No és freqüent que trobis un apartament de tres dormitoris a nivell de saló en venda a la ciutat de Nova York, per no parlar d'un que ha estat cuidat amb amor per la mateixa família durant més de 20 anys. Però amb la seva nova condició de nidificants buits, els propietaris d'aquesta unitat de 1.800 peus quadrats en una pedra rojiza de Brooklyn Heights sabien que era hora de deixar que una nova família es traslladés i fes els seus propis records.
L'apartament d'abans de la guerra s'havia vist renovat per última vegada a principis dels anys 2000. Tot i que sens dubte estava ple de vida i ple de potencial, necessitava un toc d'escena per ajudar-lo a sortir al mercat amb un esquitxat. Ian Katz , un corredor immobiliari de Compass a Nova York, explica que, en aquest cas, van decidir que el millor enfocament era esperar fins que els propietaris existents haguessin tancat un nou condominio perquè poguessin actualitzar-lo i escenificar-lo amb tots els mobles nous. D'aquesta manera, no pertorbarien el dia a dia dels venedors ni el seu vincle emocional a la llar.
'Vam implementar el meu pla previ al mercat recomanat, que incloïa un repintat de tota la propietat i un programa de muntatge que inclou mobles i accessoris de llum', diu Katz. Per fer-ho, va portar a les germanes Porter i Hollister Hovey Disseny Hovey , una companyia de muntatge de Brooklyn especialitzada en propietats icòniques i per excel·lència d'abans de la guerra.
L'apartament compta amb sostres d'11 peus, una façana històrica, il·luminació antiga de làmpades de gas i altres tocs antics que la posada en escena va ser dissenyada per emfatitzar d'una manera que se sentia lluminosa i moderna. 'L'enfocament de disseny d'herència moderna' de Hovey Design és absolutament perfecte per fer que aquestes cases històricament especials cantin al comprador modern', explica Katz. 'Vaig tenir prou confiança com per donar-los tota la carta blanca en la posada en escena i la selecció de llums, i van fer que la màgia es produís a partir d'aquí'.
L'objectiu, segons Porter Hovey, era unir les característiques històriques amb una sensació d'accessibilitat. 'Fins i tot a les cases increïblement elegants, no volem que res sembli massa preciós. Tot ha de ser elevat però no intimidant', diu Porter.
Quan arriba el moment de pintar una unitat, el duet de posada en escena gairebé sempre tria el blanc. 'La gran majoria de les vegades, recomanem anar de color blanc per oferir una bonica pissarra neta per a l'espai. Benjamin Moore Decorator's White és el nostre preferit per a espais moderns i pisos nous, mentre que ens agrada White Dove per a cases d'abans de la guerra com aquesta', diu Porter. La lleugera cremositat de White Dove afegeix una calidesa perfecta per a cases històriques riques en detalls, tot i que afegeix que només pintaran adorns o accents si ja s'han pintat, ja que és molt difícil tornar enrere. En aquest espai, la guarnició ja s'havia pintat, així que simplement la van refrescar.
La il·luminació cablejada també va oferir una oportunitat perquè els escenaris afegeixessin art i funció. 'Algunes cases adossades de Brooklyn són tan grans i ornamentades que és vital afegir il·luminació divertida de mitjans de segle i d'alt disseny per portar-les a la terra per a les famílies joves que hi viuran', diu Porter. 'Mantenir les coses purament històriques pot semblar viure en una càpsula del temps'.
Per emfatitzar la brillantor del blanc sense fer-lo sentir massa dur, recomanen utilitzar bombetes de 2700K. “Aquesta llum càlida fa que els espais se sentin còmodes i casolans; 3000K o més poden sentir-se increïblement estèrils i freds, com un laboratori', diu Porter.
Amb moltes finestres, gràcies a la seva ubicació a la cantonada, així com dues xemeneies, l'apartament estava ple d'encant. 'És alhora extremadament assolellat i acollidor', diu Hollister Hovey. 'La zona davantera de la xemeneia està separada per portes franceses, de manera que em va semblar una sala d'estar / biblioteca ideal.'
Va utilitzar aquesta inspiració per col·locar el sofà i les cadires de conversa per cridar l'atenció tant a la llar de foc com a les finestres. La gran empremta va fer que una taula de menjador de vuit persones s'ajustés fàcilment, cosa que és una raresa per a aquest tipus d'unitats a Brooklyn. A la zona de menjador, van utilitzar cadires de vímet italians vintage per oferir seients addicionals sense afegir volum a l'espai ni distreure's de la segona xemeneia. Un escriptori flotant va ajudar a omplir l'abundant espai, alhora que va oferir una oportunitat per a més moments d'estil, incloses les flors fresques.
L'art de la llar crida l'atenció a l'instant, i en realitat l'ha creat a casa Hollister, que normalment s'inclina cap a una paleta de rosa préssec per escalfar els espais. 'Vam utilitzar una pintura massiva d'aspecte de terratzo rosat a la zona del menjador, de manera que la pintura de camp de patró blau marí va afegir una bona base a la xemeneia', diu Hollister. 'Un parell de portaespelmes Hans Agne Jakobsson i huracans afegeixen una brillantor agradable, mentre que una catifa Ingegerd Silow de color gris i verd pàl·lid afegeix més interès visual i funciona bé amb el vímet vintage'.
A la sala d'estar, van utilitzar un quadre de préssec corall gran i gairebé sòlid a sobre del sofà i es van fer ressò del color amb un lloro de plàstic que van recollir a Amsterdam fa 10 anys.
També van jugar amb l'entorn exterior i van aprofitar que la llista arribava al mercat durant l'auge de la primavera. 'Amb totes les flors falses a dins i les flors just fora de la finestra, em va semblar gairebé assegut en un saló de Newport amb Edith Wharton, mirant a jardins preciosos, però a la ciutat', diu Hollister.
Katz assenyala que el preu es va establir per maximitzar el trànsit, i va funcionar. La llista es va contractar ràpidament i va rebre més de 20 ofertes en només cinc dies. 'La posada en escena va ajudar a accelerar la venda de manera significativa i la casa tancarà aproximadament un 30 per cent per sobre del preu per peu més alt per a aquest tipus d'apartaments a Brooklyn Heights', diu Katz.
Arxivat a: Abans després
