Quan esteu a punt de vendre el vostre lloc, voleu que sembli el més bonic possible per atraure el millor comprador. I l’única cosa que tenen tots els llistats més atractius? Un conjunt de fotos fantàstiques. El primer que voldreu fer a l’hora de vendre la vostra casa és fer instantànies fantàstiques que reflecteixin l’aspecte real del vostre coixinet (menys l’amuntegament d’escombraries al racó). Recordeu que veneu una casa, no un hotel ni cap ubicació, diu Marie Bromberg, una agent immobiliària amb Corcoran a la ciutat de Nova York. No és un hotel ni una ubicació, i les vostres fotos haurien de reflectir-ho i mostrar un lloc on algú voldrà viure durant anys. Seguiu llegint mentre els nostres experts dirigeixen artísticament la sessió de fotos del vostre proper apartament:
Traieu el desordre
Pot semblar senzill i obvi, però el millor que podeu fer per llistar fotos és eliminar el desordre. Traieu el xampú de la dutxa, netegeu els taulells de la cuina, etc., diu James McGrath, cofundador de Yoreevo , una corredoria immobiliària a la ciutat de Nova York. Els compradors són més capaços d’imaginar viure-hi si no s’exhibeix la vida d’una altra persona.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: Ellie Arciaga Lillstrom)
Centreu-vos en els espais principals
Quan la gent busca cases, normalment els interessa les habitacions que més utilitzaran. Això vol dir incloure sempre fotos de la cuina, la sala d'estar, el dormitori principal i el bany principal, suggereix Teddy Shonka, un professional immobiliari de North & Co. a Phoenix, Arizona.
Mostrar la casa amb la millor llum
La il·luminació i el temps són fonamentals per capturar les millors fotos de casa vostra. Shane Stanfield, soci de Immobiliària Stanfield a Newport Beach, Califòrnia. Per a les fotos exteriors, tornarem al capvespre per capturar millor aquelles fotos crepusculars de l’exterior de la casa.
Feu servir fotos per presumir de les comoditats
Si viviu en una subdivisió o un edifici d'apartaments amb nombroses comoditats, incloeu sempre fotos d'aquests avantatges. Coses com una piscina comunitària i pistes de tennis són punts de venda, diu Susan Matthews, agent de béns arrels de Carolina One Immobiliària a Charleston, Carolina del Sud. Els compradors volen conèixer l'estil de vida que s'acompanya de la llar o l'apartament.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: Jacqueline Marque)
No us oblideu del barri
Si la ubicació de l'apartament és distintiva d'alguna manera, presumeix-ne. Sovint inclourem fotos de restaurants, parcs, districtes comercials i qualsevol altra empresa local que creguem que atrauran compradors i llogaters a la propietat, diu Shonka. No us creureu quants clients compren o lloguen una propietat perquè es troba a poca distància a peu o en un curt passeig en bicicleta fins a una cafeteria o un restaurant preferits.
Ves a favor
Aquest és un dels escenaris en què l’iPhone no el tallarà. Voleu fotos que facin que el lloc sembli un milió de dòlars, així que contracteu un professional per disparar a casa vostra, diu Sep Niakan, propietari de HB Roswell Realty a Miami, Florida. Especialment en un mercat competitiu amb molt d’inventari, quan algú fa cerques en línia, les fotos són el que el fa decidir decidit o no per la visualització. Si mai no vénen a veure el vostre lloc, no tindreu l'oportunitat de vendre'ls.
10 ^ -10
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: Lauren Kolyn)
Menys és més
Tot i que alguns agents pensen que posar 50 fotografies d’alguna manera beneficiarà a ells o al venedor, pengin menys fotos, però millor, afegeix Niakan. Com van cinc fotos del mateix saló a fer que algú estigui més interessat a veure el lloc? ell diu. Les fotos estan destinades a atraure algú a aprendre més, i no a fer que la gent conegui íntimament la propietat. Al meu llibre n’hi ha prou amb una o dues fotos com a màxim de cada habitació.
Necessiteu informació sobre el llistat? Fes una ullada Propietat Crush , la nostra columna setmanal que inclou algunes de les millors fitxes aprovades per AT del mercat.
