No és cap secret que el somni de la propietat d’una casa sigui cada vegada més una perspectiva descoratjadora. Des d’un aclaparador deute de préstecs estudiantils, fins a puntuacions de crèdit inferiors a les estel·lars, fins als preus de l’habitatge en constant pujada, no hi ha mancança de factors que impedeixin a molts d’aconseguir aquest segell distintiu de la vida adulta.
No obstant això, alguns mercats són més difícils d’aconseguir aquest aspecte concret de l’adult que altres. RealtyHop, un motor de cerca de propietats immobiliàries, acaba de publicar-ne la primera Índex d’abastament de l’habitatge , classificant les 100 principals àrees metropolitanes dels EUA segons la càrrega de costos de cada ciutat per als propietaris. Si viviu en un dels nuclis urbans més costosos de la nació, no us sorprendrà de llegir que, segons l’anàlisi, els propietaris de les ciutats més cares necessiten desemborsar al voltant de la meitat dels seus ingressos en habitatges, o més.
Per al anàlisi , la gent de RentalHop va analitzar més de 300.000 llistats en venda juntament amb les dades del cens del American Community Survey per identificar la càrrega de propietat de cada àrea metropolitana. Van definir aquesta càrrega com el percentatge d’ingressos que els propietaris han de gastar, de mitjana, en costos d’habitatge (càrrega tributària estimada més despeses hipotecàries per a una hipoteca de 4,5 anys, 30 anys amb un ingrés del 20%) en relació amb els ingressos medians de la zona.
què és un 10-10
Relacionat: 20 preguntes que hauríeu de fer al vostre propietari ara mateix
Cal destacar que vuit dels 15 mercats menys assequibles per a propietaris d’habitatges es trobaven a Califòrnia. El lloc menys assequible? San Jose, on els propietaris poden esperar gastar més del 60 per cent dels seus ingressos anuals a casa seva. El segueix la ciutat de Nova York, on, malgrat els guanys relatius dels residents, els costos immobiliaris elevats i els impostos augmenten la factura mensual de l’habitatge. Els propietaris de cases de Nova York gasten el 54% dels seus ingressos en costos d’habitatge, seguits de Los Angeles, on els propietaris gasten una mica menys (52%). San Francisco (51%) i San Diego (49%) han completat els cinc primers mercats més durs.
En general, els experts diuen que el pagament mensual de l’habitatge com a propietari no hauria de superar el 28% dels vostres ingressos mensuals abans d’impostos per poder pagar còmodament les reparacions inesperades o altres costos que puguin sorgir.
Relacionat: 7 coses que els agents immobiliaris us desitgen saber
A l’altre extrem de l’espectre, algunes zones metropolitanes més petites són més agradables per a les butxaques dels propietaris. El mercat més assequible per als propietaris d’habitatges és Scranton, Pennsilvània, on els residents destinen només el 14,6% dels seus ingressos a l’habitatge, que és només per sobre de la segona ciutat més assequible de Wichita, Kansas (15%).
Little Rock, Arkansas, que LendingTree va classificar l'any passat com la millor ciutat per als compradors de cases per primera vegada, és la tercera ciutat més assequible de la llista de RealtyHop, amb els residents que només gasten el 15,5 per cent dels seus ingressos en habitatge. A Dayton, Ohio, que va aconseguir un lloc a la llista de Lending Tree de les millors ciutats per a compradors d’habitatges per primera vegada el 2019, els propietaris només gasten una mica més al 15,8%. Jackson, Mississippi, completa la llista com el cinquè mercat més assequible, amb un 16%.
No esteu segur de voler traslladar-vos a Scranton, però voleu trobar un lloc per comprar sense sacrificar la meitat del vostre sou? Deixa-ho a la teva personalitat. Aquí, la millor ciutat assequible per viure per a tots els tipus de Myers-Briggs.
