Quan els meus amics van passar de viure a 15 minuts caminant pel carrer des de mi a una hora en cotxe, m'ho vaig prendre personalment. Broma: per molt que trobo a faltar viure prou a prop per a una trobada espontània a la nit d'una setmana, només podria estar emocionat per ells perquè van fer el que tots els llogaters somien un dia: comprar una propietat. Després de casar-se l'estiu anterior, estaven preparats comprar junts la seva primera casa .
Per a més contingut com aquest segueix
El mercat de l'habitatge, però, tenia altres idees. 'Volíem comprar una casa, però és molt impossible pagar-la', explica la meva amiga Maren Madison. 'Qualsevol cosa que ens poguéssim permetre fer el pagament inicial, el pagament mensual seria massa per a nosaltres'. Així que van optar per comprar un edifici de dues unitats , llogant la unitat més gran perquè el lloguer dels llogaters pugui ajudar compensar els seus pagaments hipotecaris mensuals . A moviment intel·ligent de diners , sens dubte, però que va donar lloc a un conjunt de responsabilitats completament nou: es van convertir en propietaris.
Ara que són propietaris de la casa de dues famílies durant uns sis mesos, vaig preguntar a Madison com s'han adaptat a l'altra banda del lloguer. A més de basar-se en la seva pròpia experiència amb els administradors d'immobles com a llogater, també consulta regularment amb els seus pares, que també han estat propietaris, per assessorar-los. Tot i que l'ètica de ser propietari pot ser tèrbola, com bé sap qualsevol llogater que hagi tingut una experiència menys que estel·lar, Madison està decidida a fer el contrari de tot el que li molestava sobre el lloguer. Aquí hi ha tres coses que estan fent que voldria que fessin tots els propietaris.
No siguis propietari d'helicòpters.
Madison i el seu marit es van mudar cada any durant sis anys. D'aquestes situacions de vida, diu que el seu millor propietari va respondre ràpidament, però sí sempre al voltant. 'No hi vivia, però hi era cada dia fent una volta. Semblava que no podíem viure realment les nostres vides perquè el propietari estava allà mirant-nos', diu. 'No és que estiguéssim incomplint les regles, però em va semblar estrany'. O, recorda, caminava fins al cotxe i ell l'aturava per tenir una conversa sobre les plantes. 'Va estar bé, però de vegades només volia anar al meu cotxe', diu.
Per ajudar els seus llogaters a sentir que viuen de manera independent tot i que els seus propietaris viuen a la planta superior, Madison diu que estan fent un esforç conscient per donar-los espai, sobretot tenint en compte la seva proximitat física. Tot i que és difícil seguir la línia entre ser amable i accessible i una mica també present, diu que està 'esforçant-se molt per no caure massa'.
Sigueu sensibles i comunicatius.
En la pitjor situació de lloguer que van viure Madison i el seu marit, se'ls va trencar la calor en ple hivern i el propietari mai el va arreglar del tot. 'Eren com, eh ho vam intentar, i realment no ho vam solucionar. Així que no teníem calor, que podria ser el pitjor escenari de propietari que he tingut'. Un altre propietari, que no van conèixer mai, arreglaria les coses només si eren completament disfuncionals. 'Si no es va destruir del tot, no volien que les coses funcionin bé', diu.
Tot i que són nous als propietaris, pretenen estar al corrent dels problemes a mesura que surten per mantenir la casa amb un aspecte agradable i còmode. 'Vaig tenir un matí molt intens de propietari', diu Madison quan parlem. 'El radiador de la planta baixa tenia fuites, així que vaig intentar substituir una peça i, literalment, a l'estil d'una mànega de foc em va abocar aigua per tot arreu'. Però quan va necessitar entrar a la seva unitat per treballar en la reparació, estava segura de seguir les regles bàsiques que havien acordat. 'Avui, quan vaig haver d'entrar i sortir del seu apartament 100 vegades, li vaig dir [a l'arrendatari] que baixaré. No trucaré perquè em vas dir que no. He intentat comunicar-me amb molta claredat'. Quan parlem de la funció d'un bon propietari, estic totalment d'acord: responsabilitzar-se del manteniment de l'edifici que tenen, però respectar alhora l'autonomia del llogater. També és casa seva, després de tot.
Sigues el propietari que t'agradaria tenir.
Hi ha moltes coses petites que Madison diu que s'ha deixat anar, només per ser flexible de la manera que voldria que els propietaris anteriors haguessin estat per a ella. Els seus inquilins no són t andem aparcant els seus cotxes tal com s'indica al contracte d'arrendament, per exemple, però reconeix que tenen cotxes grans i que de moment no és un gran problema donar-los un lloc addicional. Han estat parlant d'aconseguir un gat, cosa que no s'havia pactat anteriorment, però Madison diu que els hi està bé i s'alegra que els seus inquilins se sentin prou còmodes per preguntar-los. 'L'altra cosa és que som veïns de dalt per a ells, així que sóc molt conscient del fet que no vull ser massa fort', diu. Tot i que pots enviar missatges de text a un veí per tranquil·litzar-se una mica, és més complicat quan aquest veí és la persona a qui paga el lloguer. 'Com que també som els propietaris, no vull que es trobi en una posició en què els incòmode plantejar alguna cosa', explica.
Amb alguns propietaris anteriors, diu Madison, l'aspecte més frustrant 'va ser la falta de preocupació per l'espai real, i més només de preocupar-se pel xec que rebien cada mes'. En última instància, encara estan aprenent a ser propietaris i propietaris, moure's pels mobles i solucionar problemes dels radiadors amb fuites. Però tenen en compte aquest fet clau mentre ho fan: aquest edifici és tota la seva llar i és un espai que cuiden.
