Quan els possibles compradors s'acosten a casa teva per primera vegada, estan ansiosos per veure tot el que hi ha més enllà de la porta principal. Però és probable que també estiguin fent una mirada llarga i dura a tot fora les quatre parets de la casa, inclòs el pati.
Si teniu l'esperança de vendre la vostra casa el més aviat possible, és una bona idea eliminar, abordar o actualitzar aquestes coses antiestètiques i potencialment perilloses al voltant de la vostra propietat, segons els experts immobiliaris.
Espècies invasores
Quan troben el seu camí al teu pati, espècies vegetals invasores tendeixen a fer-se com a casa, sovint matant o aclaparant les espècies autòctones benèfiques en el procés. Aquests intrusos poden ser difícils d'eliminar, però val la pena el vostre temps almenys per intentar controlar-los abans que els compradors es presentin a les visites, diu Blythe Yost, cofundadora i arquitecta paisatgista en cap de Tilly , una empresa de disseny de paisatgisme en línia.
'Si no voleu invertir en afegir nous jardins, almenys elimineu les plantes invasores per oferir un espai en blanc perquè el propietari pugui imaginar-hi alguna cosa nova', diu.
Voreres decrépites
És possible que fàcilment passeu per alt el vostre voreres —Sobretot si aparqueu al garatge i aneu directament a dins. Però els possibles compradors no ho faran, i es veuran desanimats per esquerdes, enfonsaments o desnivells.
'Una vorera trencada o trencada no només és un mal als ulls, sinó també un perill per a la seguretat', diu Yost. 'Quan una vorera està desgastada o es desfà, pot implicar negligència i no emet una bona primera impressió. També pot tenir un comprador potencial preocupat per la cura de l'interior de la llar, abans fins i tot d'entrar a l'interior'.
Tancs subterranis
Abans de l'augment del gas natural, els propietaris sovint escalfaven les seves cases amb fueloil. En molts casos, enterraven els dipòsits que contenien el petroli sota terra. Aquests i altres tancs similars poden ser una gran molèstia per treure, omplir o tapar, la qual cosa significa que alguns compradors simplement podrien marxar, fins i tot si els agradava la vostra casa, diu Yost.
Configuracions de reg visibles
L'últim que algú vol veure mentre recorre la vostra propietat és un embolcall de mànegues, capçals d'aspersió que sobresurten o tubs complicats que envolten totes les vostres plantes. En comptes d'això, mantén el teu configuració de reg net i ordenat, o, encara millor, totalment amagat a la vista.
'Tots els aspersors haurien d'estar enterrats o disfressats dins del paisatge', diu Kate Newton , un agent immobiliari a Los Angeles. 'Els compradors potencials prefereixen evitar veure canonades visibles col·locades a través del paisatge'.
Danys per aigua
L'aigua és una de les teves cases enemics més grans . Si teniu un paisatge dur al vostre jardí davanter o posterior, com ara un pati de formigó o un camí fet de llambordes, és important que aquestes característiques estiguin inclinades correctament. lluny de casa teva per evitar que s'acumuli la humitat. En cas contrari, els possibles compradors poden dirigir-se als turons.
'Si un jardí té un drenatge deficient i ha patit danys per l'aigua en el passat, això pot ser una bandera vermella per als compradors d'habitatges que estan preocupats per possibles inundacions o danys per aigua a la casa', diu l'agent immobiliari de Florida. Àlex Platt .
Males herbes i plantes cobertes de males herbes
La majoria dels compradors volen una casa on simplement puguin entrar, desempaquetar les seves pertinences i començar a viure-hi, no una que requereixi hores de treball manual sota el sol sofocant o una trucada cara a una empresa de jardineria. Si el vostre jardí ha vist dies millors, això podria ser un gran desviament.
'L'herba coberta, les males herbes o les plantes mortes poden donar la impressió que la propietat no ha estat ben cuidada', diu Platt.
Els pegats d'herba morta són igualment poc atractius per als compradors i 'mostran la manca d'atenció als detalls del propietari', diu Newton. Poden fer que els compradors es preguntin què altra cosa has estat descuidat al voltant de la casa i la propietat.
Una piscina sense manteniment
Mentre llegiu les notes de la llista, alguns compradors potencials poden estar totalment emocionats per saber que la vostra casa té una piscina. Però quan arribin, es sentiran decebuts si la piscina és realment un desastre, amb rajoles brutes, lletada esquerdada, una superfície interior deteriorada o males herbes que creixen entre llambordes.
'Intentar remodelar una piscina pot resultar bastant costós i és més fàcil començar des de zero amb un pati del darrere que no en tingui cap', diu l'agent immobiliari de Califòrnia i Florida. Cara Ameer .
Arxivat a: Plantes d'exterior i amp; Espais
