Potser és la manca de metres quadrats, però quan un bany està obsolet, pot semblar totalment càpsula del temps conservant les tendències que dominaven dècades enrere. I tot i que és un espai petit, els compradors estan prestant una atenció especial als banys en aquests dies.
Per a més contingut com aquest segueix
'Segons la meva experiència, els compradors solen preocupar-se realment per dues coses: banys i cuines', diu l'agent immobiliari de Geneva, Illinois. Alex Lee .
Si us esteu preparant per vendre, una neteja profunda i algunes actualitzacions de la il·luminació, els lavabos i la zona de la dutxa poden afegir milers de valor percebut a la vostra fitxa, diu Lee. Però potser us preguntareu: quines característiques d'un crit de bany estan obsoletes? Això és el que van assenyalar els agents immobiliaris.
Jacuzzi
Una vegada un luxe a les dècades de 1980 i 1990, les banyeres d'hidromassatge d'avui en dia poden donar el 'mal' als compradors potencials. Quan els compradors els veuen, gairebé sempre diuen que mai utilitzarien les funcions de la banyera d'hidromassatge, diu Ian Katz , un corredor immobiliari associat amb llicència de Compass a la ciutat de Nova York. Aquestes banyeres gigantes ocupen molt d'espai, poden ser costoses de reparar en cas de trencar-se i requereixen molta neteja addicional perquè el motlle pot embrutar els dolls. Els compradors actuals també són més conscients del medi ambient i les banyeres amb hidromassatge requereixen molta més aigua que una banyera estàndard. A més de tot això, Katz diu que els seus clients tenen problemes de seguretat quan es tracta de tenir una banyera amb funcionalitat electrònica.
Old Grout
La lletada que sembla estar en mal estat pot cridar immediatament l'atenció d'un comprador, diu Nicole Beauchamp , un corredor immobiliari associat amb llicència a la ciutat de Nova York. Ella recomana que tots els venedors facin una neteja profunda del bany abans que es faci la foto de la llista. També diu que cal prestar especial atenció a la lletada entre rajoles, perquè quan està descolorida voluntat sobresortir. Un bicarbonat de sodi i una pasta d'aigua amb peròxid d'hidrogen us poden ajudar taques de lletada persistents . També diu que les banyeres refrescants també val la pena.
Fixacions pastel
Van tenir una bona marxa, però els accessoris com piques, lavabos i banyeres de colors pastís com el blau nadó, el rosa, el préssec i el verd només poden agradar a un comprador nínxol que li agradi les modes de l'era de la discoteca.
'Aquesta va ser una tendència als anys 70, i és el contrari dels neutres que els compradors estimen avui', diu Olga Verkhotina, una agent de Monterrey, Califòrnia. Over The Moon Realty .
Si es tracta d'una tina que necessita un color nou, una solució rendible és posar-la en blanc, diu.
Catifes
Catifa al bany va ser una altra moda del disseny als anys 60 i 70, diu Verkhotina, i és probable que no el trobeu en noves construccions o remodelacions recents. No hi ha ningú que sol dictar les vostres opcions de disseny, el Centres per al Control de Malalties fins i tot adverteix contra la catifa al bany perquè pot atrapar la humitat i contribuir al creixement de floridura. A més, sabent que la catifa dels banys no ha estat tendència des de fa diverses dècades, els compradors probablement es preguntaran quines altres actualitzacions estan vençudes. Substituir la catifa per rajoles afegirà valor instantàniament a l'espai, diu Verkhotina.
Miralls de paret a paret
Mirall mirall a la paret. I al sostre. I prop del lavabo?! Fainna Kagan , una corredora immobiliària associat amb llicència a Nova York, diu que està desconcertada per la tendència dels anys 80 i 90 dels miralls de paret a paret.
'He mostrat apartaments on fins i tot el sostre dels banys es mirava i això és el primer que nota el comprador', diu. Si hi ha xapes a sota, treu alguns d'aquests miralls, suggereix Kagan.
