Recordo un vell episodi d'un programa de canvis de cases, on els nous propietaris es van veure obligats a pintar l'exterior de la seva casa d'un altre color. Va ser el remordiment del comprador? No, la decisió va ser estimulada per la visita d'a Associació de propietaris (HOA) membre de la junta, que els va informar que el greige que havien escollit no figurava, de fet, a la llista de colors de pintura exterior homologats.
L'objectiu d'una HOA és fer i fer complir les normes d'una comunitat d'habitatges. Algunes regles són clarament de sentit comú, com no llançar música més enllà d'una hora determinada. Algunes són trivials, com no poder instal·lar una bonica bústia amb forma de gos perquè la bústia de tots al bloc ha de coincidir. Per descomptat, és un país lliure, però si et 'rebels' amb aquesta bústia, espera una multa o almenys una carta severa de la junta de l'HOA.
Navegar per les regles i regulacions estrictes d'un HOA 'requereix una combinació de diligència deguda i negociació amb tacte', Dave Flanders, propietari de IniciVisera Col·lectiu , una empresa educativa i de solucions immobiliàries amb seu a Connecticut. Diu que els propietaris haurien de començar amb una revisió exhaustiva de totes les directrius, condicions i restriccions de l'HOA.
'Assegureu-vos de comunicar-vos de manera oberta i honesta amb la vostra junta HOA, sobretot quan esteu considerant canvis a la vostra propietat que podrien limitar a les infraccions de les normes', diu Flanders. És la millor manera d'evitar conflictes i multes, explica.
Si vius en una casa que forma part d'un HOA, no només hauràs de seguir les regles, sinó que també hauràs de pagar quotes mensuals. Tot i que no s'aconsella retenir les quotes mensuals fins que el vostre HOA cedi, hi ha algunes maneres en què us podeu rebel·lar sense tenir problemes.
6 maneres de molestar el vostre HOA sense ser multat... Potser
1. Instal·leu plaques solars
Aquesta és una manera de desviar-se de les línies de sostre semblants d'un HOA. Tot i que existeixen lleis solars en diversos estats que protegeixen els drets del propietari a la seva energia solar, voldreu assegurar-vos que teu L'estat us dóna l'esquena abans d'invertir més de 10.000 dòlars.
Val la pena? La instal·lació de panells solars no és una decisió de vol de nit. Si sou el primer del vostre HOA a tenir-los instal·lats, definitivament hauríeu de registrar-vos amb el HOA.
2. Planta una espècie vegetal protegida
Hi ha lleis estatals i federals que prohibeixen tocar plantes i flors en perill d'extinció. Un jardiner atrevit podria prendre-ho com a carta blanca plantar un jardí ple d'ells, fins i tot si la HOA no estipula cap jardineria més que el que contracten els paisatgistes.
Val la pena? Si realment us agrada la jardineria i podeu conservar/replantar d'alguna manera els vostres nous amics verds en cas que l'HOA us manqui, aleshores feu-ho. Però no facis mal a les plantes només per demostrar un punt.
3. Instal·leu les actualitzacions d'accessibilitat
Si teniu una mobilitat física limitada que us impedeix accedir fàcilment a la vostra llar, cap HOA hauria de poder impedir-vos la instal·lació d'una rampa, portes més amples o qualsevol altra funció d'accessibilitat a la vostra llar o als voltants, segons la llei federal. Llei d'Habitatge Just .
Val la pena? Com amb tots els projectes de renovació importants, el millor és consultar-ho primer amb el vostre HOA abans de contractar un contractista per evitar molèsties, retards i diners malgastats.
4. Aconsegueix una mascota de servei
Si demostreu la necessitat d'una mascota de servei, això pot generalment substitueix qualsevol política de no-mascotes de l'HOA. No obstant això, es demana fermament que primer obtingueu l'aprovació per no haver de lliurar la vostra estimada mascota per viure al vostre nou lloc.
Val la pena? Les vostres necessitats són importants, però si us plau, tingueu cura de qualsevol decisió relacionada amb el benestar dels animals.
5. Ús Tots les comoditats, Tots el temps
No us suggerim que aneu a nedar fora de l'horari o organitzeu una barbacoa quan la zona de graella estigui tancada per la temporada. Però aquestes comoditats estan allà perquè les utilitzeu tant com vulgueu, així que seguiu endavant i extreu cada dòlar d'aquestes tarifes HOA gaudint dels avantatges i comoditats de la vostra comunitat.
Val la pena? És possible que escolteu el comentari de tant en tant sarcès que vau reservar la sala de festes de la comunitat de nou , però tret que hi hagi un límit als estatuts, feu festa.
6. Nominar-se a la Junta de l'HOA
La frase: 'Si no els pots vèncer, uneix-te a ells', no va ser encunyada per primera vegada per un membre d'un HOA, però també podria haver estat. La millor manera d'iniciar el canvi és involucrar-se amb aquells capaços de fer que el canvi es produeixi; en aquest cas, la junta HOA. Ara, és possible que estiguis lívid per una regla estricta, però fes tot el possible per mantenir una visió positiva i professional, encara que només sigui perquè els teus veïns estiguin disposats a votar per tu a les properes eleccions a la junta de l'HOA.
Val la pena? Podria ser. Per començar, mireu el calendari de reunions de la junta de l'HOA i considereu si val la pena dedicar temps.
Què passa amb mostrar les banderes que representen una classe protegida?
Hi ha alguns consells ben intencionats compartits a Internet sobre com tractar amb problemes d'HOA. Una pepita diu que fins i tot si el vostre HOA prohibeix les banderes o la decoració de la gespa, seguiu endavant i mostreu alguna cosa protegida per la Llei d'habitatge just, que prohibeix la discriminació, entre altres coses, de l'origen nacional, l'orientació sexual, l'estat familiar i la religió. Però fins i tot en suport de la llibertat d'expressió i d'expressió, és possible que estigueu lluitant en una batalla perduda si no feu cas. cap Normativa HOA.
En resum, si l'HOA diu 'sense banderes', podríeu fer front a una multa per llogar cap bandera, encara que els vostres veïns donen suport total al que representa aquesta bandera.
Val la pena el mal de cap la vostra queixa amb l'HOA?
De fet, hi ha algunes lleis HOA que no tenen cap propòsit real per mantenir la pau d'una comunitat. Però Ningú s'han de sentir insegurs o discriminats a casa seva.
Tenint això en compte, si esteu considerant comprar una casa en una HOA coneguda per les seves regles estrictes, i hi ha molts per aquí: llegiu-los abans d'enviar la vostra oferta. Si trobeu que no podeu o no voleu complir-les, podeu estalviar-vos molts problemes més endavant.
Rètol 10/10
