El mercat de compradors sempre em fa pensar en els dies de pati de jocs elementals i en els salts a la corda doble holandès: estàs al marge, intentant cronometrar les coses correctament, tartamudejant unes quantes vegades abans de comprometre't i saltar.
De fet, hi ha molts factors a tenir en compte quan esteu pensant a comprar una casa: són els tipus d'interès ideals? El mercat estarà oscil·lant a favor dels compradors aviat? S'ha reduït l'inventari i podreu trobar una casa sense sentir-ne cap mena el remordiment del comprador ? La teva puntuació de crèdit és 739 i ho has sentit 740 o més us permetran obtenir les millors tarifes ? En cas d'estalviar un 3 per cent per a dipòsit , o 10 per cent o 20 per cent? I ( dun-dun-duh! ) com és la teva seguretat laboral en això recessió imminent ?
És per això que un petit consell que vaig escoltar (un que també estima a molts professionals financers i agents immobiliaris) és tan refrescant: El millor moment per comprar una casa és quan et pots permetre una.
què significa l'àngel número 555
Es necessita un tema financer realment complicat i el destil·la en una única pregunta pràctica. Per descomptat, aquesta pregunta ve amb alguns seguiments, ja que avaluar l'assequibilitat és com lluitar contra un pop.
Vaig fer l'assessorament davant d'alguns experts, inclosa Lisa Frison, la cap d'inclusió financera i equitat racial de Els altres . 'En termes generals, sempre hauríeu d'esforçar-vos per comprar només habitatges que us podeu permetre', diu Frison. 'Dit això, assequibilitat no és un terme únic: sembla diferent per a tothom'.
Tot i que hi ha qüestions macroeconòmiques al voltant de la definició més àmplia d'accessibilitat (oferta i demanda d'habitatge, tipus d'hipoteca i altres factors), també hi ha factors personals a tenir en compte a l'hora de determinar si una casa us és assequible, diu Frison.
Mireu de prop els vostres ingressos, estalvis, puntuació de crèdit i obligacions financeres, tant presents com futures (penseu: des del pagament del vostre cotxe avui fins a la vostra despesa prevista per a la cura dels nens o la gent gran d'aquí a tres anys), recomana.
'També és crucial recordar que comprar una casa significa més que un pagament inicial', diu. 'Hi ha costos de tancament, assegurances de propietaris, impostos i assegurances hipotecàries privades a tenir en compte'.
Per donar-te una idea quins haurien de ser aquests costos de propietat , el llindar típic del percentatge d'ingressos bruts mensuals d'un comprador d'habitatge que s'hauria de gastar en la seva hipoteca, impostos i assegurances és del 28 per cent o menys, diu.
Per descomptat, oferir-se un habitatge no és només qualificar per al préstec; també es tracta de poder mantenir la casa, de manera que voldreu pressupostar coses com ara reparacions, cura de gespa, quotes HOA ( i valoracions !) i possiblement reformes.
.11 * .11
'Això requereix planificació, però sovint val la pena, ja que en última instància pot oferir una oportunitat perquè els consumidors es puguin permetre més casa en el futur', diu Frison. 'Per exemple, l'equitat construït a la llar i el potencial d'apreciació han donat a molts consumidors els mitjans econòmics per traslladar-se a una casa més gran a mesura que la seva família creix o les necessitats canvien'.
Un cop hàgiu avaluat la vostra situació financera personal, el següent pas per determinar si us podeu permetre una llar és investigar els productes i l'assistència que teniu a la vostra disposició, diu.
Tant si esteu interessats a comprar una casa demà o d'aquí a uns quants anys, diu Frison, parleu amb un prestador que us pot parlar de factors com la prequalificació de la hipoteca, si sou elegibles per a l'assistència del prestador i si sou elegible per als programes. que permeten petits pagaments inicials, subvencions o suport de costos de tancament.
Pel que fa a estar ansiós per perdre's bones tarifes o una casa que estimes?
què significa 911 en numerologia
Ser pacient no sempre és fàcil, però és el camí més prudent a seguir quan es planteja una inversió tan important, diu.
'Tot i que estalviar per comprar i quedar-se a una casa és important, el meu consell és assegurar-vos que no utilitzeu l'estalvi com a barrera per esperar a prendre aquesta gran decisió vital, i per a molts, aclaparadora', diu Frison.
'Una cosa que escoltem sovint és que els consumidors estan esperant el 'moment perfecte' per comprar una casa. La realitat és que en l'economia actual no existeix el 'moment perfecte'. Si us asseu massa temps al marge, potser perdreu l'oportunitat de saltar al joc i crear riquesa'.
Arxivat a: Compradors d'habitatge per primera vegada
