Quan una família jove amb fills en creixement va decidir mudar-se a una casa amb un jardí més gran als suburbis, era hora de posar al mercat la casa adossada de Texas on havien viscut durant cinc anys. L'habitatge, construït l'any 2004 i reformat l'any 2018, es trobava en bon estat. Però el seu agent immobiliari sabia que amb una petita inversió en l'escenificació, els venedors podrien obtenir el millor dòlar per la seva propietat.
3 / .33
Per preparar la presentació de la casa, l'agent immobiliari va comptar amb l'experiència de la professional de Home Staging Janice Brittain de Interiors de casa només bonics . Després de fer una visita inicial de la casa de quatre dormitoris i dos banys i mig, Brittain va presentar als propietaris un informe escrit i fotos 'abans' on es descriuen les seves recomanacions. Com que la propietat estava en bon estat, es va centrar en ajustaments senzills que podrien ajudar la casa a competir amb les cases adossades més noves de la zona. Amb els venedors fermament a bord del pla de Brittain, es va posar a treballar per netejar, reordenar i portar algunes peces llogades.
La principal prioritat de Brittain era neutralitzar l'aspecte del sòl a les principals zones d'estar. 'Els sòls de roure groc no estaven de moda amb les noves construccions actuals de la zona', explica. 'Les cases més noves s'inclinen més cap a tons neutres més clars, aspectes rentats més clars i una mica d'escandinava'. Per donar a la casa un aspecte més actualitzat sense la despesa i la molèstia de canviar el sòl, va confiar en mobles, art i accessoris amb línies netes per crear un ambient optimista i urbà coherent amb les cases amb les quals es compararia.
En particular, al menjador, Brittain va adoptar la filosofia 'menys és més' simplificant l'obra d'art i eliminant la catifa ocupada i estampada. 'Eliminar la catifa de l'espai del menjador va donar a l'habitació una sensació d'obertura i tranquil·litat', diu. 'Tot i que la catifa pot haver accentuat una altra habitació força bé, per a aquest espai (i mantenint el fotos immobiliàries en ment) eliminar-lo era la millor manera de crear una foto amb menys moviment i distracció dels atributs de l'habitació'. En aquest cas, els compradors podrien centrar-se més en la gran finestra i en els atractius treballs de guarnició i imaginar-se gaudint de l'espai.
Per millorar la sensació d'il·luminació del menjador, Brittain va mantenir la taula de vidre del propietari, però va canviar les seves cadires negres per unes de gris més clar. El centre de begudes i el carretó del bar del propietari també es van quedar, però es van moure una mica per crear una disposició que ajudés a que l'espai es vegi i funcionés millor. Tot i que l'interruptor pot semblar menor, ens va ajudar fer que la configuració se senti més equilibrada . 'La gent pot entrar a una habitació i sentir si està apagada', explica Brittain. 'Els mobles massa junts, agrupats en un racó o tots a un costat de l'habitació poden crear una sensació incòmode. En vendre una casa, no volem que els compradors sentin cap sensació incòmode'.
Com que el menjador s'obre a l'habitació familiar, Brittain va continuar la sensació de llum i brillantor allà, aportant mobles i accessoris complementaris per lligar els espais. Després de dos caps de setmana al mercat i més d'una dotzena de projeccions, els propietaris tenien una oferta de preu complet i anaven camí cap a una nova casa.
Arxivat a: Abans després
