La vostra casa és al mercat i voleu vendre, però encara no heu rebut cap oferta. Posar en escena casa o preparar-la per a la seva revenda pot marcar la diferència.
D'acord amb realtor.com , les cases escalonades es venen un 88% més ràpidament i un 20% més que les que no es troben en escenaris. Però per a la persona mitjana, caure milers de dòlars (i no hi ha dubte, us costarà tant) muntar una casa és una mica poc realista. Vam consultar alguns experts per veure com els venedors poden assumir els regnats ells mateixos i preparar la seva propietat per atraure els venedors.
Tinc un espai en blanc, nena
És impossible muntar una casa quan està desordenada. Comenceu fent una neteja profunda de la vostra llar per saber el que teniu i desfer-vos del que no voleu. Comenceu amb una pissarra neta, diu Meridith Baer de Meridith Baer Home . Llenceu o doneu articles que no estigueu absolutament enamorats o que no utilitzeu amb freqüència. Sigues extremadament exigent i valora si trobaràs a faltar aquests articles en un mes. Si no, deixeu-los anar! Centreu-vos a assegurar-vos que els taulells de bany i cuina no estiguin desordenats i amagueu els aparells de cuina voluminosos als armaris.
Acaba la festa de la brutícia
Heu vist alguna vegada apartaments a Craigslist, només per veure una publicació amb roba escampada i un llit arrugat i sense fer? No siguis aquesta persona. Ningú vol comprar la vostra casa bruta, perquè això només suposa més feina. Els banys i les superfícies de la cuina han d’estar lliures de brutícia i brutícia. Renteu les finestres i aspireu els terres. Netejar les banyeres i els lavabos. I definitivament no introduïu totes les coses que heu recollit del terra a un armari; Tots els possibles compradors d’habitatges pensen en si disposa d’emmagatzematge suficient. Els armaris desordenats diuen que no hi ha prou espai d’armari, diu Joan Rentz, director de disseny de El Stylhaus .
10:10 numerologia
NO és un assumpte familiar
Si no us importa massa el butlletí de Nadal familiar de 16 pàgines del vostre cosí, els possibles compradors segur que no. Conserveu els vostres objectes personals, com ara fotografies emmarcades, amagades perquè el comprador es pugui imaginar vivint a casa. No oblideu esborrar les notes i les fotos que heu deixat en llocs com la nevera i l’escriptori de l’ordinador. Tingueu en compte que menys és més, diu Rentz. Un calendari senzill o una nota clavada a la nevera és acceptable.
Que es faci la llum
La llum natural és un punt clau de venda per a qualsevol llar. S'han de mantenir les persianes i lligar les cortines per tal de fer que l'espai sembli més gran i ressaltar les vistes de l'exterior. Per descomptat, la majoria de nosaltres no tenim una vista impressionant sobre una platja de sorra blanca. En el cas que la vista exterior de la finestra no sigui ideal, penseu en penjar panells de cortina de lli de color blanc simple que obstrueixin la vista, però que també permetin entrar la llum natural, diu Baer. També podeu penjar les cortines a prop del sostre per crear la il·lusió de sostres més alts i habitacions més grans.
Home Depot, aquí arribem
Tot i que segur que voleu que la fontaneria i l’electricitat estiguin en plena forma quan entrin possibles compradors, tingueu en compte que una de les coses més efectives i rendibles per preparar la vostra casa per a la venda és pintar. Molts possibles compradors es poden apagar amb colors forts i tenen dificultats per imaginar l’espai amb un to més neutre, diu Baer. I una capa de pintura fresca també pot donar vida a una casa vella i més antiga. De la mateixa manera, retocar pintura picada a tota la vostra llar pot fer meravelles. Si els compradors veuen moltes coses petites que cal corregir, és possible que activin les alarmes interiors. Moltes vegades aquestes petites coses comencen a plantejar preguntes més grans, diu Rentz. Per què hi ha una taca d’aigua en aquest sostre? Per què l’escaiola al voltant del marc de la porta s’esquerda i s’esquerda? Així que fixeu tots els xips i esquerdes de les parets i els sòcols. Arreglar les aixetes de degoteig. Arreglar els vidres esquerdats. Substituïu les bombetes cremades.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges (Crèdit de la imatge: Samara Vise)
Escenificat, no buidat
Tot i que és vital esborrar les escombraries addicionals, no vol dir que hagueu de portar-ho tot en un dump truck. Els mobles ben dimensionats ajuden els possibles compradors a entendre un espai complicat i poden ser molt beneficiosos, sempre que els compradors puguin moure’s per l’espai lliurement sense sentir-se obstruïts, diu Baer, que suggereix mantenir la paleta de colors neutra i incorporar una mica de verd. Un llit despullat no fa que la majoria de la gent vulgui arronsar-se per fer una migdiada; en lloc d’això, feu-les amb llençols blancs i nítids. L’art que aporta color i personalitat també és un avantatge (amb moderació), així com algunes revistes i llibres ben escollits sobre la taula de cafè.
Tot està en els detalls
Els possibles compradors estaran a l'abast i, possiblement, faran servir el bany, i no voldran pescar una barra de sabó usada i bruta per rentar-se les mans. Assegureu-vos que els banys estiguin proveïts d’una bonica ampolla de sabó per a mans i tovalloles blanques netes, diu Baer. Assegureu-vos que els llits estiguin fets i que els coixins decoratius estiguin esponjosos. A més, assegureu-vos que les finestres i les pantalles estiguin netes per dins i per fora. I no us oblideu que no és només allò que sembla que pot perjudicar les vostres possibilitats de vendre; també és el que toca amb el nas: assegureu-vos que la vostra llar fa una olor neta, diu Rentz. Invertiu en espelmes o espelmes per a la llar de gamma alta. Voleu perfumar lleugerament una habitació i no l’aclaparar. Penseu també a afegir flors fresques a cada habitació. Un gerro de tulipes blanques sobre una taula de centre o una hortènsia en un dormitori poden ser el toc perfecte.
Reeditat a partir d’una publicació publicada originalment el 19.11.2017 - LS
