Des de netejar els armaris fins a fer front al desastre sota la pica del bany , els propietaris tenen una llista d'articles de bugaderia per marcar la seva llista de tasques pendents un cop decideixen vendre. I tot i que molts dels elements que heu de tenir en compte són bastant estàndard, pot ser que hi hagi algunes coses molt importants que potser no us adoneu que han d'estar al capdavant de la llista. Baix, organitzadors professionals comparteix les coses que necessites per organitzar-te abans de publicar la teva casa.
Ordena la teva llista de tasques pendents.
És probable que hi hagi moltes coses al vostre plat ara que esteu preparat per publicar la vostra propietat, per això Marcia Sloman de Organització sota control diu que necessiteu una llista de tasques pendents que us ajudi a posar les coses en ordre. 'Comenceu amb l'atractiu frenat', diu, a més d'afegir qualsevol altre element que hagi d'estar al capdavant de la llista. A continuació, 'feu una llista de les reparacions necessàries (esquerdes, taques d'aigua, accessoris trencats, etcètera) i obteniu estimacions'.
Alguns venedors lloguen a inspector de la llar abans de publicar per assegurar-se que la seva casa segueix el codi, afegeix Sloman, dient que, a més d'ajudar-vos a ordenar la vostra llista, podria ajudar a evitar possibles complicacions durant la venda.
Feu que el vostre fang sigui una prioritat.
Si el vostre pati davanter és la primera impressió que un comprador potencial té de la vostra casa, Jane Stoller , un expert en productivitat i organització i autor de “ Desordenament per als maniquís ”, diu el segon la impressió és el teu fang. 'Les entrades i els fangs poden ser grans trampes de desordre que sempre sembla que oblidem', diu.
'La clau per organitzar-lo abans de vendre és que sigui el més espaiós i lliure possible', continua. 'Aquest és un bon moment per desordenar els articles fora de temporada, eliminar els objectes i millorar l'entrada'.
Dona un canvi d'imatge a la teva nevera.
Netegeu la nevera abans de començar les projeccions. 'Sí, els compradors obriran la teva nevera i pot causar una impressió positiva o negativa', diu Stoller. “Aneu un pas més enllà i feu que quedi bonic etiquetant i utilitzant safates i gerres especials. Canvieu el bicarbonat de sodi mensualment durant el procés de venda per assegurar-vos que tot estigui el més fresc possible'.
Prepara els teus documents importants.
Heu d'organitzar els documents relacionats amb la vostra llar, especialment les factures recurrents mensuals i els serveis públics, ja que els compradors potencials voldran saber quant costa mantenir la casa, explica Stoller. 'És possible que ja siguis digital i tinguis tots els documents de la teva casa en línia i llestos per compartir-los amb possibles compradors'.
Aprofiteu al màxim l'espai d'emmagatzematge no utilitzat.
Com que l'emmagatzematge addicional és el més important per a molts compradors (especialment els de les ciutats o altres zones d'alta densitat), Stoller diu que hauríeu de reavaluar els espais com el vostre àtic o l'espai d'arrossegament per fer-los semblar més espaiosos. 'Organitza les caixes, permetent que el client passi i fes que sembli encara més gran pintant les parets de blanc o traient alguns articles'.
Prepareu-vos per presentar els vostres documents fiscals.
D'acord, pot semblar que està posant el carro davant del cavall quan es tracta de considerar la vostra obligació fiscal abans fins i tot d'haver venut la vostra casa, però Sloman diu que mai és massa aviat per començar. organitzar els rebuts . 'Abans de preparar-vos per a la mudança, és important tenir una llista completa de millores a la llar', diu, suggerint un full de càlcul o una llista on podeu documentar totes les millores de la vostra llar, incloses les dates, els contractistes i les quantitats pagades.
'Com més alts siguin els seus costos de capital, més gran serà la seva base de costos, menor serà la seva plusvàlua en la venda, el que resultarà en un impost més baix sobre la venda de la seva casa', diu. 'És més fàcil aconseguir-ho abans d'inscriure la teva casa'. Un cop la vostra llar estigui al mercat, Sloman diu que probablement estareu massa ocupat per preocupar-vos per aquestes coses.
Arxivat a: Venda a casa Organitzant
