Atractiu frenat és clau per sorprendre els compradors potencials tan bon punt es presenten a una jornada de portes obertes, i això significa tenir un pati ben cuidat . Però no us sueu si no teniu el més gran o el més bonic del bloc. En comptes d'això, apunteu-vos a l'ordre i l'ordre, que implica emmagatzemar o amagar algunes coses que heu deixat de banda i desfer-vos-ne completament.
Per a més contingut com aquest segueix
Aquí hi ha vuit coses que els agents immobiliaris demanen als seus venedors que s'ocupin abans d'organitzar una jornada de portes obertes.
Vehicles
A menys que el vostre veí més proper estigui a mitja milla per la carretera o que tingueu una calçada d'una milla de llarg, Kristen Conti, corredora-propietari de Peacock Premier Properties a Englewood, Florida, diu que trobeu un altre lloc per als vostres cotxes, bicicletes i, definitivament, el vostre vaixell.
'Cal crear obertura i espai a mesura que la gent camina cap a l'entrada', explica Conti. 'Això permet al comprador potencial visualitzar els seus vehicles a l'entrada i prepara l'escenari perquè [es vegin vivint aquí]'. Per a les jornades de portes obertes, fins i tot posa un rètol a la calçada que diu 'Aparcament per a futurs propietaris'.
Joguines
És fantàstic si teniu un jardí meravellós perfecte per jugar. Però no sentiu que heu de deixar de banda la piscina infantil per atraure els compradors amb nens. 'Les joguines infantils de tot tipus s'han de treure', diu Conti.
Males herbes
Està bé si el vostre jardí no és digne d'a Casa i Jardins difusió fotogràfica de la revista. Però traieu les males herbes, diu Priscilla Holloway , agent immobiliari i expert en construcció nova a Douglas Elliman. Fins i tot s'ha endut un espolvoreig de males herbes a les seves pròpies mans abans d'una presentació per a la casa d'un client, tot i que ho preferiria que els venedors ho fessin ells mateixos.
què significa 11 11 en un rellotge
'Sempre aconsello als meus venedors que enjardin i netegin la propietat quan es preparen per posar la casa al mercat', diu.
Equips de gespa i eines de jardí
Una gespa i un jardí ben cuidats són importants per a l'atractiu de les voreres, però si us plau, no mostreu les eines i els aparells que heu utilitzat deixant-los al pati o a l'entrada. Holloway recorda suaument als seus venedors que això és el que serveixen els coberts i els garatges.
Mobles de gespa aleatòria
No heu de netejar el vostre pati si teniu una zona d'estar ben organitzada. Però si teniu cadires que no coincideixen o qualsevol altra cosa que no contribueixi a l'atractiu de la vostra zona exterior, Holloway diu que amagueu-la.
Projectes de bricolatge en curs
Atenció guerrers de bricolatge: els compradors no volen veure els 'abans' de cap dels vostres projectes, especialment quan es tracta d'esforços a l'aire lliure. Un desviament important és tenir cotxes o vaixells en blocs, juntament amb eines variades i llaunes d'oli, segons Conti.
'Algunes persones volen jugar mentre la jornada de portes obertes està a prop de l'acció', diu. 'Aquest és un gran desviament fins i tot per a la gent que gaudeix projectes de fer-ho tu mateix .”
El mateix passa amb si teniu algun test d'inici per a la vostra flor o horta en creixement, diu Conti. Són una vergonya i s'han de guardar per a les projeccions.
Una estora de benvinguda bruta
Esteu posant la proverbial estora de benvinguda, de manera que pot semblar contrari a la intuïció eliminar la literal, sobretot si voleu que els visitants de les portes obertes es netegin els peus. Conti aconsella als clients que substitueixin la catifa per una de nova quan mostrin la casa i que amaguen o descarten la que heu estat utilitzant.
significat de 4:44
'La gent jutjarà com cuides l'interior pel que veuen quan entren a casa', diu, assenyalant que una nova capa de pintura i un nou maquinari a la porta 'pot marcar la diferència'.
Qualsevol cosa altament personalitzada
Agents immobiliaris sovint aconselleu als venedors que empaquetin decoració molt personalitzada a l'interior, especialment retrats familiars o senyalització personalitzada com 'The So-and-Sos Kitchen'. Feu el mateix per al vostre jardí, diu Shaun Martin, un professional immobiliari i propietari i director general de L'empresa de compra d'habitatges a Denver.
'Tot i que voleu que els compradors potencials sentin que podrien ser els futurs propietaris de l'habitatge, no voleu que se sentin com si estiguessin envaint l'espai personal [del venedor]', explica. Això inclou senyalització política i mostres d'afiliació religiosa, sentiments que poden ser compartits per alguns compradors potencials, però certament no tots.
Un últim consell per endreçar el vostre propi jardí
En preparació per a una jornada de portes obertes, Conti recorre la propietat amb els seus venedors, animant-los a veure-ho tot a través dels ulls del comprador de la casa.
'Els demano que em diguin què sembla fora de lloc i normalment ens riem bé o dos', diu. Admet que el seu propi jardí 'té molts tchotchkes que m'encanten, però no tothom ho fa'. Però desapareixerien en un minut si ella vengués. 'Com vivim en una casa i com mostrem una casa són dues coses diferents', diu Conti.
