4 preguntes que els Home Stagers estan cansats d'escoltar els possibles compradors

Els home stagegers poden transformar les cases normals en propietats imprescindibles simplement dissenyant correctament l'espai. Tot i que aquesta és una manera fantàstica d'ajudar els venedors a obtenir el millor dòlar per a les seves llars, també pot crear una mica de mal de cap per als actors que es troben tractant amb propietaris potencials que acaben centrats més a comprar el sofà de muntatge que a fer una oferta. la propietat. Vaig parlar amb dos home stagers per esbrinar quins són els seus majors malestars a l'hora de dissenyar una casa i com podeu evitar fer les preguntes equivocades mentre esteu mirant.

'Puc comprar això?'

Tot i que moltes vegades articles com neveres i rentadores vénen amb la casa, els articles de decoració poques vegades s'inclouen a la venda. Aixo es perqué Rodolf Dièsel , dissenyador d'interiors i decorador de casa, no li agrada quan els compradors potencials demanen si poden comprar articles com obres d'art o mobles.

'Encara que no siguin articles propis del propietari, els mobles i la decoració utilitzats per a l'escenificació es seleccionen específicament per mostrar el potencial de la casa i no estan disponibles per a la venda', diu, i afegeix que els compradors haurien de pensar en aquests articles com un escenari de casa. eines de l'ofici, com ara els pinzells d'un maquillador o un conjunt de trepants de constructor. 'Els articles com els sofàs són inversions enormes per a un home stager, de manera que sovint s'utilitzaran en múltiples muntatges, és a dir, no estan a la venda', continua.

Si us agrada molt un article d'una casa, Diesel diu que sovint és millor preguntar-vos d'on prové perquè pugueu obtenir-ne un.

1234 significat de número d’àngel

'No m'agrada aquest disseny, puc moure les coses? O portar els meus propis mobles per veure com queden?'

Un dels punts de venda clau d'una casa és la facilitat amb què us podeu imaginar (i les vostres coses) a l'espai. Mentre un bon escenificador poden ajudar els compradors potencials a imaginar-se a la propietat del venedor, preferirien que els compradors ho facin amb la seva imaginació en lloc de fer-se com a casa. Diesel diu que el millor és centrar-se en el potencial de la llar tal com es presenta mirant la posada en escena només com una idea de quin podria ser l'espai, no com ha de ser.

55 * .05

'En general, un home stager s'assegurarà que els mobles i la decoració s'escullen específicament per mostrar el potencial de la llar, com ara permetre la màxima llum i mostrar qualsevol característica interessant, de manera que si comenceu a moure les coses o a portar els vostres propis mobles. perdràs part d'aquest impacte i probablement et quedis decebut'.

'Puc canviar aquest fons de pantalla?'

Chris Matthias, dissenyador d'interiors i fundador de Casa Adorable , diu que un cop siguis propietari de la casa, seràs lliure de canviar el que vulguis. Per tant, pot ser una mica desagradable escoltar als compradors que passen tant de temps parlant sobre les coses que personalitzarien per si mateixos. 'És sincerament esgotador quan la gent demana massa preguntes sobre peces de decoració que no es queden a la propietat un cop venuts', diu. “Coses com ‘Puc canviar aquest sofà?’ ‘Puc canviar aquest fons de pantalla?’ ‘Es quedarà aquesta catifa? Vull que desaparegui', són tan innecessaris, sobretot després d'explicar que els mobles aniran un cop s'acabi la venda'.

Continua: 'He tingut clients centrats només en peces temporals que han passat tot el recorregut consultant sobre sofàs, cadires i pintura en lloc de centrar-se en les condicions de la propietat'. Mattias insinua que el millor és parar atenció a la propietat i no a la forma en què s'ha dissenyat per a la venda.

'Puc parlar amb el propietari?'

Una altra pregunta que Matthias vol que la gent ometi és: 'Em pots donar la informació de contacte del propietari?' Diu que normalment això va seguit d'una declaració honesta de voler comprar directament al venedor perquè creuen que poden evitar els esforços de posada en escena de Matthias i aconseguir un acord amb una peça de decoració del propietari de la propietat.