Si no creieu que el vostre garatge importava tant, tingueu en compte això: és una de les primeres coses que veus cada vegada que arribes a casa, assenyala Mark Washburn, agent immobiliari amb Nàpols Condo Boutique a Florida.
'Com a part principal del vostre atractiu, voleu una porta de garatge que proporcioni un ambient positiu en lloc d'una que desvirtuï el que podria ser una casa d'una altra manera bonica', diu.
I com a resultat, els possibles compradors tenen moltes queixes sobre els garatges, especialment quan es tracta de funcions obsoletes.
és el número 444 d’un àngel
Portes en mal estat
De seguida, els compradors sempre noten portes abollades, desgastades o deteriorades en un garatge i interpreten aquestes taques com a banderes vermelles de manteniment, diu Washburn. Tot i que hi ha colors i contrastos contundents, un garatge amb un color de pintura inusual o un mural pintat tendeix a distreure la majoria dels compradors, diu.
Taques d'oli i foscor
Dins del garatge, les taques d'oli mai fan una bona impressió, diu Washburn. També voldreu tenir una bona il·luminació si la vostra casa (i el garatge annex) estan a la venda.
'Cap comprador vol aventurar-se a un garatge que evoca una casa embruixada amb una foscor estranya i ombres que s'aproximen', diu.
Mecanismes de grinyol
Els compradors intel·ligents també intentaran obrir i tancar la porta del garatge, i si en noten una que ressona o grinyola, podria ser un possible trencament d'acords, assenyala Washburn. (Considereu que és un recordatori per lubricar la porta del garatge!)
Sense obertura automàtica
Però el més important que els compradors observen quan es tracta de garatges és la manca d'un obre-portes automàtic, diu l'agent immobiliari Bethany Stalder, propietària de Grup immobiliari Fidelis a la zona metropolitana de Washington, D.C..
'Els garatges que no tenen obertures s'obren generalment a mà: obre i tanca manualment la porta del garatge, de manera que és molt menys convenient aparcar-hi un cotxe si surts i entres diverses vegades al dia', va dir. diu. 'Com a resultat, quan veiem aquest tipus de garatges, els propietaris normalment només els fan servir per a emmagatzematge'.
No només és inconvenient obrir i tancar un garatge manual, sinó que acostumen a ser més fàcils d'entrar i també poden causar lesions, diuen els experts immobiliaris.
Com que gairebé tots els garatges contemporanis tenen un obertura automàtica, és un senyal immediat que la casa està datada o més antiga si funciona manualment, diu Stalder. De fet, aquests dies, els obredors automàtics es poden connectar al vostre cotxe o a una aplicació per a una fàcil obertura remota, que Stalder espera que esdevingui habitual en el futur.
1010 numerologia de nombres àngels
Treballs elèctrics de bricolatge
Els garatges actualitzats (especialment les actualitzacions de bricolatge) també poden generar preocupacions per als compradors. Molts propietaris faran treballs elèctrics al seu garatge, com ara il·luminació addicional o endolls elèctrics, assenyala John Myers, agent immobiliari i corredor amb Myers & Myers Immobiliària a Albuquerque, Nou Mèxic.
En la majoria dels casos, el treball el va fer el propietari i no depèn del Codi Elèctric Nacional, diu, causant problemes durant la inspecció de la casa.
'Recomanem als venedors que es prengui el temps per posar els problemes elèctrics al codi abans de posar a la venda les seves cases', diu.
Algunes persones també converteixen els garatges en espais habitables, cosa que pot crear una gran quantitat de problemes durant la inspecció de la llar. 'L'espai de garatge és realment important per a alguns compradors, i ni tan sols consideraran una casa amb espai de garatge convertit', diu Myers.
Arxivat a: Venda a casa
