Una llar de foc dóna un ambient hivernal acollidor i actua com a ancoratge preu de venda més elevat — 13 per cent de mitjana, segons Redfin. Però, com qualsevol altra cosa en el disseny de la llar, les preferències de la xemeneia canvien amb el temps. (La falsa monstruositat de blocs de la meva llar de la meva infància està definitivament fora, per exemple.) Aquí, els professionals immobiliaris comparteixen una falsedat de xemeneia comuna.
què significa l'àngel número 1212
Pedra Falsa
La pedra manufacturada ha recorregut un llarg camí, i sovint s'aproxima a la realitat, però cal mostrar la porta a la maçoneria falsa més antiga dels anys 70 i 80. 'La pedra falsa antiga és una superfície realment lletja que gairebé ningú ja no agrada', diu Judie Simpson, corredora de béns arrels de L'Agència . La bona notícia és que refrescar la teva llar de foc és un projecte fàcil de cap de setmana. Tot el que cal fer és donar una bona neteja a la façana i un parell de capes de pintura làtex mat.
Pintura Grisa
Els compradors s'han acabat finalment amb el gris? Els experts intervenen amb un rotund 'sí'.
'El gris està sortint, però el blanc encara hi és', diu Paige Taylor-Hernandez, agent immobiliari i originador de préstecs hipotecaris . Predominen els tons de tendència les previsions de color d'enguany van des de brillants i vibrants fins a matisos que s'ajusten a l'extrem més càlid de l'espectre. I per a una llar de foc, els neutres populars perennement són una aposta elegant i més segura, tot i que Taylor-Hernandez diu que els compradors d'habitatges no defugien el color saturat. 'El negre està passant un moment, així que no dubteu a fer una declaració'.
Una llar bruta
Com que la xemeneia és un punt focal de la sala d'estar, la gent notarà ràpidament si necessita neteja . Taques, sutge, pols, brutícia: qualsevol cosa que faci que la façana de la xemeneia tingui una forma inferior a la màxima és un no-no. Una xemeneia bruta pot fer que els compradors qüestionin el manteniment i la qualitat d'altres zones de la llar. A l'aspecte positiu, 'Una llar de foc neta dóna temps al comprador d'imaginar què li agradaria fer amb la xemeneia', diu Grace Carpenter, dissenyadora d'interiors i decoradora a casa. Dissenys de Grace Carpenter .
Decadència i malestar
Igual que una xemeneia plena de sutge, una que sembla que s'ha vist dies millors també és un error de preparació casolana. Una llar de foc ha de tenir un aspecte ben conservat, fins i tot si no funciona o s'utilitza habitualment. 'No hauria de tenir moltes rajoles trencades, maons solts o morter que falten', diu Carpenter.
El manteniment també s'estén a altres parts de la xemeneia, com ara el mantell, la xemeneia i el fum. 'No esperis a vendre per descobrir que la xemeneia està a punt d'esfondrar-se', diu Simpson.
Xemeneies portàtils
En un apartament, un condomini o una casa que ja tenen metratge quadrat, una xemeneia elèctrica portàtil és un altre mobiliari que interromp les línies de visió i crea desordre. No s'ha de confondre amb la popular tendència de xemeneia elèctrica integrada, la xemeneia endollable és el pitjor delinqüent, segons Simpson. 'És un desviament [del comprador] perquè utilitza un espai valuós'.
Una llar de foc buida
Una llar de foc buida pot fer que una habitació sembli inacabada. Fins i tot si no funciona, una llar de foc s'ha d'integrar bé amb el vostre espai vital. També és una oportunitat per mostrar una mica de personalitat i millorar l'ambient de la sala.
'Si la xemeneia està neta i no s'utilitza, és un lloc perfecte per afegir una mica de caprici a l'habitació. Les meves coses preferides per afegir són busts, petxines extra grans o escultures inusuals', diu Carpenter. Si us queda enganxat com posar-lo en escena, un grup d'espelmes o una pila de troncs de bedoll és una bona alternativa per a una llar de foc.
Arxivat a: Compradors d'habitatge per primera vegada
