La majoria dels dies (excepte problemes importants de manteniment de la llar), la vostra relació amb el propietari és probablement invisible. El lloguer surt un cop al mes i continua tenint un lloc per dormir a la nit.
Però quan els propietaris passen, probablement us preguntareu: què veuen del vostre espai que no? Al cap i a la fi, és el seu espai on viviu. Tot i que els hostes poden apreciar la vostra decoració i l’estètica de l’espai, és més probable que tot el propietari vegi els riscos potencials i els problemes de manteniment que els costaran.
Per ficar-se al cap, vaig demanar als propietaris de tota Amèrica del Nord que compartissin les coses que odien veure al pis dels seus llogaters. Aquí hi ha les 12 coses que tenen en compte:
- Floridura.
- Neveres impures.
- Insectes : Vist algun dels senyals anteriors manca de manteniment bàsic, diu Diana Pittro, vicepresidenta executiva de Gestió de RMK a Chicago, Illinois. Tot i que això prové de la negligència crònica i la impuresa per part del llogater, també pot ser un senyal que la direcció ha de ser més vocal sobre els nivells de vida esperats.
- Sostres enfonsats : Mai un bon senyal! diu Pittro.
- Taques d’aigua : Pittro diu que aquests dos són problemes més grans que l’inquilí no va causar. Tanmateix, és possible que un inquilí tampoc no els notifiqui perquè no volen tenir molèsties (p. Ex., Moure la roba per reparar els danys causats per l'aigua a la part posterior d'un armari). No obstant això, no marcar-les immediatament significa que empitjoraran amb el pas del temps.
- Un rentavaixelles o una rentadora que funciona : Un propietari es preocuparà si nota que teniu el costum de fer funcionar aquests electrodomèstics quan no esteu a casa i que estigueu disponible per apagar-lo si comença a filtrar-se, diu Jesse Harris, administrador de la propietat de Grup Medallion Capital a Toronto, Ontario.
- Aixetes de degoteig : Els propietaris d'apartaments a Los Angeles solen pagar l'aigua, de manera que veure aixetes, banyeres o lavabos amb fuites no és el que volem veure, diu Dan Tenenbaum, de Pacific Crest Immobiliària in Los Angeles, Califòrnia.
- Llits d'aigua : [Són] l'enemic d'un propietari perquè si un esclata pot causar grans danys causats per l'aigua, diu Harris.
- Escalfadors d'espai : Harris diu que es poden deixar fàcilment sense vigilància i convertir-se en un perill d'incendi.
- Un coixinet o una caixa de brossa : Aquesta olor pot ser picant i difícil de treure una vegada que es trasllada, diu Robert Rahmanian de REAL Nova York .
- Instruments: Per molt que ens encanten les estrelles del rock, quan descomponen els seus amplificadors i les seves guitarres elèctriques, bateries i qualsevol altre equip de banda de rock, sabem que les trucades dels veïns segurament es van a queixar del soroll, diu Janis Benstock, de Instal·leu-vos a Filadèlfia .
- Tot el que es fixava al sostre o al terra : Qualsevol cosa que pugui danyar els terres o tensar les bigues és una bandera vermella per als propietaris, diu Benstock. (Per exemple, diu que ha tingut inquilins queixar-se dels pals de la seva veïna. La gent de baix es va dir desconcertada sobre el que és aquest soroll, diu ella.)
Els amplificadors amb baixos de banda a banda, també són coses que els mateixos inquilins haurien d’ odiar veure. Al cap i a la fi, és possible que el motlle negre o el sostre caigut no estiguin a la vostra propietat, però us poden costar diners i hores extres quan marxes. És probable que es produeixin multes elevades i costos de renovació en forma d’augments del lloguer. A més, el vostre dipòsit garanteix que una propietat ben mantinguda sigui beneficiosa per a tothom. Depèn de vosaltres si voleu arriscar-vos-hi i instal·lar-hi un pal de separació que causi maldecaps al propietari i que tingueu una part d’aquest dipòsit.
Hi ha més bones propietats immobiliàries:
- 7 coses que sempre té un dormitori gran
- Mai no compraré una casa construïda després del 1949: heus aquí l’únic motiu pel qual
- 10 maneres sorprenents de treballar des de casa afecten el vostre pressupost
- Llavors, què es considera realment un dúplex?
- Les 10 preguntes més buscades en Google sobre la compra d’una casa, respostes per experts
4:44 significat
