Atractiu frenat és un gran problema en el món immobiliari. Si voleu vendre la vostra casa, un exterior atractiu i ordenat pot sorprendre els compradors abans que ni tan sols trepitgin la porta.
Per a més contingut com aquest segueix
Però l'atractiu de la vora és més que tallar la gespa o col·locar un test ple de flors brillants al costat de la porta. En particular, per a la vostra passarel·la davantera, es tracta de crear una entrada atractiva però segura a casa vostra, una que digui 'Benvingut!' en lloc de 'Mantingueu-vos fora!'
què vol dir quan es continua veient 333
'L'aspecte de la vostra entrada és un gran indicador de com vau tenir cura de la vostra propietat', diu Kristen Conti, corredora-propietari de Peacock Premier Properties a Englewood, Florida. 'Les primeres impressions són molt importants'.
Tan important, de fet, que van molt més enllà de la bona aparença; frenar l'atractiu també sobre com fa que el comprador sentir , diu Conti. Quan arriba a una llista de propietats amb un possible comprador, mesura la seva reacció a mesura que s'acosten porta d'entrada .
'M'aturo i els pregunto com creuen que serà l'interior de la casa segons aquest passeig', diu. 'És un gran exercici, i moltes vegades aprenen ràpidament la manera com vivim a casa nostra i la manera com venem les nostres cases de vegades són molt diferents'.
Eviteu aquest tipus d'entrades.
Hi ha moltes maneres de transformar la passarel·la de casa teva en una cosa que farà que els compradors la mirin des de la vorada. Però hi ha alguns tipus d'entrades que dificultaran la venda, segons alguns agents immobiliaris. Aquí teniu el que cal evitar o arreglar quan sigui el moment d'embellir el vostre lloc a la venda.
Passarel·les de fusta, grava o terra
Conti recomana evitar estelles de fusta, grava o brutícia acumulada per a les passarel·les d'entrada perquè creen una superfície irregular. 'Si no es mantenen amb regularitat, poden ser una veritable pudor', diu.
Si teniu un d'aquests materials alineant el vostre passeig, Conti diu que assegureu-vos que s'omple bé per crear una superfície més llisa. Aneu amb compte d'eliminar les males herbes o altres restes del jardí perquè també quedi el més net i net possible.
Quina és la importància de 11:11
Massa passos
A pocs passos conduir a la vostra porta d'entrada (l'anomenem un rebaix a la ciutat de Nova York) no és un trencador d'acords. Però si teniu un veritable tram d'escales fins a la vostra porta principal, podria impedir una venda, diu Steven Gottlieb , un agent immobiliari amb Coldwell Banker Warburg.
'Molts de nosaltres arribem a casa amb paquets i queviures, i aquesta escala addicional per entrar ens fa la vida més difícil', explica Gottlieb, i assenyala que molts compradors comentaran aquesta entrada. 'Si algú està discapacitat, es pot complicar la vida si hi ha una escala a l'entrada', diu. 'Moltes torres altes amb graons tenen rampes a les seves entrades, com haurien de ser'.
Una vegada més, no és un trencador d'acord tenir esglaons davant de casa. Però si en tens també moltes escales, podria desactivar alguns compradors, inclosos aquells amb mobilitat reduïda i famílies amb nens petits.
Una passarel·la desordenada o desordenada
Una passarel·la lliure de brutícia i deixalles és imprescindible, diu Conti. Depenent de la vostra regió i de l'estació, això vol dir que el camí s'hauria d'esborrar sense fulles caigudes i s'hauria de netejar amb una pala perfectament per a una entrada sense neu. Però, en general, una passarel·la neta significa que no hi ha floridura ni floridura a la vorera i que no hi hagi herba ni males herbes que creixin entre les esquerdes. Agafeu una rentadora elèctrica o un talador de males herbes per abordar-lo en conseqüència abans de fer la llista.
Qualsevol passarel·la esquerdada o irregular
La Conti ha perdut el compte de quantes vegades, ella o un client s'han ensopegat o s'han enganxat un taló en una passarel·la esquerdada. Si una passarel·la nova no està al pressupost per a vostè com a venedor, intenteu reparar-ne o substituir-ne parts per a una entrada més segura.
Manteniu el camí lliure de desordre, fins i tot si voleu dir que sigui decoratiu. 'Si t'agraden les plantes i les tens revestides per la passarel·la, el millor és traslladar-les a una nova ubicació mentre intentes vendre la teva casa', diu Conti.
Aquest és el camí cap al cor dels compradors.
Si teniu diners per invertir en l'atractiu de la vorada, Conti diu que els camins de pavimentació agradaran a la majoria dels compradors. El formigó estampat amb un additiu antilliscant és una altra opció; només assegureu-vos que estigui segellat i rentat a pressió abans de fer la llista, diu Conti. Assenyala que també hi ha empreses de paisatge dur que utilitzen productes epoxi per refrescar l'aspecte de les calçada i les passarel·les.
La llosa natural també és una bona opció per a una passarel·la, a més pot ser més assequible. Segons Entra , només té entre 2 i 6 dòlars per peu quadrat. Quan s'accentua amb un jardí davanter ben cuidat, penseu en parterres de flors o jardineres decoratives, pot proporcionar un retorn de la inversió del 83%.
què significa el número 222
A menys que la vostra passarel·la sigui completament imperdonable, només caldrà fer algunes correccions menors per aconseguir-ho. Tot depèn del vostre mercat local i del preu de venda que tingueu al cap.
“ Les expectatives dels compradors sobre les cases de gamma baixa o les que s'anuncien com a reparadors superiors difereixen molt de les cases de luxe, per exemple', diu Conti.
