T'has plantejat comprar una casa últimament? Si ho heu fet, probablement sou íntimament conscient de com de salvatge és el mercat immobiliari ara mateix. Les taxes de les hipoteques estan augmentant, l'inventari d'habitatges és baix, la competència és brutal i intensa, i els preus estan per tot el mapa. Fins i tot els preus de lloguer semblen estar fora de control. Tot això combinat fa que sigui essencial que tingueu un agent immobiliari que pugui navegar per aquest mercat boig.
Per a més contingut com aquest segueix
Segueixo veient el número 11
Si no esteu segur de què buscar, vaig parlar amb els professionals de Compass i Coldwell Banker per esbrinar-ho. Aquests són els seus millors consells per trobar la parella perfecta.
Quant de temps fa que treballen al vostre mercat?
'En el camp de les vendes, busqueu un agent amb molta experiència, però no tant que pugui estar al final de la seva carrera o a prop del seu final; penseu en 'experimentat', però no en 'comprovat'. Si trobeu un agent amb un bon historial d'èxit al vostre edifici, que és algú a qui entrevistar. O trobeu algú que conegui bé el barri i pugui parlar amb possibles compradors sobre els avantatges i avantatges de viure en aquesta zona específica. Al costat del comprador, de nou, trobeu un agent experimentat que estigui prou motivat per buscar llistes fora del mercat i disposat a arremangar-se i buscar l'apartament adequat. També crec que és important preguntar al representant del comprador potencial com són les seves relacions amb altres agents del seu sector. Moltes ofertes es fan a causa d'aquestes relacions, especialment en un mercat competitiu amb poc inventari'. — Broker Michael J. Franco de Brúixola
'Cerqueu els agents que fan molts negocis a l'àrea a la qual us dirigiu. Jo, per exemple, he desenvolupat el meu negoci per ser predominantment Brooklyn, i alguns agents s'orienten encara de manera més granular perquè els seus amics sàpiguen que són un expert en una o més àrees específiques'. — Marie Bromberg , Vendedor de béns arrels amb llicència amb brúixola a Nova York
Confies en ells?
'El vostre agent és, en molts aspectes, una extensió vostra. L'agent ha d'entendre com serà el vostre proper capítol de vida en termes d'on i com vius a casa teva. La relació entre un comprador i un agent també pot ser íntima. Hauríeu de confiar en aquest agent i sentir-vos còmode deixant que aquesta persona vegi parts de vosaltres mateixos i de la vostra vida que potser no mostreu a ningú. És una relació professional, és clar, però comprar una casa pot ser molt personal”. -Agent Steven Gottlieb de Coldwell Banker Warburg
'En el mercat de l'habitatge hipercompetitiu actual, l'agent immobiliari adequat marca la diferència per navegar pel procés tenint en compte el vostre millor interès. Sens dubte, la qualitat més important entre vostè i el seu agent immobiliari és la confiança. Sovint, això pot venir en forma de referències d'amics i familiars. En cas contrari, és important investigar els agents del vostre mercat i dedicar-vos el temps a entrevistar uns quants agents per a aquest 'control de vibració'. Al final del dia, mireu el contracte presentat per l'agent i aneu amb el vostre cor'. — Carolyn Gagnon , Vendedor de béns arrels amb llicència amb brúixola a Nova York
Tenen experiència de mercat variada?
'El primer criteri que ha d'aplicar un comprador que compra un agent és: l'agent en qüestió té una llarga experiència tant al mercat del venedor com al del comprador? El recent mercat post-COVID ha posat els agents amb les connexions i l'impuls adequats per tancar acords més ràpids i lucratius, però l'agent amb el qual parleu té experiència en mercats equilibrats i/o de compradors on negociabilitat, estratègia de màrqueting i? la complexitat pot moure's en una direcció diferent? La diversitat d'experiència d'un agent en múltiples entorns de mercat es prestarà bé a un client en els propers anys atesos els vents contraris de la incertesa econòmica'. — Ian Katz , Agent immobiliari associat amb llicència amb Compass a Nova York
significat de 7 11
Et van recomanar?
“En aquest mercat, el millor és consultar amb veïns, porters o amics i demanar-los noms d'agents amb els quals han tingut bones experiències. Hi ha molts elements que intervenen en la selecció d'un agent immobiliari, més enllà d'obtenir el millor preu per a la teva llar. Mirar la trajectòria d'un agent o qui ha venut la majoria d'apartaments en un edifici pot no ser la millor manera de decidir. Algunes qüestions a tenir en compte són: L'agent va tornar les trucades ràpidament? Quina experiència té l'agent en finançament? L'agent té una forta presència en línia? L'empresa que té la llicència d'agent té un lloc web de fàcil accés? L'agent utilitza un fotògraf professional i un servei de plànol de planta professional? L'agent utilitza vídeos?' — Broker Gerard Splendore de Coldwell Banker Warburg
