Si sou a TikTok, és probable que tingueu el vostre propi algorisme superpersonalitzat que ofereix contingut de nínxol. Actualment, el meu és una selecció de vídeos de Boston Terrier, idees de menjar de 20 minuts, aspectes destacats de Denver Nugget i errors d'inspecció de la llar.
Pel que fa a aquest últim, el meu compte preferit per seguir és de Brad Zirlott ( @duesouthbrad ), un inspector d'habitatges amb seu a Alabama, que mostra tot tipus de problemes dignes d'angoixa que apareixen durant les seves inspeccions. Parlo de treballs de cobertes que s'assemblen més a projectes de paper maché, lavabos solts a cases de nova construcció i fins i tot retalls de portes acabats de pintar (però podrits) que són tan suaus que un ganivet pot lliscar-hi com si fos un pastís.
Naturalment, tots de agents immobiliaris a home stagers a compradors Teniu 'icks' relacionats amb la propietat immobiliària: desviaments sobtats i intensos que canvien la vostra percepció d'un lloc en qüestió de segons. Però estic disposat a apostar que els inspectors de la llar són els professionals més propensos a patir icks. Veuen cases arreglades i canviades i construccions noves que semblen brillants i noves a la superfície, després una inspecció de la llar revela ràpidament tot tipus de problemes i dreceres. És la recepta perfecta per a icks.
número 444 que significa amor
'Qualsevol cosa que hagis de fer aquí, ho pots fer amb la porta oberta', bromeja Zirlott mentre mostra un bany recentment girat amb una porta que no es tanca del tot en un dels seus vídeos.
Vaig preguntar a Zirlott i a altres inspectors de la llar sobre els seus més grans. Aquí n'hi ha cinc que els aconsegueixen cada cop.
Fontaneria de bricolatge
Si veieu una fontaneria funky o lletja, hi ha moltes possibilitats que no l'hagi fet un professional amb llicència, diu Zirlott.
'Qualsevol tipus de cinta o segellador aplicat a les canonades de drenatge sol ser un bon indicador de que hi ha fuites o hi ha hagut fuites', diu.
Zirlott explica que les taques a la fontaneria o als lavabos i armaris també són un bon indicador que hi ha hagut, o encara hi pot haver, fuites de fontaneria actives. A més, els accessoris i els lavabos solts probablement funcionaran malament amb el temps i podrien provocar costoses reparacions de fontaneria.
Feina elèctrica de mala qualitat
En general, les reparacions i voltes són un dels més grans inspectors de l'inspector mestre certificat Hubert Miles.
'Aquestes històries de terror, que sovint anomeno' pintallavis en un porc ', sovint van acompanyades de preocupacions sobre la seguretat, la funcionalitat o, en general, una mà d'obra molt deficient', diu Miles, propietari de Myrtle Beach. Inspeccions de la llar Patriot i Inspector de la llar . 'No hi ha pitjor sensació que entrar a una casa estèticament bella només per matar el somni d'algú de ser propietari d'una casa amb una llista de problemes importants'.
despertar a les 3:33
Miles diu que algunes de les pitjors dreceres tenen a veure amb el treball elèctric, com ara preses de corrent mal instal·lades, cablejat exposat, circuits sobrecarregats i molt més. No només suposa un perill important per a la seguretat, sinó que també reflecteix una manca d'atenció al detall i professionalitat.
Com a exemple, sovint trobarà punts de venda de dues puntes actualitzats a punts de venda de tres puntes sense tornar a cablejar. Els codis elèctrics nacionals (NEC) especifiquen que els endolls de tres endolls només amb cablejat sense connexió a terra han de tenir protecció GFCI i estar etiquetats com 'Sense terra d'equip'. Tanmateix, això rarament passa, diu Miles, i sovint acompanya una caixa d'interruptors obsoleta.
Treball de panells de guix irregulars
'Una cosa que m'agrada fer és agafar una llanterna i mantenir-la plana contra les parets i els sostres', diu Zirlott. 'Quan es fa això, de vegades podeu detectar pegats i reparacions de panells de guix'. Aquestes reparacions i pegats poden indicar que encara hi ha problemes darrere de les parets.
Veure reparacions de mosaic i encobriments és una manera segura de fer girar els ulls de Miles. 'Ja sigui utilitzant capes excessives de pintura per ocultar els danys de l'aigua o tapar esquerdes a la base amb acabats cosmètics, aquestes solucions ràpides només serveixen per emmascarar els problemes subjacents que els venedors passen intencionadament als compradors d'habitatges', diu.
Sistemes i electrodomèstics antics
En veure el número de sèrie dels escalfadors d'aigua i els equips de climatització, us pot donar una bona idea de l'edat de l'equip, diu Zirlott.
'Segons la meva experiència, els sistemes d'aire condicionat de més de 14 anys i els escalfadors d'aigua de més de 10 anys estan a punt del final de la seva vida útil dissenyada', diu.
Llocs web com building-center.org són un bon recurs per buscar l'edat de totes les diferents marques i models d'equips, segons Zirlott. No sempre és tan senzill, però. Zirlott ha fet una inspecció en què el propietari va embolicar els seus electrodomèstics amb paper pintat de pelar i enganxar, cosa que dificulta l'obtenció d'informació rellevant o un número de sèrie.
11 11 què vol dir
Gespa coberta de vegetació
Qualsevol cosa que dificulti als inspectors d'habitatges moure's per la propietat amb facilitat pot ser un 'mal'. Això inclou herba llarga i males herbes, que dificulten detectar coses com la caca de gos, diu Mike Powell, inspector de la llar certificat de Inspecció de la llar Bandera Roja a Tampa, Florida.
Malgrat els vostres millors esforços, és difícil esquivar-ho tot al vostre camí, i un mal pas pot convertir-se en un dia bastant molest, diu.
