Quan escolteu la frase 'recessió imminent', la vostra reacció inicial pot ser congelar la vostra despesa, sobretot si encara us persegueix l'última recessió econòmica en què un auge i una caiguda de l'habitatge van provocar un colapso de les hipoteques subprime.
Per a més contingut com aquest segueix
Els economistes estan força dividits probabilitat que els EUA entrin en una recessió en els propers 12 mesos. Però, com The New York Times assenyala, la Reserva Federal ha augmentat de manera agressiva els tipus per controlar la inflació, que ha donat pas a una caiguda de la construcció i de les vendes d'habitatges i probablement farà que els consumidors reginin la despesa i que les empreses frenin la contractació i anunciïn acomiadaments.
número d’àngel que significa 333
Hi ha moltes coses en joc, i de la mateixa manera que no es pot predir el resultat final d'un partit de futbol al primer quart, és difícil de dir-ho. exactament com una possible recessió podria afectar el mercat immobiliari.
'Molta gent pot suposar que quan pugen les taxes de la Fed, les hipoteques pugen, però si ens fixem en l'última pujada, les taxes hipotecàries en realitat van baixar', explica Glenn Brunker, president de Casa Aliat . 'No hi ha una correlació directa, així que no em centraria massa en les tarifes i miraria les tendències més grans del mercat'.
Amb tota la incertesa, ara és un moment oportú per entendre la vostra identitat financera personal (podeu fer un qüestionari aquí ) i descobreix com de còmode et trobes amb els riscos, diu Keisha Blair, la fundadora de la Institut de Riquesa Holística .
Si vostè té ajustat la vostra estratègia de pagament inicial En aquests temps econòmics difícils i s'estan plantejant comprar una casa, els experts immobiliaris diuen que una recessió no us hauria de deixar de banda, de fet, podria haver-hi alguns avantatges en aquest tipus de mercat immobiliari.
Aquí hi ha quatre coses més que els experts immobiliaris diuen que cal tenir en compte quan compreu amb una recessió a la previsió financera.
el significat de 911
Una hipoteca podria aportar estabilitat
Entre l'augment dels tipus d'interès i el creixement continuat dels preus en molts mercats de l'habitatge, ara potser no sembli el moment oportú per comprar una casa, diu Kate Wood , expert en habitatge i hipoteca a Nerdwallet. Però si teniu uns ingressos estables i esteu en condicions de comprar, podeu crear una cobertura contra la inflació estabilitzant un dels vostres costos més grans.
'Si la taxa d'inflació continua augmentant -i els lloguers segueixen augmentant amb ella- amb una hipoteca de tipus fix, estaràs aïllat amb un pagament coherent de principal i interessos', assenyala Wood.
'Fes una data amb la tarifa i casa't amb la casa'
Hi ha alguns signes que el mercat de l'habitatge està començant a refredar-se, amb el creixement del preu dels habitatges es desaccelera . Però els tipus d'interès actuals Hipoteques fixes a 30 anys han pujat al 6,4 per cent, més del doble del que eren quan estàvem en plena pandèmia.
L'expressió 'date amb la tarifa i casa't amb la casa' sembla que podria ser el proper programa immobiliari d'HGTV. Però aquest lema immobiliari en realitat vol dir que podeu aprofitar els preus de llista més baixos i, a continuació, refinançar la vostra hipoteca quan baixin els tipus d'interès, diu Rebecca Hidalgo Rains, directora general i corredora de l'empresa immobiliària. Integrity All Stars a Berkshire Hathaway HomeServices a Phoenix.
Potser tingueu una mica de poder de negociació
Tot i que potser no és un mercat de compradors, la desacceleració amb què es venen les cases és un senyal revelador que el mercat comença a refredar-se . Si això continua, els venedors poden estar disposats a ajudar-los amb els costos addicionals de tancament o ajudar els compradors rebaixen els seus tipus d'interès , diu Deb Gontko Klein, directora de la sucursal de l'empresa d'hipoteques residencials Fiabilitat en préstecs – PRMI a Chandler, Arizona. 'També estem veient que nous constructors d'habitatges redueixen els preus i ofereixen incentius que normalment no s'escolten en un mercat calent', diu.
Pot ser més difícil obtenir una hipoteca durant una recessió
Si bé els preus dels habitatges poden ser més baixos durant una recessió, pot ser més difícil obtenir finançament, explica Cliff Auerswald, president de Totes les hipoteques inverses .
2:22 significat
'Els prestadors solen ser més prudents a l'hora d'aprovar préstecs durant una recessió econòmica, de manera que és possible que hàgiu de tenir una puntuació de crèdit i un pagament inicial més alts per qualificar per a una hipoteca', diu. 'Si esteu pensant a comprar una casa durant una recessió, és important que parleu amb un prestador abans per veure quin tipus de préstec podríeu tenir dret'.
A més, és més important que mai disposar d'un fons d'emergència perquè durant les crisis econòmiques ja que moltes empreses comencen acomiadar-se o congelar les contractacions, assenyala.
