Oficialment torna a ser la dècada dels vint, i la tornem a la dècada de 1920 durant tota la setmana . Tant si us agrada la decoració de l’Edat del Jazz, les cases històriques o simplement aprenent com vivia la gent fa 100 anys, us cobrim. Ànims, vell!
La nostra casa es va construir el 1920 i és curiós pensar que les persones que la van comprar fa un segle probablement van fer algunes de les mateixes mesures que vam fer, fins i tot si estaven comprant una casa nova en lloc d’una velleta fixadora antiga. Probablement van utilitzar un agent immobiliari, probablement estaven tan enamorats de la xemeneia i la ubicació convenient a Quincy, Massachussets, i fins i tot van aconseguir un préstec per permetre’s una compra tan important.
Però el procés de compra d’habitatges no va ser una còpia de carboni de l’avui per sempre.
Moltes de les garanties i processos que donem per descomptats avui no existien al mercat immobiliari dels anys vint, segons Frederik Heller, director de serveis bibliotecaris de la Associació Nacional d'Agents de Béns Arrels .
Per exemple, no existia una hipoteca a 30 anys fins que es va produir l'administració federal de l'habitatge el 1934. No hi havia lleis que exigissin la divulgació de qüestions estructurals o altres problemes coneguts en una casa, i els compradors generalment no ho feien. tingueu algú que els representi.
per què segueixo veient les 11:11
Els venedors estaven representats per un corredor, però no hi havia agents de compradors com ara, va dir Heller. De fet, a principis de la dècada de 1920, hauria estat possible que el vostre corredor de béns arrels, agent d’assegurances, taxador, prestador hipotecari, fins i tot la persona que va construir la vostra casa, fos la mateixa persona.
Tot això, les coses que no han canviat en absolut i les que definitivament tenen, es fa força evident després de fer un cop d'ull als anuncis immobiliaris d'època.
Anuncis immobiliaris dels anys vint contra el 2020
Una gran diferència entre llavors i ara és que ja no hi ha molts anuncis immobiliaris, almenys no als diaris. Amb llocs web com Zillow i Redfin en obrir l’accés al servei de llistats múltiples (MLS), la majoria de la gent es dirigeix directament als llistats. La meitat dels compradors recents van trobar la seva casa en línia, segons un informe de la NAR , en comparació amb l’1 per cent que el va trobar imprès.
A la dècada de 1920, el lloc principal per llistar immobles era la secció classificada del diari local, normalment només dues o tres línies de text que ressalten les característiques clau, sense fotos, diu Heller. Els desenvolupaments més grans, com ara noves subdivisions i edificis d’apartaments, s’assemblaven més a la resta d’anuncis impresos que veiem avui a diaris o revistes, amb fotos i il·lustracions, va afegir.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: New York Times / Public Domain
Les agències immobiliàries no podien anunciar totes les propietats, de manera que el més important era fer arribar el seu nom i portar la gent a l’oficina de la manera que pogués. El pal indicador de venda davant d’una casa era tan crucial com ara. Però no es va deixar cap pedra: primer anunci de pagament a la ràdio era un anunci del 1922 dels Hawthorne Court Apartments a Queens, i una oficina immobiliària fins i tot distribuïa 20.000 governants de marca a les escoles locals, calculant que aquells mateixos nens comprarien cases poc després.
Tot i que el contingut i el caràcter de les fitxes immobiliàries dels anys vint semblen notablement familiars en alguns aspectes, i en d’altres són molt, molt diferents. Per endavant, cerqueu algunes de les similituds i diferències entre anuncis al Boston Globe i Noticies de Nova York arxius dels anys vint.
Diferència: l’electricitat i l’aigua calenta eren punts de venda força grans
El 1920, només l’1 per cent de les llars nord-americanes tenia electricitat i fontaneria interior, tot i que tots dos estaven en camí de convertir-se en corrent principal. No va ser fins al 1925 que la meitat de les llars nord-americanes estaven cablejats per obtenir electricitat i, fins i tot, el 1940, un terç de les llars dels Estats Units encara no tenien un vàter a ras. Aquestes innovacions modernes, que es trobaven principalment a les ciutats al principi, valien la pena assenyalar-les als compradors.
Un anunci de març de 1920 al Boston Globe vaig anunciar una casa ideal al carrer Eustis, 17, al meu barri de Quincy, amb bany, lavabos, escalfador de vapor i molt més. Altres novetats del dia han caigut de moda o han desaparegut en la vida quotidiana.
el significat de 911
A la dècada de 1920, hi ha un munt d’anuncis per a articles com ara teules d’amiant “ignífugs”, accessoris de fontaneria esmaltats, incineradores d’escombraries —per a apartaments i cases unifamiliars—, sòls laminats (“resisteix el vapor!”), Aigua de gas “automàtica” escalfadors, garatges climatitzats, neveres i taules de planxar que es plegen a la paret, entre altres característiques, diu Heller. Els 'llits de la porta' o els llits Murphy semblen haver estat molt populars, basant-se en anuncis durant tota la dècada a la Diari Nacional de Béns Arrels , afegeix.
Similaritat: la ubicació, les xemeneies, els porxos i els terres de roure eren elements desitjables
Com molts llistats de l’època, l’anunci d’aquesta casa del carrer Eustis presumia que estava convenientment ubicada i equipada amb elements com solàrium, llar de foc i terres de roure. Quan es va vendre la mateixa propietat el 2016, la seva ubicació es troba al centre de Wollaston encara té la facturació més alta a la seva llista MLS . El porxo tancat, la xemeneia i la fusteria, tots esmentats el 1920, eren encara grans punts de venda un segle després. En altres llistats, massa escales eren tan impopulars com ara: els apartaments de Nova York amb ascensor asseguraven de fer-ne esment.
A la dècada de 1920, molts anuncis immobiliaris presumien de la proximitat d'una casa a la ciutat o l'estació de tren. Us sembla familiar? Un anunci de 1925 compta amb una casa a l’abast de cotxes, trens i botigues i un nou desenvolupament a Revere, Mass. Boston. Un bifamiliar de maó amb un jardí a Astoria, Queens, estava a només 15 minuts de la tarifa de metro Grand Central, 5c.
Diferència: alguns anuncis immobiliaris eren obertament discriminatoris
Alguns anuncis que vaig trobar fa un segle feien referència a la ubicació d’una casa en un barri americà de primera classe o a la zona nord-americana de la ciutat, o feien servir un llenguatge similar per emfatitzar la seva posició de privilegi enmig de la difusió i la difusió. segregació oficialment sancionada .
La discriminació a les llistes és una gran diferència entre llavors i ara, diu Heller. De vegades era evidentment evident, però sovint era més subtil, segons diu, utilitzant vagues descripcions de la ubicació 'al nord de la ciutat' o 'a l'oest de Maple Avenue, per exemple, per indicar que la propietat es trobava en una zona amb poques minories o immigrants.
què vol dir l’Onze de Setembre
Per descomptat, encara hi ha discriminació en l’habitatge, fins i tot després que es va aprovar la llei d’habitatge just el 1968 per protegir els llogaters, els compradors i els sol·licitants d’hipoteca del tracte injust. S'han establert més normatives des dels dies de folre vermell —Per exemple, als agents immobiliaris no se'ls permet utilitzar la frase 'bones escoles' carregades racialment quan comercialitzen una propietat.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: SEARS®
Diferència: es van anunciar i vendre cases a través del catàleg de Sears
Del 1908 al 1940, es va vendre Sugar Roebuck & Co. construeix el teu propi equipament de cases a través del seu catàleg gairebé omnipresent. El negoci va assolir els seus passos a la dècada de 1920, a mesura que la immigració es va disparar i el país es va instal·lar en una dècada de prosperitat després del final de la Primera Guerra Mundial.
Vam tenir una enorme escassetat d’habitatges, la guerra acabava d’acabar i la gent creia de debò que no hi hauria més guerres. Va ser un moment d’optimisme i pau tremendos i, amb això, qui no vol una caseta bonica amb una tanca de piquets al voltant? explica Rosemary Thornton, autor de Les cases que Sears va construir: tot el que heu volgut saber sobre les cases del catàleg de Sears , quan vaig parlar amb ella sobre les cases de Sears el 2017.
Després de seleccionar un estil del catàleg de Modern Homes (on es podien buscar plànols de planta, dibuixos exteriors i complements personalitzats com la fontaneria) i demanar-lo per correu, la vostra casa arribaria per tren: un assortiment d’unes 30.000 parts, incloses unes 750 lliures d’ungles, dotzenes de finestres, milers de teules i un manual d’instruccions lligat amb pell de 75 pàgines.
Sears oferia unes condicions de finançament justes i refrescants: si teníeu una parcel·la de terra i teníeu una feina, generalment podríeu optar a una hipoteca, independentment de la vostra raça, ètnia o gènere. L’aspecte del bricolatge va ajudar a milers de compradors d’habitatges ambiciosos a crear equitat instantània i reclamar la seva porció del que cada cop es considerava el somni americà.
significat de 333 nombres d’àngels
Heller va dir que la visió de la propietat de les cases realment canviava en la mentalitat popular dels anys vint. El 1920 va ser el primer any que va viure més gent a les zones urbanes que a les zones rurals, la classe mitjana creixia i més gent tenia els mitjans per comprar una casa.
Sears no va tancar el seu negoci casolà fins al 1940, però la dècada de 1920 va ser segurament el seu moment àlgid. La gent que no ho sap millor diu que Sears va deixar de vendre cases d’equips a causa de la depressió. Això no va ajudar les coses, però realment l’habitatge es va fer cada vegada més complex a mesura que l’electricitat era cada cop més habitual, diu Thornton. Si us connectessin el cable el 1925, és possible que tingueu una sola bombeta penjada d’un cordó trenat. Si haguéssiu d’endollar un invent nou, com ara una planxa per a gofres, haureu de descargolar la bombeta i cargolar-la en un adaptador per connectar-la a la màquina de fer gofres, afegeix. A finals de la dècada, el servei elèctric era molt més sofisticat i els aficionats eren cada vegada més difícils de construir una casa moderna i per cable. O, com diu Thornton, l’habitatge es va complicar molt ràpidament.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: New York Times / Public Domain
Diferència: les cases dels anys vint eren força petites
La dècada de 1920 sens dubte va veure la construcció de mansions senyorials i finques de Gatsby, però la casa nova mitjana construïda aquella dècada oscil·lava entre només 742 a 1.223 peus quadrats . Mentrestant, la casa nova mitjana construïda el tercer trimestre del 2019 va ser més del doble d’aquesta mida 2.464 peus quadrats .
L'únic estil que va ser popular a gairebé tot arreu als anys vint era el bungalow, diu Heller, que s'havia estès per tot el país després de debutar a la zona de Los Angeles a principis dels anys 1900. Eren petits, de construcció ràpida, assequibles i fàcilment equipats amb les comoditats modernes que buscaven els compradors, i es podien construir relativament a prop, sense crear una sensació de massificació.
Diferència: oblideu les torrades d'alvocat. Retallar-se uns quants vestits d’estiu podria haver aconseguit a la Generació Perduda un pagament inicial
Mirant els anuncis dels diaris dels anys vint, no vaig poder deixar de notar que la roba i els mobles eren sorprenentment cars. Es podria comprar una casa fora de Boston per uns 6.500 dòlars el 1925 amb un pagament inicial de fins a 500 dòlars. Mentrestant, un conjunt de dormitoris de quatre peces es va anunciar a 235 dòlars i els vestits d’estiu es van vendre de 45 a 95 dòlars per peça. (Els vestits de bany de punt de llana, en canvi, sí, ho heu llegit correctament, eren de només 4,50 dòlars la temporada aquella temporada).
Pagar 6.500 dòlars per una casa de la zona de Boston el 1925 equivaldria a pagar 96.551 dòlars avui, segons el Bureau of Labor Statistics calculadora d’inflació . Això és tot un negoci, ja que el preu mitjà d’una casa unifamiliar de Massachusetts va ser de 415.000 dòlars al desembre. Però aquests vestits d’estiu de 95 dòlars haurien costat l’equivalent a 1.411 dòlars en dòlars actuals. (FYI, el vestit de bany de llana us costaria 67 dòlars avui.)
Similaritat: els agents immobiliaris venien el somni americà assequible i assolible
El que més em crida l’atenció és que els compradors inicials de la nostra casa probablement van experimentar la mateixa sensació d’esperança i il·lusió que vam comprar en comprar la seva casa gairebé cent anys després. Probablement només intentaven establir-se en aquesta vida moderna, un lloc on fer-se seu a un preu que podrien suportar.
segueixo veient el 911
Més que qualsevol altra cosa, l’abordabilitat va ser probablement la 'característica' que més es va ressaltar a la publicitat dels anys vint, diu Heller. La visió de la propietat de les cases s’estava canviant per convertir-se en quelcom que qualsevol persona pogués o hauria d’esforçar-se, de manera que els constructors d’habitatges i els corredors immobiliaris van destacar que en els seus anuncis: una casa moderna i còmoda per trucar a la vostra, amb totes aquestes funcions, i només costa pocs milers de dòlars.
Afegiu-hi un centenar i no queda massa lluny.
Nota de l’editor: aquesta història s’ha actualitzat per reconèixer clarament la continuació de la discriminació d’habitatge fins als nostres dies. Lamentem la negligència.
