és una cosa que tindré en compte si el meu promès i jo ens mudem.
Destaqueu la vostra planta.
Com que el meu promès i jo ja teníem un matalàs gran, era important mantenir el nostre llit al nostre apartament actual. Encara que Moreno diu que és fantàstic que el dormitori mostri l'espaiós que és la zona, això fa fer que sembli una mica atapeït.
'Com a resultat, heu creat una cursa d'obstacles a la sala i haureu d'utilitzar els vostres millors moviments gimnàstics de 'Simone Biles' només per maniobrar i lligar per la sala i quan arribeu al vostre punt final', explica. 'Espero que enganxeu el vostre aterratge i puntueu un 10!'
El seu consell? 'Aconseguiria un llit més petit, un edredó de colors agradables i un art de paret per sobre del capçal, diu Moreno. 'Sembla que hi ha un sostre alt i m'agradaria mostrar aquesta funció quan fotografia aquesta habitació'.
Per al toc final perfecte al meu dormitori, Moreno em va suggerir una última cosa: coixins. 'No massa, però suficient per empassar-te quan t'estires al llit', diu.
