Quina és l'habitació més neta de casa teva? Si tens un formalment des de i d'habitació , hi ha moltes possibilitats que sigui així. Tu coneixes l'un; és l'habitació on normalment no entres tret que s'acabi la companyia o sigui una ocasió especial.
Per a més contingut com aquest segueix
Sens dubte, és un avantatge tenir un espai net, però l'inconvenient és que aquestes habitacions poden quedar molt obsoletes i molt ràpid. Si veneu una casa amb un menjador formal (o fins i tot un de normal que utilitzeu tot el temps), assegureu-vos d'arreglar aquests tancaments per als compradors.
Característiques massa ornamentades
Els compradors solen saber quan algú no fa servir el seu menjador durant la major part de l'any, perquè està ple de funcions massa ornamentades.
'Penseu en columnes decoratives que no tinguin sentit amb la resta de la casa', diu l'agent immobiliari de Chicago. Ryan Hardy . 'Una estètica de menjador atapeïda és l'aspecte més antic que veig, des de enormes cortines amb borles fins a jocs de menjador obsolets i fons de pantalla de vora obsolet'.
Aquestes coses poden ser una solució fàcil amb coses com eliminar una vora, alleugerir les cortines i canviar un canelobre per un aparell de llum modern. Tanmateix, les columnes, especialment si són estructurals, poden ser difícils o impossibles d'eliminar. En canvi, Hardy suggereix emmarcar-los i modernitzar-los amb línies més netes.
Afortunadament, aquests detalls no acabaran amb una venda, fins i tot si es queden sense fer.
'No crec que aquestes característiques tendeixin a ser un trencador d'acords per a un comprador d'habitatge', diu. 'Les opcions de disseny estètic sempre es poden canviar, així com la funció de l'habitació en si.'
Manteniment desfet
Poques vegades podeu posar menjar al vostre menjador, i molt menys menjar-hi, però recordeu que és important comprovar el manteniment necessari, independentment.
'La característica més obsoleta que he vist últimament és probablement només un fons de pantalla pelat molt antic que s'havia d'eliminar i substituir desesperadament!' Hardy diu.
Així que desmunteu qualsevol cosa antiestètica, doneu a aquestes parets una nova capa de pintura i comproveu totes les finestres i els retalls per trobar qualsevol cosa que pugui necessitar una reparació. No hauria de prendre molt de temps, però podria marcar la diferència per a un comprador.
Un únic propòsit
La vostra casa pot tenir un menjador formal i, de fet, tornen a estar de moda després d'uns anys d'estar obsolets, diu Hardy. Però si només s'utilitza per a un propòsit (menjar), és possible que vulgueu reconsiderar el disseny quan els compradors s'hi parin.
'Veig que els menjadors es tornen més multifuncionals i es dissenyen menys formalment', diu Hardy. 'Aquestes sales encara poden ser de gran disseny i formals, però també poden oferir altres usos. Afegir unes quantes cadires de club de cuir o entapissades al costat de la finestra i construir una prestatgeria integrada transforma de sobte l'espai en una biblioteca i una zona d'estudi, amb la taula de menjador que es duplica com a espai de treball durant el dia. Porta el teu cafè i el teu ordinador portàtil i ja estàs!
