A l'estiu del 2021, Sarah Keats va fer el tipus de moviment que la majoria de la gent només somia: camp a través, amb dos gossos a remolc, escapant del plujós nord-oest del Pacífic cap a una petita ciutat del desert prop de Santa Fe, Nou Mèxic.
Llogatera de tota la vida, l'exnovaiorquesa i ex-oregoniana es va trobar buscant una casa després de la ruptura i va decidir que estava preparada per a un canvi de ritme. La va trobar en una casita de 400 peus quadrats a la propietat remota de la seva amiga (o, com l'anomena Keats, 'en un camí de terra al mig del no-res'). De sobte, la vida en espais petits va ser la seva nova realitat.
'Vaig haver de tornar a començar completament', diu. 'Literalment, estava Marie Kondo, reduint la meva vida a agradar-me, Què puc cabre en aquesta petita casa? Em vaig desfer de gairebé tot'.
Cada cop més, aquesta és la nova realitat per a molts altres nord-americans també, que s'estan traslladant a espais més petits que mai. Segons un nou informe publicat per RentCafe , els apartaments es redueixen constantment. La tendència és a nivell nacional, però ciutats com Seattle (on el 82 per cent dels apartaments nous són ara estudis o d'un dormitori) i zones denses com Queens, Nova York, (que va veure una disminució del 46 per cent de la seva mida durant l'última dècada) són les més grans. afectats.
Una explicació per a la contracció podria ser una disminució de la cultura dels companys d'habitació després de la COVID, segons l'arquitecte Jeff Zbikowski de Los Angeles, que és el fundador i director de JZA Arquitectura . Zbikowski assenyala que el treball a distància és la nova norma per a moltes persones (com ara milions), i alguns llogaters estan disposats a comprometre la mida de la unitat a canvi de més comoditats.
'Des de la perspectiva d'un llogater, podria anar de dues maneres, oi? Podríeu estar pensant que rebeu menys pels vostres diners, o podríeu estar pensant, ja ho sabeu, per què estic pagant tant per 1.000 peus quadrats quan només en necessito 400? Tinc tots aquests altres espais dins de l'edifici que són essencialment gratuïts'.
Aquestes comoditats esmentades són la clau per aconseguir que els possibles llogaters a la porta, i és fàcil veure com els avantatges, com ara gimnasos, piscines, espais de treball conjunt i patis compartits, podrien compensar altres deficiències. En cert sentit, és una alternativa més comuna a l'aïllament que sovint comporta viure i treballar en apartaments individuals.
'Trobar maneres d'utilitzar les comoditats de l'edifici per convertir-se en una veritable extensió de la casa és una bona manera de prendre decisions' més intel·ligents' quan es tracta d'arrendament', diu l'agent immobiliari Adie Kriegstein. 'Per exemple, un edifici de servei complet amb moltes comoditats pot oferir als llogaters una manera de treballar còmodament fora de casa, però encara no en una oficina. A més, tenir el WiFi gratuït i algunes àrees per utilitzar dins d'un edifici pot permetre convidar companys o companys a col·laborar en projectes'.
Per descomptat, quan dissenyeu un edifici amb unitats més petites, els constructors reben més diners (podriu acabar amb 7 unitats en lloc de 5, per exemple, augmentant així els ingressos de lloguer generats). Però una densitat d'habitatge més alta és una bona cosa per a les ciutats, sobretot tenint en compte la crisi de l'habitatge a tot el país que només es va agreujar per COVID-19. Per a Zbikowski, el repte del disseny és interessant.
'Ens posa més pressió per tenir cura de com planifiquem l'espai', diu. 'En una unitat més petita, heu de maximitzar l'eficiència. Crec que esteu veient molts projectes ara mateix que són un petit tallador de galetes; ja ho sabeu, estan prenent alguna cosa que han utilitzat en el passat i només l'apliquen a una escala més petita. Però no sempre funciona així'.
Per als llogaters, mudar-se a una casa més petita que requereixi una neteja de l'armari pot ser una experiència catàrtica, diu Keats. Sovint, les coses són feixugues, sobretot quan en tens moltes, i, a part del fet que la mudança és car, requereix molta mà d'obra i requereix temps, també pot ser una oportunitat per començar de nou.
'Em vaig haver de preguntar, per què hauria de pagar diners per traslladar coses per tot el país que literalment no he utilitzat en dos anys?' diu Keats. 'Així que em va encantar aquesta part. Em va encantar la purga i després el tipus de reconfiguració i ser una mica més selectiu sobre quins objectes necessito realment? Encaixen en aquesta petita vida?'
