Actualment estic en una situació que no havia viscut abans. Fa uns tres anys que visc al meu apartament de Chicago i sempre han tingut un contracte de lloguer . Però se suposa que havíem de renovar al març i mai no vam saber res del nostre propietari. Així que hem estat pagant lloguer i el propietari l'ha acceptat, sense cap paraula d'arrendament. Per descomptat, no hem dit res en aquest moment, el que vol dir que estem en un contracte de lloguer de mes a mes .
Per a més contingut com aquest segueix
Si t'ha passat això, saps que pot tenir tant positius com inconvenients. Això és el que hauríeu de saber.
Per què no he rebut una renovació del contracte d'arrendament?
Els propietaris poden tenir una infinitat de raons per no enviar una renovació d'arrendament. En el meu cas, estic bastant segur que el nostre propietari acaba d'oblidar-se, però va suposar que com que encara estàvem pagant, encara volíem viure-hi. La qual cosa és cert, per descomptat, perquè tens tu vist el mercat de l'habitatge últimament? Però segons Peter Beckford a les RE/MAX Premier a Atlanta, Geòrgia, hi pot haver altres motius per a altres inquilins.
'La raó principal per la qual un propietari no voldria renovar un contracte d'arrendament és perquè un llogater no paga el lloguer a temps, no té cura de la propietat tal com s'ha acordat o incompleix alguna regla definida en el contracte d'arrendament', diu Beckford. 'Una altra raó per la qual els propietaris no volen renovar és perquè les tarifes de lloguer han augmentat dràsticament i no volen 'deixar diners sobre la taula'. És possible que considerin que el seu contracte de lloguer anterior amb el seu inquilí actual no reflecteix el mercat actual. valor i el que podrien obtenir. Per a alguns propietaris, el risc d'uns dies de vacant mentre aconsegueixen un nou inquilí val la pena per l'augment del lloguer'.
He de dir alguna cosa?
Heu de presentar absolutament la renovació de l'arrendament al vostre propietari. Si no ho feu, podria haver-hi marge per a la interpretació de les normes del vostre lloguer, cosa que mai és bona. I assegureu-vos que si teniu una discussió sobre els termes de l'arrendament, que s'apunta al paper.
significat angelical de 222
'Trucar, correu electrònic o missatge de text són mitjans adequats per comunicar-se amb el propietari, però un cop s'acordi alguna cosa, sempre ho voldrà per escrit i una part del contracte d'arrendament, fins i tot si s'afegeix com a esmena o addenda', diu Beckford. .
Assegureu-vos, també, que discutiu el 'com, quan i amb quina antelació hauríeu de donar per renovar el vostre contracte d'arrendament, a més del que passa si no ho feu', continua Beckford. D'aquesta manera, no hi ha confusió sobre els vostres arranjaments de vida avançant.
Per què cal renovar el meu contracte de lloguer?
Quan no renoveu el vostre contracte d'arrendament oficialment, canvieu a un llogater de mes a mes. Això vol dir que el vostre propietari pot decidir desallotjar-vos gairebé sempre que vulgui. Tanmateix, sempre que pagueu el lloguer i l'acceptin, encara teniu tots els drets d'un llogater a la vostra ciutat, i us han d'avisar amb un mínim de 30 dies d'avís que us mudareu. Un contracte d'arrendament manté estable el vostre calendari de lloguer, de manera que el vostre propietari no pot decidir desallotjar-vos, per exemple, a la meitat del curs escolar mentre els vostres fills estan a classe.
Quins són els avantatges del lloguer de mes a mes?
Un mes a mes és fantàstic si esteu intentant comprar una casa, però no esteu segur de quan arribarà l'acord. Podràs tancar l'acord i marxar en 30 dies amb un avís per escrit. Dit això, és important tenir el vostre propietari a bord per a això, perquè no us quedeu sense llar. La comunicació és clau quan no tens un lloguer anual.
