Pregunteu a qualsevol agent immobiliari i us ho dirà un bany poc atractiu pot marcar la diferència si la vostra llar està preparada o no per al mercat. Malcolm Louis Adams , un corredor immobiliari associat amb llicència de Compass a Brooklyn, diu que ha vist molts banys desastrosos, inclòs un que estava tan mal estat que la pica i la banyera estaven tacades d'òxid i dipòsits de calci i envoltades de floridura negra. Tot i així, un bany menys que perfecte no vol dir necessàriament que us hagueu d'esgotar i contractar un contractista.
Aquí hi ha set coses que els agents immobiliaris suggereixen que els seus clients tinguin en compte quan preparen el seu bany per a una jornada de portes obertes.
Primer, amaga coses addicionals fora de la vista.
Adams recomana als propietaris que endrecin el seu bany abans de posar la seva casa a la venda. Mantingueu l'art de la paret d'una sola peça i poseu-hi barreres i barnussos a l'armari. Sense els extres, el vostre espai està garantit per sentir-se més gran. Quan decidiu què es pot quedar a l'habitació, intenteu que sigui senzill. 'Només necessiteu unes poques tovalloles, una cortina de dutxa i potser una catifa a terra', afegeix Adams.
Desfer-se de les olors.
Les catifes mullades, les tovalloles i els draps per rentar, la roba bruta a la cesta, les caixes d'escombraries i els ventiladors bruts poden contribuir a generar olors desagradables al bany. L'habitació hauria de fer olor com si s'hagués netejat a fons, diu Adams, així que desfer-se d'aquestes coses.
Abordeu tots els signes de floridura.
Ningú vol tirar enrere una cortina de dutxa per trobar coses negres que creixen en llocs que no haurien de ser. La humitat, la humitat i la mala ventilació poden fer que la floridura s'arrossega per la seva lletada de rajoles i al voltant de la vostra banyera calafatejant més ràpid del que podeu ruixar-lo. No només és antiestètic, sinó que la inhalació d'espores de floridura no és saludable, per no parlar d'ignorar que us costarà més diners a la llarga. Adams recorda un venedor que va haver de compensar el preu de venda de la seva casa amb el cost de fer que una empresa mediambiental solucionés un problema persistent de floridura.
Elimina els teus objectes personals.
Voleu que els vostres compradors se centren en les característiques del bany i no en les mitges penjades per assecar-se o les joguines preferides dels nens per al bany. Sempre que sigui possible, emmagatzemeu les vostres coses en un armari, suggereix Steve S aliat , agent immobiliari associat amb llicència de Daniel Gale, Sotheby's International Realty i especialista residencial de Nova York certificat per la junta. Per començar, taulells clars de maquillatge, raspalls, raspalls de dents i altres productes d'higiene personal. Emmagatzemeu el xampú, el rentat corporal i les esponges en algun lloc fora de la vista. Sallion diu que el vostre bany hauria de semblar tan escàs com un hotel de cinc estrelles o un spa.
Rassa amb poca il·luminació.
Instal·leu bombetes blanques fresques a les lluminàries. Això ajudarà a fer que el vostre bany sembli més gran i més brillant, recomana Sallion.
Traieu una tina descolorida.
Amb el temps, una banyera pot començar a mostrar la seva edat. Una de les solucions de preu més moderat que fa meravelles per a una tina és la reglamentació, diu Sallion. Un contractista pot esborrar taques, rascades i estelles en qüestió d'hores. 'Per un cost mínim, la banyera torna a tenir un acabat gairebé nou', diu.
Elimina les parets atrevides.
Tot i que el fons de pantalla gran, brillant i florit o la pintura blava al costat del mar poden ser la vostra tassa de te, aquestes declaracions atrevides de decoració d'interiors poden no funcionar per a tothom. suggereix Sallion pintant les parets de blanc o una paleta de colors neutres.
Arxivat a: Bany
