Hi ha un bon moment per a tot, i comprar una llar no és diferent. Però amb el recent federal augmenta el tipus d'interès i l'augment dels costos de la inflació a tots els nivells el 2022, quins factors haurien de tenir en compte els compradors quan busquen mudar-se a una casa nova l'any nou?
Per a més contingut com aquest segueix
Vaig demanar a tres professionals del sector que comparteixin els seus pensaments sobre el millor moment per moure's el 2023, i les seves opinions haurien de donar-vos un pla de joc si esteu pensant que el nou any també inclourà una nova adreça . Continueu llegint per obtenir les seves cotitzacions exactes i una bona caça.
'El gener i el febrer són quan sortia a caçar'.
Drew Coleman, agent immobiliari amb seu a Oregon i fundador de Opta per Immobiliària , diu que el millor moment per buscar casa aquest any és just al principi.
'El gener i el febrer del 2023 és el millor moment per mirar, perquè la lentitud històrica d'aquests dos mesos juntament amb els reptes dels tipus d'interès significa que els venedors més motivats podrien continuar durant aquest període', diu Coleman. 'Podeu trobar algunes ofertes destacades que es mantindran bé a llarg termini. Serà més car a curt termini, però intenta trobar una tarifa amb la qual puguis viure i una casa que t'estimi'.
Proveu de negociar amb aquests venedors motivats després de les vacances, i també podreu beneficiar-vos d'un procés de tancament més ràpid.
'Crec que més gent necessita comprar a l'hivern!'
Soci director i agent immobiliari amb seu a Harrison Beacher, Washington, D.C Coalition Properties Group , està d'acord que els mesos més freds són un moment probable per tenir èxit, fins i tot si això va en contra del que podríeu haver pensat. És especialment el cas de les persones que no volen fer front a massa competència.
'Històricament, els mesos de desembre i gener han representat la menor quantitat de llistats, contractes i tancaments, però també la menor quantitat de competència', diu Beacher. 'Probablement podreu aprofitar una oportunitat'.
Per tenir una idea del mercat de l'habitatge cap al 2023, el preu mitjà de venda d'una casa ocupada anteriorment va ser de 407.600 dòlars el 2022, mentre que el preu mitjà d'una casa de nova construcció era de 449.000 dòlars, segons dades del cens dels Estats Units i de la National Association of Realtors .
'El millor moment per moure's és quan trobes la casa dels teus somnis'.
I encara, Andreu Bloom , el fundador i conseller delegat de BVO Group i líder de l'equip de Cunningham Group a Santa Monica, Califòrnia, no creu que hagis de ser tan estratègic. Si s'estan solucionant tots els detalls de la vostra llar, com ara tenir-ne prou dipòsit , llavors pensa que el millor moment per moure's és ara.
“Quan és el millor moment per plantar un arbre? fa 20 anys. Quan és el segon millor moment? Avui. De la mateixa manera que plantar un arbre, els compradors haurien de plantejar-se plantar el seu ou niu ara', diu Bloom. 'Arrelar-se en el sector immobiliari és la millor manera de protegir-se de la inflació i crear riquesa'.
I la veritat és que els llogaters sovint paguen per una casa, simplement no en són propietaris, diu Bloom. D'acord amb la Informe de l'Enquesta de Finances del Consumidor de la Reserva Federal , el patrimoni net dels propietaris és 40 vegades més gran que el d'un llogater.
'El millor moment per mudar-se el 2023 és quan trobeu la casa dels vostres somnis', va afegir. 'La hipoteca fixa a 10 anys permetrà als compradors estalviar en la propietat mensual de l'habitatge avui i els permetrà refinançar un cop els tipus baixin'.
