En el cor de Boston barri senyorial de Beacon Hill, aquest apartament, amb els seus grans finestrals, sostres alts i parets de maó vist, sembla més un loft que un apartament adossat. El cas és que la seva decoració original no mostrava aquestes finestres ni aprofitava al màxim la seva petita planta de 420 peus quadrats.
Agent de béns arrels Charlie Ring Sabia que la unitat tenia potencial i una ubicació fantàstica. Tanmateix, necessitava una posada en escena imaginativa per ajudar els compradors potencials a imaginar l'espai que s'utilitzava com a lloc per viure, menjar, dormir i treballar. Així que va fer entrar Jess Harrington , propietari de la firma de disseny i disseny d'interiors JessFinessed, amb seu a Boston, per reimaginar la llar i donar vida a la petita però poderosa unitat.
De seguida, Ring va donar un gol a Harrington. 'Quan Charlie es va posar en contacte per primera vegada sobre l'espai, em va dir que 'pensava petit' per als mobles i l'escala', recorda Harrington, explicant que Ring sabia que podia fer-lo sentir lluminós, ben equipat i funcional, fins i tot a poc més de 400. peus quadrats.
Harrington va canviar immediatament els mobles per alguna cosa a una escala més adequada per a l'espai. 'Vam utilitzar els mobles a escala adequats per fer dues coses: primer, accentuar l'alçada del sostre i, segon, aprofitar al màxim cada peu quadrat', explica. El seu procés no és només un art, sinó que és un enfocament tècnic de com s'ajustaran les peces a les mesures reals de l'espai.
'Sempre que puc posar a les meves mans un plànol de planta, generaré una maqueta de filferro amb les dimensions de les meves peces d'escenificació per verificar què crec que s'adaptarà i quedarà genial', diu. No val la pena endevinar-ho, perquè no voleu esbrinar el sofà i les cadires no encaixen, sobretot quan porteu tots els mobles el dia de la instal·lació.
Però això no vol dir que tot vagi sempre segons el pla. L'home staging sovint implica pivotar sobre la marxa. 'Vam treure una peça just abans de la sessió de fotos per obrir el flux. Mai és una ciència perfecta, i normalment tinc unes 48 hores per aconseguir l'escenari perfecte', diu Harrington. 'Així que el meu equip i jo sempre hem de ser capaços de pivotar per fer-ho bé'.
Al dormitori, va mantenir el llit al mateix lloc que havia estat, però va il·luminar l'habitació introduint un mirall per substituir la prestatgeria. També va utilitzar un marc de llit metàl·lic que se sent airejat, ocupant menys pes visual que un llit més sòlid. Els tèxtils lleugers, blancs i amb textura afegeixen dimensió sense pesadesa, i una catifa suavitza tota l'habitació. Tot i que un comprador pot necessitar més emmagatzematge, les taules de nit mostren que podeu col·locar dos mobles a banda i banda del llit. Quan entra un comprador, simplement podria canviar-los per petits aparadors. Harrington els dóna aquesta inspiració mostrant la configuració.
Treballa amb un equip de muntadors i dissenyadors; en aquest projecte, va dissenyar, obtenir i treure peces perquè l'estilista Lis Sartori treballés a l'espai, inclosos coixins, plantes i miralls. 'El meu moment preferit són les pantalles plisades de l'imperi i els tèxtils del llit', diu Harrington. 'Les ombres són tradicionals però molt de tendència, cosa que és perfecte per a Beacon Hill, especialment en aquest preu d'aquesta casa'.
A la zona de menjador, una taula rodona blanca amb dues cadires lleugeres i una banqueta ocupa menys espai que la configuració anterior. Simplement canviar el color i triar una taula una mica més petita (i un moble menys maldestre) va tenir un gran impacte. A la zona d'estar, canviar la secció per un sofà i la cadira d'accent pesada per una de més oberta dóna a tot l'espai un flux més atractiu. Una tauleta metàl·lica va substituir l'otomana i es va introduir un aparador sota la finestra en comptes de l'alta cómoda que flanquejava el sofà. La funció general segueix sent la mateixa, però d'una manera que se sent menys plena per a un comprador potencial.
Amb Harrington i la posada en escena del seu equip, la llista es va vendre ràpidament, amb múltiples ofertes el primer dia al mercat. 'La posada en escena va ser tan important per mostrar als compradors quants mobles podien cabre còmodament a cadascuna de les habitacions', diu Ring. 'Els colors barrejats del disseny de Jess van escalfar cadascun dels tres espais i van permetre als compradors imaginar-s'hi i comprometre's emocionalment amb la llar'.
Com a prova de la seva capacitat per obrir el flux de l'espai, Harrington afegeix: 'I l'espai petit és perfecte per al comprador, que és fins i tot més alt que Ring amb 6'2'.
Arxivat a: Abans després
