Passegeu per una gran àrea urbana, potser pels costats Upper East i Upper West de Manhattan, i és possible que observeu misterioses portes del primer pis en alguns edificis d'abans de la guerra. S'afegeixen a la porta principal de la casa, sovint amagada al costat de l'edifici, just més enllà de l'entrada principal.
Aquestes portes misterioses podrien ser l'entrada a un habitatge, que és a termini concret de béns arrels per a una unitat que té una entrada pròpia. Les casetes es poden veure com a desitjables o no, depenent del que cerquis en una llista. Aquí teniu els tres Experts immobiliaris amb seu a Nova York havia de dir sobre les seves experiències amb aquest tipus d'edifici nínxol.
què volen dir els números 999
Què fa que un edifici sigui una caseta?
'Un edifici adossat, més conegut com a habitatge, prové de la paraula francesa per a 'casa petita'', explica. Adiu Kriegstein , venedor immobiliari amb Compass Real Estate.
Una caseta sovint és una casa d'un o dos pisos situada dins d'un edifici més gran, però té la seva pròpia entrada privada. Normalment són més grans que el vostre apartament estàndard i l'entrada independent fa que se senti com una casa unifamiliar al cor de la ciutat. “Viu a casa adossada amb comoditats de l'apartament; així és com els meus clients veuen aquestes cases', explica Nicole Beauchamp , un corredor immobiliari associat amb llicència d'Engel & Völkers.
Amanda Brainerd , un corredor de béns arrels associat amb llicència de Brown Harris Stevens, actualment representa un habitatge que va pertànyer al desaparegut arquitecte Henry Cobb, soci comercial de llarga data d'IM Pei. Mentre aquest encara està al mercat i podria ser teu per 3,495 milions de dòlars , Brainerd ha venut altres habitatges durant els seus anys com a agent a la ciutat de Nova York. 'Normalment, els compradors interessats en les unitats dúplex estan reduint la mida de les cases. Aprecien la privadesa d'un dúplex, sobretot si l'apartament és un dúplex', diu.
Quins són els avantatges d'un edifici adossat?
En un edifici d'apartaments o condominis, compartiu l'entrada amb almenys uns quants, si no centenars, d'altres residents. Amb un dúplex, obtens una entrada que és tota teva. No vols veure altres persones? No cal. 'Les cases tenen entrades privades, de vegades fora del carrer, i idealment accessibles tant des del carrer com del vestíbul', explica Brainerd.
Una caseta també pot oferir una oportunitat per a algú que vulgui obrir una botiga, estudi o oficina. Sovint, en les seves iteracions originals, els edificis tenien un estudi o una botiga a la part davantera i, a continuació, un dúplex tindria una entrada independent al costat o al darrere. Aquesta tradició encara es manté en alguns edificis avui dia. 'Alguns edificis dúplex estan dividits en zones vives/de treball, de manera que un professional podria tenir una oficina a la planta baixa i encara tenir espai habitable', diu Brainerd.
Per a aquells que busquen una troballa pressupostària, Kriegstein assenyala que el cost d'un habitatge en comparació amb una unitat de mida similar dins del mateix edifici sovint és menor. Una unitat a nivell del sòl es pot veure com menys desitjable, de manera que normalment pagareu menys per peu quadrat. 'Vaig vendre una casa adossada a un comprador que volia la seva privadesa, però més que res va ser la quantitat d'espai pel preu que els va intrigar', diu Kriegstein.
Beauchamp afegeix un altre benefici IYKYK: tu mai haureu d'esperar a un ascensor quan teniu un dúplex. (Cada dia hi ha servei de porta d'entrada!) Tot i així, encara teniu tots els avantatges de viure en un edifici de serveis complets, sobretot si hi ha un porter i un conserge a la volta de la cantonada del vestíbul.
Quins són els inconvenients d'un edifici adossat?
Beauchamp resumeix els inconvenients d'un edifici adossat en una frase curta: 'Si t'agraden les vistes i odi el soroll , una caseta podria no ser la millor opció.
Aquestes unitats solen estar a la planta baixa, de manera que la seva única vista és el carrer, o potser el pis superior si són una planta de dos nivells. El nivell del carrer es tradueix en veus, ambulàncies, cotxes i tots els altres sons cacofònics de la ciutat. De vegades, els habitatges poden ser més foscos i menys atractius per a alguns, i moltes persones simplement no volen ocupar la planta baixa en absolut', afegeix Kriegstein.
Quina diferència hi ha entre una casa adossada i una casa adossada?
A casa adossada és una casa unifamiliar que sovint té dos o quatre pisos. Tot i que està adossat a altres habitatges, normalment només té una unitat dins de l'estructura. Una casa adossada es podria dividir en diverses unitats, però no són unitats autònomes que tinguin entrades privades.
nombres d’àngel 1212 que significa
Mentrestant, una caseta és una unitat que té una entrada totalment independent de la resta de l'edifici. Funciona com una casa unifamiliar, però dins d'un edifici més gran.
Arxivat a: Arquitectura
