La lectora Nancy ens va enviar aquest e-mail terrible sobre la notificació d’una notícia molt atroz que alguns de nosaltres a Apartment Therapy hem tractat: Benvolgut Apartment Therapy, hi ha un lloc web per treure algun tipus de formulari que sigui una resposta o un formulari per emplenar una resposta per combatre un avís de desallotjament de 3 dies a Los Angeles? Algun consell sobre com combatre el desallotjament dels vostres lectors? Gràcies per endavant per la vostra ajuda i resposta ràpida. - Nancy
Tens una bona pregunta que voldries respondre?Envieu les vostres consultes i una o dues fotosil·lustrant la vostra pregunta i veurem si l’equip de Apartment Therapy LA o els nostres lectors poden ajudar-vos a respondre la vostra pregunta.
Desa Fixeu-lo (Crèdit de la imatge: Apartment Therapy)
què volen dir els números 999
Les lleis de lloguer de Califòrnia estableixen que un propietari pot fer un preavís per escrit de tres dies si l’inquilí ha realitzat alguna de les accions següents:
- No s'ha pogut pagar el lloguer.
- S'ha infringit qualsevol disposició del contracte d'arrendament o de lloguer.
- Dany material de la propietat de lloguer (residus compromesos).
- Va interferir substancialment amb altres inquilins (va cometre una molèstia).
- Va utilitzar la propietat de lloguer amb un propòsit il·legal, com ara la venda de drogues il·legals.
En aquest avís s’ha d’indicar amb precisió el local en qüestió i l’import de la renda deguda. La llei també estableix que l’avís de tres dies ha d’incloure instruccions sobre com pagar el lloguer: adreça, persona, hora en què el propietari pot rebre el lloguer i la forma de pagament acceptada (xec, gir postal, etc.). L'avís també ha de presentar una alternativa inequívoca a l'arrendatari, és a dir, pagar el lloguer en un termini de tres dies o excedència.
En situacions en què s’ha incomplert alguna altra obligació, per exemple, mantenir mascotes, el propietari ha d’especificar la falla i permetre la seva correcció en un termini de tres dies. El propietari ha de comunicar aquest avís al llogater abans que pugui presentar una demanda (tret que el seu incompliment sigui d’un tipus que no es podria corregir en el termini permès, per exemple, ha fet alguna cosa a l’edifici que no es pot reparar). Un avís de tres dies caduca a la mitjanit del tercer dia després del servei, sempre que el tercer dia sigui un dia hàbil. En cas contrari, caduca a mitjanit del primer dia hàbil següent al tercer dia després del servei. No compta el dia de servei. Per tant, un avís de tres dies publicat un divendres caducarà a la mitjanit del dilluns següent (tret que aquest dilluns sigui festiu, en aquest cas l’avís caducarà a la mitjanit del dimarts).
Un avís de tres dies publicat el dimecres també caducarà a la mitjanit del dilluns següent, ja que el tercer dia no pot ser ni dissabte ni diumenge. Un avís de tres dies per pagar el lloguer o deixar de pagar no és vàlid si es publica abans que el lloguer sigui morós. Per tant, no es podrà publicar en la data de venciment, només després de la data de venciment. Si la data de venciment no cau en un dia hàbil, el lloguer no es pagarà fins al primer dia hàbil següent a la data de venciment i no es podrà publicar un avís de tres dies per pagar el lloguer o la sortida fins l’endemà. Si l'obligació exigida no s'ha corregit en els tres dies posteriors a la notificació, el propietari pot presentar una demanda judicial perquè el llogater sigui expulsat.
Us recomanem que consulteu un consell jurídic especialitzat en els drets del llogater per al vostre cas concret (ja que no vau proporcionar detalls exactes dels motius després del desallotjament). També una còpia del fitxer Drets dels llogaters de Califòrnia pot ajudar-vos a guiar-vos en una resposta adequada a l'avís de desnonament, juntament amb posar-vos en contacte amb l'oficina de la ciutat de Los Angeles que gestiona els problemes del propietari / arrendatari (línia d'informació pública al (866) 557-RENT, de dilluns a divendres de 9:00 a 16:00) ).
Algú més s’ha enfrontat, ha lluitat i ha guanyat un avís de desnonament de 3 dies a Los Angeles?
àngel número 888 que significa
